Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой
Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 N 88-17356/2023 (УИД 56RS0019-01-2022-001781-11)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в результате проведенной ответчиком перепланировки изменилось назначение комнат и фактически над жилой комнатой истца образована нежилая комната в квартире ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Между тем в нарушение требований процессуального закона, по мнению судебной коллегии, судами не установлены такие обстоятельства, как соответствие такого переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме СНиП, действующим на момент совершения таких работ, было ли затронуто общее имущество многоквартирного дома, нарушены ли права собственников и требовалось ли согласование с ними таких действий, не установлены судами, в том числе экспертным путем, и обстоятельства наличие угрозы жизни и здоровья собственников, в связи с переустройством и (или) перепланировкой помещения, поскольку как расположение кухни-столовой над жилым помещением, так и объединение кухни и жилой комнаты при газификации МКД запрещены соответствующими нормами законодательства и СНиП.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в результате проведенной ответчиком перепланировки изменилось назначение комнат и фактически над жилой комнатой истца образована нежилая комната в квартире ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Между тем в нарушение требований процессуального закона, по мнению судебной коллегии, судами не установлены такие обстоятельства, как соответствие такого переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме СНиП, действующим на момент совершения таких работ, было ли затронуто общее имущество многоквартирного дома, нарушены ли права собственников и требовалось ли согласование с ними таких действий, не установлены судами, в том числе экспертным путем, и обстоятельства наличие угрозы жизни и здоровья собственников, в связи с переустройством и (или) перепланировкой помещения, поскольку как расположение кухни-столовой над жилым помещением, так и объединение кухни и жилой комнаты при газификации МКД запрещены соответствующими нормами законодательства и СНиП.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)не допускается устройство и перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконе, веранде и террасе; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; размещение газифицированной кухни над и под жилыми комнатами; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)не допускается устройство и перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконе, веранде и террасе; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; размещение газифицированной кухни над и под жилыми комнатами; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- прокладка транзитных инженерных коммуникаций через смежные помещения при изменении границ помещений (объединение, разъединение) (пп. 9.24);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- прокладка транзитных инженерных коммуникаций через смежные помещения при изменении границ помещений (объединение, разъединение) (пп. 9.24);
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП
(ред. от 26.12.2022)
"Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах"
(вместе с "Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", "Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве", "Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме", "Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора")9.24. Прокладывать транзитные инженерные коммуникации через смежные помещения при изменении границ помещений (объединение, разъединение).
(ред. от 26.12.2022)
"Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах"
(вместе с "Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", "Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве", "Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме", "Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора")9.24. Прокладывать транзитные инженерные коммуникации через смежные помещения при изменении границ помещений (объединение, разъединение).
Распоряжение Мособлархитектуры от 16.08.2021 N 27РВ-278
(ред. от 21.04.2022)
"Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме органами местного самоуправления городских округов Московской области, Положения о приемочных комиссиях по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, административного регламента по предоставлению органами местного самоуправления городских округов Московской области государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме"п) устраиваются проемы между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;
(ред. от 21.04.2022)
"Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме органами местного самоуправления городских округов Московской области, Положения о приемочных комиссиях по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, административного регламента по предоставлению органами местного самоуправления городских округов Московской области государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме"п) устраиваются проемы между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;