Об обязании демонтировать остекление балкона
Подборка наиболее важных документов по запросу Об обязании демонтировать остекление балкона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.04.2021 N 33-7068/2021 по делу N 2-4704/2020
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж остекления балкона.
Обстоятельства: Собственник помещения осуществил остекление балкона и монтаж дополнительных конструкций на фасаде многоквартирного жилого дома в отсутствие согласия иных собственников и разрешительной документации.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что стороной ответчика не представлено доказательств наличия разрешения на проведение перепланировки/переустройства и/или согласования уже произведенных работ, связанных с остеклением балкона, в добровольном порядке требования о необходимости осуществить демонтаж самовольно установленных конструкций исполнены не были, а рассмотрение вопроса об остеклении балкона должно осуществляться в отношении всех балконов, лоджий в границах фасадов здания путем подачи соответствующего заявления на комплексное остекление балконов в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга", что ответчиком не исполнено, пришел к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика демонтировать остекление балкона, подлежат удовлетворению.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании осуществить демонтаж остекления балкона.
Обстоятельства: Собственник помещения осуществил остекление балкона и монтаж дополнительных конструкций на фасаде многоквартирного жилого дома в отсутствие согласия иных собственников и разрешительной документации.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что стороной ответчика не представлено доказательств наличия разрешения на проведение перепланировки/переустройства и/или согласования уже произведенных работ, связанных с остеклением балкона, в добровольном порядке требования о необходимости осуществить демонтаж самовольно установленных конструкций исполнены не были, а рассмотрение вопроса об остеклении балкона должно осуществляться в отношении всех балконов, лоджий в границах фасадов здания путем подачи соответствующего заявления на комплексное остекление балконов в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга", что ответчиком не исполнено, пришел к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика демонтировать остекление балкона, подлежат удовлетворению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Является ли остекление балкона в квартире переустройством или перепланировкой, требующими получения соответствующего разрешения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также, если на балконе произведены работы, связанные с увеличением площади балкона и его остеклением, а также с устройством конструкций, не предусмотренных при строительстве многоквартирного жилого дома (например, кровля, козырек и пр.), без разрешительных документов, суд может обязать произвести демонтаж таких конструкций (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2022 N 88-1096/2022 по делу N 2-792/2020, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2022 N 88-12228/2022, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.02.2021 по делу N 33-6828/2021).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также, если на балконе произведены работы, связанные с увеличением площади балкона и его остеклением, а также с устройством конструкций, не предусмотренных при строительстве многоквартирного жилого дома (например, кровля, козырек и пр.), без разрешительных документов, суд может обязать произвести демонтаж таких конструкций (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2022 N 88-1096/2022 по делу N 2-792/2020, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2022 N 88-12228/2022, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.02.2021 по делу N 33-6828/2021).
Статья: Выпало окно на машину: как организации избежать ответственности
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Далее рассмотрим дела, в которых суды вставали на сторону застройщика или подрядчика. Как установлено Определением Красноярского краевого суда по делу N 33-10753/2012 от 10 декабря 2012 года, окно также выпало на машину. Суд пришел выводу, что не нашел подтверждения факт ненадлежащего оказания ответчиком услуги Р.Г.И. по остеклению балкона.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Далее рассмотрим дела, в которых суды вставали на сторону застройщика или подрядчика. Как установлено Определением Красноярского краевого суда по делу N 33-10753/2012 от 10 декабря 2012 года, окно также выпало на машину. Суд пришел выводу, что не нашел подтверждения факт ненадлежащего оказания ответчиком услуги Р.Г.И. по остеклению балкона.
Нормативные акты
Постановление администрации городского округа Лосино-Петровский МО от 09.09.2022 N 1276
"Об утверждении Положения о порядке установки и эксплуатации средств размещения информации, выявления и демонтажа незаконно установленных средств размещения информации на территории городского округа Лосино-Петровский Московской области"- перекрытие (закрытие) оконных и дверных проемов, витражей и витрин, а также окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин;
"Об утверждении Положения о порядке установки и эксплуатации средств размещения информации, выявления и демонтажа незаконно установленных средств размещения информации на территории городского округа Лосино-Петровский Московской области"- перекрытие (закрытие) оконных и дверных проемов, витражей и витрин, а также окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин;