Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Перспективы и риски арбитражного спора: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)судебный или внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе по исполнительной надписи нотариуса. По умолчанию применяется судебный порядок (п. п. 1 - 4, 6 ст. 349 ГК РФ). Если вы решили установить внесудебный порядок, то сначала убедитесь, что в вашем случае на него нет запрета;
(КонсультантПлюс, 2025)судебный или внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе по исполнительной надписи нотариуса. По умолчанию применяется судебный порядок (п. п. 1 - 4, 6 ст. 349 ГК РФ). Если вы решили установить внесудебный порядок, то сначала убедитесь, что в вашем случае на него нет запрета;
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 6 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество определены положениями ст. 348 части первой ГК РФ, порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен в ст. 349 данного Кодекса, реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке регламентирована статьей 350 данного Кодекса (указанные статьи входят в § 3 "Залог" гл. 23 "Обеспечение исполнения обязательств" части первой ГК РФ, который изложен Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ полностью в новой редакции). В целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей, издано Постановление Пленума ВС России от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", включающее в том числе раздел "Обращение взыскания в судебном порядке" <337>.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 6 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество определены положениями ст. 348 части первой ГК РФ, порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен в ст. 349 данного Кодекса, реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке регламентирована статьей 350 данного Кодекса (указанные статьи входят в § 3 "Залог" гл. 23 "Обеспечение исполнения обязательств" части первой ГК РФ, который изложен Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ полностью в новой редакции). В целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей, издано Постановление Пленума ВС России от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", включающее в том числе раздел "Обращение взыскания в судебном порядке" <337>.
Готовое решение: Когда можно обратить взыскание на заложенное движимое имущество и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество в судебном порядке
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Ситуация: Каковы последствия непогашения кредита для заемщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в виде залога - банк может в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога. В данном случае предмет залога будет продан с торгов, а полученные денежные средства направлены в погашение задолженности заемщика. При этом велика вероятность того, что на торгах предмет залога будет продан по цене ниже рыночной (ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в виде залога - банк может в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога. В данном случае предмет залога будет продан с торгов, а полученные денежные средства направлены в погашение задолженности заемщика. При этом велика вероятность того, что на торгах предмет залога будет продан по цене ниже рыночной (ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какими способами реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какими способами реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него в судебном порядке
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, регламентировано положениями гл. IX Закона 1998 г. об ипотеке, в ст. 51 "Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество" которой установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 данного Закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, регламентировано положениями гл. IX Закона 1998 г. об ипотеке, в ст. 51 "Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество" которой установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 данного Закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Кроме того, в случае с реализацией предмета залога в судебном порядке сохраняют значение и императивные нормы, которые предусмотрены в ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость предмета залога не является существенным условием договора залога (п. 1 ст. 339 ГК РФ) и может не быть предусмотрена в договоре залога. В рамках судебного порядка обращения взыскания пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (п. 83 Постановления Пленума N 23). Кроме того, в ч. 2 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен перечень случаев, когда пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, что, например, будет необходимо в случае залога ценных бумаг, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, предметов, имеющих историческую или художественную ценность. Споры о стоимости вещи также разрешаются приставом-исполнителем путем привлечения оценщика (ч. 3 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Кроме того, в случае с реализацией предмета залога в судебном порядке сохраняют значение и императивные нормы, которые предусмотрены в ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость предмета залога не является существенным условием договора залога (п. 1 ст. 339 ГК РФ) и может не быть предусмотрена в договоре залога. В рамках судебного порядка обращения взыскания пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (п. 83 Постановления Пленума N 23). Кроме того, в ч. 2 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен перечень случаев, когда пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, что, например, будет необходимо в случае залога ценных бумаг, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, предметов, имеющих историческую или художественную ценность. Споры о стоимости вещи также разрешаются приставом-исполнителем путем привлечения оценщика (ч. 3 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца:
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца: