Обращение взыскания на заложенное имущество путем оставления за собой
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенное имущество путем оставления за собой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 61.2 "Оспаривание подозрительных сделок должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию конкурсного управляющего правомерной, должником заключен договор беспроцентного займа, в обеспечение обязательств заключен договор залога специальной техники. Решением суда с должника взыскан долг по договору займа, обращено взыскание на предмет залога, реализация осуществлена путем оставления физическим лицом предмета залога за собой. Договоры заключены с заинтересованным лицом. Представленные документы не подтверждают фактическое наличие у займодавца денежных средств к моменту их передачи должнику, а также не подтверждают расходование должником полученных денежных средств, что говорит о недоказанности реальности их передачи.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию конкурсного управляющего правомерной, должником заключен договор беспроцентного займа, в обеспечение обязательств заключен договор залога специальной техники. Решением суда с должника взыскан долг по договору займа, обращено взыскание на предмет залога, реализация осуществлена путем оставления физическим лицом предмета залога за собой. Договоры заключены с заинтересованным лицом. Представленные документы не подтверждают фактическое наличие у займодавца денежных средств к моменту их передачи должнику, а также не подтверждают расходование должником полученных денежных средств, что говорит о недоказанности реальности их передачи.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19.01.2022 N Ф09-8665/21 по делу N А71-18420/2019
Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника, находящегося в процессе банкротства, задолженности по договору займа в качестве обеспеченной залогом.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, при этом, несмотря на наличие судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества кредитору, регистрация перехода права собственности не произведена, предмет залога находится во владении должника, основания прекращения залога не установлены.Таким образом, обращение взыскания на имущество должника путем оставления его взыскателем за собой представляет собой сложную по конструкции сделку, включающую оставление (передачу) спорного имущества кредитором за собой и регистрацию перехода права собственности на него. При этом, исходя из целей указанной сделки и ее направленности, она считается фактически завершенной именно с момента регистрации перехода права; оставление взыскателем предмета залога за собой в отсутствие регистрации перехода права собственности не влечет наступления правовых последствий.
Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника, находящегося в процессе банкротства, задолженности по договору займа в качестве обеспеченной залогом.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, при этом, несмотря на наличие судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества кредитору, регистрация перехода права собственности не произведена, предмет залога находится во владении должника, основания прекращения залога не установлены.Таким образом, обращение взыскания на имущество должника путем оставления его взыскателем за собой представляет собой сложную по конструкции сделку, включающую оставление (передачу) спорного имущества кредитором за собой и регистрацию перехода права собственности на него. При этом, исходя из целей указанной сделки и ее направленности, она считается фактически завершенной именно с момента регистрации перехода права; оставление взыскателем предмета залога за собой в отсутствие регистрации перехода права собственности не влечет наступления правовых последствий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Обращение взыскания путем оставления предмета залога залогодержателем за собой возможно только в двух случаях: 1) если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ); 2) в случае признания повторных торгов несостоявшимися (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 1 ст. 58 Закона об ипотеке). Но даже в случае оставления предмета залога за собой учитывается соотношение цены предмета залога и размера требования кредитора. В п. 2 ст. 350.1 ГК РФ прямо предусмотрено, что в случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю. Как видно, законодатель не только ограничивает возможность обращения взыскания путем оставления предмета залога за собой, но даже в тех случаях, когда такой способ допускается, кредитор вправе претендовать только на ту часть стоимости, которая не превышает размер требования. Данные примеры еще раз демонстрируют, что основная цель применения процедуры обращения взыскания состоит в обеспечении гарантии прав залогодержателя. И ее значение для стабильности гражданского оборота сложно переоценить, не случайно еще во времена Римской империи правопорядок отошел от первоначальных форм залога федуции (feducia) и пигнуса (pignus), которые предполагали обращение предмета залога в собственность залогодержателя в пользу hypoteka, который уже предполагал механизмы обращения взыскания [4, с. 57].
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Обращение взыскания путем оставления предмета залога залогодержателем за собой возможно только в двух случаях: 1) если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ); 2) в случае признания повторных торгов несостоявшимися (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 1 ст. 58 Закона об ипотеке). Но даже в случае оставления предмета залога за собой учитывается соотношение цены предмета залога и размера требования кредитора. В п. 2 ст. 350.1 ГК РФ прямо предусмотрено, что в случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю. Как видно, законодатель не только ограничивает возможность обращения взыскания путем оставления предмета залога за собой, но даже в тех случаях, когда такой способ допускается, кредитор вправе претендовать только на ту часть стоимости, которая не превышает размер требования. Данные примеры еще раз демонстрируют, что основная цель применения процедуры обращения взыскания состоит в обеспечении гарантии прав залогодержателя. И ее значение для стабильности гражданского оборота сложно переоценить, не случайно еще во времена Римской империи правопорядок отошел от первоначальных форм залога федуции (feducia) и пигнуса (pignus), которые предполагали обращение предмета залога в собственность залогодержателя в пользу hypoteka, который уже предполагал механизмы обращения взыскания [4, с. 57].
Статья: Отношения созалогодержателей и старшинство залогов
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)В самом договоре предшествующего залога следует предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество путем его оставления залогодержателем за собой или продажи третьему лицу по заранее определенной цене, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (ст. 350.1 ГК РФ).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)В самом договоре предшествующего залога следует предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество путем его оставления залогодержателем за собой или продажи третьему лицу по заранее определенной цене, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (ст. 350.1 ГК РФ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Реализация предмета залога при обращении взыскания
"О применении судами правил о залоге вещей"Реализация предмета залога при обращении взыскания
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)Решением суда, вступившим в законную силу, в пользу банка с К. и А. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере 4 952 115,07 руб.; постановлено обратить взыскание на заложенное имущество (жилой дом и земельный участок) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 260 000 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)Решением суда, вступившим в законную силу, в пользу банка с К. и А. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере 4 952 115,07 руб.; постановлено обратить взыскание на заложенное имущество (жилой дом и земельный участок) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 260 000 руб.