Объединение земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 352 ГК РФобразовании, изменении, объединении земельных участков, если не предусмотрено иное >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФЗемельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в целях исключения возможности увеличения площадей земельных участков, находящихся в частной собственности, в обход конкурентных процедур.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Объединение и разукомплектация основных средств: оформление и учет
(Издательство "Главная книга", 2025)Проводки при объединении земельных участков
(Издательство "Главная книга", 2025)Проводки при объединении земельных участков
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.6. Объединение земельных участков
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.6. Объединение земельных участков
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Общество провело работы по объединению указанных двух объектов недвижимости, провело межевые и кадастровые работы по объединению земельных участков под ними, вследствие чего был образован и поставлен на государственный кадастровый учет с временным статусом земельный участок с кадастровым номером 58:29:4005011:337 площадью 3593 кв. м.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Общество провело работы по объединению указанных двух объектов недвижимости, провело межевые и кадастровые работы по объединению земельных участков под ними, вследствие чего был образован и поставлен на государственный кадастровый учет с временным статусом земельный участок с кадастровым номером 58:29:4005011:337 площадью 3593 кв. м.
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи земельных участков, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков.
(Письмо Минфина России от 19.03.2025 N 03-04-05/27422)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи земельных участков, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков.
(Письмо Минфина России от 19.03.2025 N 03-04-05/27422)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи земельных участков, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков.
(Письмо Минфина России от 30.05.2025 N 03-04-05/53826)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков.
(Письмо Минфина России от 30.05.2025 N 03-04-05/53826)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельного участка, образованного при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из них.
(Письмо Минфина России от 05.02.2024 N 03-04-05/9337)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельного участка, образованного при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из них.
(Письмо Минфина России от 05.02.2024 N 03-04-05/9337)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельного участка, образованного при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из них.
Готовое решение: Как учесть объединение основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)В противном случае учтите эти затраты как капитальные вложения на улучшение объектов ОС и затем включите в первоначальную стоимость нового объекта ОС (пп. "ж" п. 5, п. 6 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020). Например, если одновременно с объединением земельных участков один из них переводится из сельскохозяйственных земель в землю под застройку, то затраты на объединение и перевод можно считать затратами на улучшение объекта ОС.
(КонсультантПлюс, 2025)В противном случае учтите эти затраты как капитальные вложения на улучшение объектов ОС и затем включите в первоначальную стоимость нового объекта ОС (пп. "ж" п. 5, п. 6 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020). Например, если одновременно с объединением земельных участков один из них переводится из сельскохозяйственных земель в землю под застройку, то затраты на объединение и перевод можно считать затратами на улучшение объекта ОС.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из них.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/50446)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из них.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/50446)Вопрос: Об НДФЛ при продаже земельных участков, образованных в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из них.
Готовое решение: Порядок постановки на учет в налоговом органе собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)объединение нескольких земельных участков в один. В таком случае возникает новый объект, а предыдущие прекращают свое существование (п. п. 1, 2 ст. 11.6 ЗК РФ). Соответственно, инспекция должна:
(КонсультантПлюс, 2025)объединение нескольких земельных участков в один. В таком случае возникает новый объект, а предыдущие прекращают свое существование (п. п. 1, 2 ст. 11.6 ЗК РФ). Соответственно, инспекция должна:
Статья: Дачные поселки: expressis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Выступив соучредителем соответствующего СНО или ДНО и предоставив такому объединению земельный участок, как правило, на праве аренды или безвозмездного пользования, его собственник становится участником правоотношений, регулирование которых осуществлялось не только с позиций ФЗ N 66-ФЗ, но и с применением норм других отраслей права, в том числе градостроительного законодательства, на что прямо указывалось в статье 2 ФЗ N 66-ФЗ.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Выступив соучредителем соответствующего СНО или ДНО и предоставив такому объединению земельный участок, как правило, на праве аренды или безвозмездного пользования, его собственник становится участником правоотношений, регулирование которых осуществлялось не только с позиций ФЗ N 66-ФЗ, но и с применением норм других отраслей права, в том числе градостроительного законодательства, на что прямо указывалось в статье 2 ФЗ N 66-ФЗ.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения земельным участком, образованным в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 13.05.2025 N 03-04-05/46802)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения земельным участком, образованным в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 13.05.2025 N 03-04-05/46802)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения земельным участком, образованным в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения исходных земельных участков, в целях НДФЛ при его продаже.