Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя
Подборка наиболее важных документов по запросу Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Государственная регистрация договора об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Вышеуказанный договор ипотеки на момент его заключения не был подчинен предписаниям ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10 и 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" о возникновении ипотеки с момента регистрации и о ничтожности незарегистрированного договора об ипотеке. Действующее российское законодательство, в том числе Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", не содержат положений, согласно которым ранее возникшие на территории Республики Крым залоговые обязательства ООО "Краймиа Солар 3" могли бы быть признаны прекращенными вследствие невнесения записи об ипотеке в российский реестр недвижимости. Таким образом, правила ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10 и 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", вопреки доводам заявителя кассационной жалобы, неприменимы к спорным отношениям (п. 2 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 422 "Договор и закон" ГК РФ"Довод представителя участников должника о ничтожности договора ипотеки ввиду отсутствия записи о нем в ЕГРН, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку действующее российское законодательство, в том числе Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", не содержит положений, согласно которым ранее возникшие на территории Республики Крым залоговые обязательства должника могли бы быть признаны прекращенными вследствие невнесения записи об ипотеке в российский реестр недвижимости, в связи с чем правила статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 10 и 19 Закона об ипотеке, не применимы к спорным правоотношениям (пункт 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальные проблемы охраны права собственности на природные ресурсы и объекты: междисциплинарный подход: сборник статей участников Международной научно-практической конференции, посвященной памяти члена-корреспондента Академии наук Республики Татарстан, доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста Республики Татарстан А.А. Рябова (Казань, 26 - 27 октября 2018 г.)"
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)С целью установления особенностей регулирования земельных и имущественных отношений в Крыму и Севастополе были приняты соответствующие законы <1>, которые закрепляли в том числе титульные права на земельные участки на основании документов, выданных органами власти Украины. Так, право коммунальной собственности территориальных громад стало правом собственности соответствующих муниципальных образований; все земли, кроме находящихся в частной, муниципальной собственности, и земли лесного фонда (федеральная собственность) - собственность Республики Крым (ст. 2 Закона от 31 июля 2014 г. 38-ЗРК). По Закону Севастополя право коммунальной собственности территориальных громад стало правом собственности Севастополя, а также все земли, кроме находящихся в частной и муниципальной собственности, признаны собственностью Севастополя (ст. 2 Закона города Севастополя "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя"), т.е. наличие земель, находящихся (могущих находиться) в федеральной собственности, не предусмотрено. Вышеперечисленными законами Крыма и Севастополя категории земель были приведены в соответствие с земельным законодательством России (например: земли лесохозяйственного назначения, если находятся вне границ населенного пункта, стали землями лесного фонда, а в границах населенных пунктов - землями населенных пунктов - ст. 5 Закона от 31 июля 2014 г. 38-ЗРК).
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)С целью установления особенностей регулирования земельных и имущественных отношений в Крыму и Севастополе были приняты соответствующие законы <1>, которые закрепляли в том числе титульные права на земельные участки на основании документов, выданных органами власти Украины. Так, право коммунальной собственности территориальных громад стало правом собственности соответствующих муниципальных образований; все земли, кроме находящихся в частной, муниципальной собственности, и земли лесного фонда (федеральная собственность) - собственность Республики Крым (ст. 2 Закона от 31 июля 2014 г. 38-ЗРК). По Закону Севастополя право коммунальной собственности территориальных громад стало правом собственности Севастополя, а также все земли, кроме находящихся в частной и муниципальной собственности, признаны собственностью Севастополя (ст. 2 Закона города Севастополя "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя"), т.е. наличие земель, находящихся (могущих находиться) в федеральной собственности, не предусмотрено. Вышеперечисленными законами Крыма и Севастополя категории земель были приведены в соответствие с земельным законодательством России (например: земли лесохозяйственного назначения, если находятся вне границ населенного пункта, стали землями лесного фонда, а в границах населенных пунктов - землями населенных пунктов - ст. 5 Закона от 31 июля 2014 г. 38-ЗРК).
Нормативные акты
Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ
(ред. от 10.07.2023)
"О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"1.1. До 1 января 2025 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
(ред. от 10.07.2023)
"О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"1.1. До 1 января 2025 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.