Обращение взыскания на недвижимость приставом
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на недвижимость приставом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2024)Не обращают взыскание на недвижимость, находящуюся у третьего лица, если ее изъятие приведет к невозможности обеспечения теплоснабжения населения
(КонсультантПлюс, 2024)Не обращают взыскание на недвижимость, находящуюся у третьего лица, если ее изъятие приведет к невозможности обеспечения теплоснабжения населения
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2024 N 18АП-1673/2024 по делу N А34-6178/2023
Требование: О признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом такая мера как запрет совершения регистрационных действий не ограничивает право должника пользоваться имуществом, не исключает возможности реализации должником права на распоряжение этим имуществом под контролем судебного пристава-исполнителя. Ограничение права пользования объектами недвижимости и обращение на них взыскания, а именно изъятие объектов недвижимого имущества и их реализацию либо передачу недвижимого имущества взыскателю, данная мера не предусматривает. Следовательно, такой запрет может быть квалифицирован как иное исполнительное действие, направленное на обеспечение сохранности недвижимого имущества должника.
Требование: О признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом такая мера как запрет совершения регистрационных действий не ограничивает право должника пользоваться имуществом, не исключает возможности реализации должником права на распоряжение этим имуществом под контролем судебного пристава-исполнителя. Ограничение права пользования объектами недвижимости и обращение на них взыскания, а именно изъятие объектов недвижимого имущества и их реализацию либо передачу недвижимого имущества взыскателю, данная мера не предусматривает. Следовательно, такой запрет может быть квалифицирован как иное исполнительное действие, направленное на обеспечение сохранности недвижимого имущества должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приставы взыскивают недвижимость должников
(Балдынова А.)
("Административное право", 2021, N 3)Как известно, обращение взыскания на недвижимое имущество производится приставами, если у должника нет или не хватает денег для исполнения требований исполнительного документа (об этом сказано в ч. 4 ст. 69 ФЗ об исполнительном производстве). Так как ситуация с отсутствием денежных средств у должника не такая уж и редкая, очень важно знать общий порядок и нюансы обращения взыскания на недвижимость, понимать, в каких пределах может быть наложено такое взыскание, а также основные тренды судебной практики. Это позволит с большей вероятностью получить то, что причитается кредитору по исполнительному листу.
(Балдынова А.)
("Административное право", 2021, N 3)Как известно, обращение взыскания на недвижимое имущество производится приставами, если у должника нет или не хватает денег для исполнения требований исполнительного документа (об этом сказано в ч. 4 ст. 69 ФЗ об исполнительном производстве). Так как ситуация с отсутствием денежных средств у должника не такая уж и редкая, очень важно знать общий порядок и нюансы обращения взыскания на недвижимость, понимать, в каких пределах может быть наложено такое взыскание, а также основные тренды судебной практики. Это позволит с большей вероятностью получить то, что причитается кредитору по исполнительному листу.
Готовое решение: Как обращается взыскание на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2024)Регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание (ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве).
(КонсультантПлюс, 2024)Регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание (ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>В заявлении истец указал, что в нарушение порядка, установленного статьей 59 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обратил взыскание на объект недвижимого имущества - здание склада, предназначенного для непосредственного участия в производстве, несмотря на наличие у организации-должника иного имущества (в частности, готовой продукции), на которое взыскание обращается во вторую очередь, поэтому на основании пункта 1 статьи 449 ГК РФ торги должны быть признаны недействительными.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>В заявлении истец указал, что в нарушение порядка, установленного статьей 59 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обратил взыскание на объект недвижимого имущества - здание склада, предназначенного для непосредственного участия в производстве, несмотря на наличие у организации-должника иного имущества (в частности, готовой продукции), на которое взыскание обращается во вторую очередь, поэтому на основании пункта 1 статьи 449 ГК РФ торги должны быть признаны недействительными.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006)
(Извлечение)Таким образом, по аналогии с указанной нормой, закрепленной в отношении сторон договора, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (перехода права) с целью неисполнения судебного решения.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006)
(Извлечение)Таким образом, по аналогии с указанной нормой, закрепленной в отношении сторон договора, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (перехода права) с целью неисполнения судебного решения.