Облагается ли ндфл продажа нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Облагается ли ндфл продажа нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 228 "Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"В случае если физическим лицом к моменту продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена в установленном порядке, доходы, полученные от продажи такого помещения, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. При этом на налогоплательщика возложена обязанность по самостоятельному исчислению и уплате налога на доходы физических лиц, а также по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по месту своего учета."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ и НДС, сделав вывод, что доходы от продажи нежилого помещения получены предпринимателем в результате осуществления предпринимательской деятельности. Налоговый орган установил, что нежилое помещение приобретено для организации зоны для ремонта автомобилей, его назначение и разрешенное использование исключают возможность использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях. Признавая доначисление налогов правомерным, суд указал, что доход от продажи спорного помещения подлежит обложению НДС и НДФЛ с применением профессионального налогового вычета.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДФЛ и НДС, сделав вывод, что доходы от продажи нежилого помещения получены предпринимателем в результате осуществления предпринимательской деятельности. Налоговый орган установил, что нежилое помещение приобретено для организации зоны для ремонта автомобилей, его назначение и разрешенное использование исключают возможность использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях. Признавая доначисление налогов правомерным, суд указал, что доход от продажи спорного помещения подлежит обложению НДС и НДФЛ с применением профессионального налогового вычета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 29.03.2022 N 03-04-05/25365 <Об освобождении от уплаты НДФЛ доходов, полученных при продаже нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 10)Если же нежилое помещение в бизнесе не использовали, тогда доход от продажи облагается НДФЛ, если оно находилось в собственности меньше минимального срока владения имуществом. Минимальный срок владения составляет пять лет. В случае если помещение подарили или приватизировали, этот срок может составлять три года.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 10)Если же нежилое помещение в бизнесе не использовали, тогда доход от продажи облагается НДФЛ, если оно находилось в собственности меньше минимального срока владения имуществом. Минимальный срок владения составляет пять лет. В случае если помещение подарили или приватизировали, этот срок может составлять три года.
Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от продажи (мены) нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 22.08.2024 N 03-04-05/79554)Учитывая изложенное, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи (мены) облагаются налогом на доходы физических лиц в установленном порядке независимо от срока владения таким нежилым помещением.
(Письмо Минфина России от 22.08.2024 N 03-04-05/79554)Учитывая изложенное, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи (мены) облагаются налогом на доходы физических лиц в установленном порядке независимо от срока владения таким нежилым помещением.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 23.01.2019 N БС-4-11/986@
"О порядке налогообложения доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.12.2018 N 03-04-07/95343)Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 27.12.2018 N 03-04-07/95343 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи нежилого помещения.
"О порядке налогообложения доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.12.2018 N 03-04-07/95343)Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 27.12.2018 N 03-04-07/95343 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи нежилого помещения.