Образец расписки в получении денежных средств за продажу квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец расписки в получении денежных средств за продажу квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2008 по делу N 18-007-52
Приговор по уголовном делу о мошенничестве путем обмана и злоупотребления доверием группой лиц с причинением значительного ущерба оставлен без изменения, поскольку при назначении наказания суд в полной мере учел характер и степень общественной опасности совершенных ими преступлений, данные личности каждого, смягчающие наказание обстоятельства и все обстоятельства дела.- аналогичными показаниями К., дополнившей, что после исчезновения Нестерова, в начале декабря 2004 года к ней приехала Мирная с Польских Р., который показал ей несколько образцов судебных решений, сказав, что будет вынесено такое же решение. Она им поверила и в машине передала <...>. Польских Р. сказал, что решение будет в декабре. В феврале она позвонила ему и попросила вернуть деньги. При встрече она попросила Польских написать расписку о получении им денег в счет продажи квартиры, но он написал расписку о том, что деньги у нее занял. Позже она обращалась в милицию, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Потом Польских Р. и его мать возвращали деньги маленькими суммами и все деньги так и не выплатили;
Приговор по уголовном делу о мошенничестве путем обмана и злоупотребления доверием группой лиц с причинением значительного ущерба оставлен без изменения, поскольку при назначении наказания суд в полной мере учел характер и степень общественной опасности совершенных ими преступлений, данные личности каждого, смягчающие наказание обстоятельства и все обстоятельства дела.- аналогичными показаниями К., дополнившей, что после исчезновения Нестерова, в начале декабря 2004 года к ней приехала Мирная с Польских Р., который показал ей несколько образцов судебных решений, сказав, что будет вынесено такое же решение. Она им поверила и в машине передала <...>. Польских Р. сказал, что решение будет в декабре. В феврале она позвонила ему и попросила вернуть деньги. При встрече она попросила Польских написать расписку о получении им денег в счет продажи квартиры, но он написал расписку о том, что деньги у нее занял. Позже она обращалась в милицию, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Потом Польских Р. и его мать возвращали деньги маленькими суммами и все деньги так и не выплатили;
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2010 N 66-О10-34
Уголовное дело направлено на новое судебное разбирательство, так как судом допущены существенные нарушения, в частности, наказание назначено без учета тяжести содеянного и наступивших от преступных действий последствий, которые выразились в лишении потерпевших единственного жилья; кроме того, при решении вопроса о применении условного осуждения, суд необоснованно принял во внимание наличие у осужденной несовершеннолетних детей, в то время как она является матерью двоих совершеннолетних.Ссылается на показания Смирнова о том, что он понимал, что сделка является противоправной, однако И. уполномочил его продать квартиру и получить за нее деньги, а согласно расписки деньги И. получил.
Уголовное дело направлено на новое судебное разбирательство, так как судом допущены существенные нарушения, в частности, наказание назначено без учета тяжести содеянного и наступивших от преступных действий последствий, которые выразились в лишении потерпевших единственного жилья; кроме того, при решении вопроса о применении условного осуждения, суд необоснованно принял во внимание наличие у осужденной несовершеннолетних детей, в то время как она является матерью двоих совершеннолетних.Ссылается на показания Смирнова о том, что он понимал, что сделка является противоправной, однако И. уполномочил его продать квартиру и получить за нее деньги, а согласно расписки деньги И. получил.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отмена покупки недвижимости
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Так, в одном из примеров судебной практики истец не доказал факт заключения сделки купли-продажи квартиры под влиянием обмана со стороны ответчика: все подписанные истцом документы, включая договор, передаточный акт и расписку о получении денег, изложены четко и недвусмысленно, не позволяют усомниться в природе сделки; оснований для признания договора недействительным по ст. 179 ГК РФ нет. (Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 по делу N 33-45910/2015.)
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Так, в одном из примеров судебной практики истец не доказал факт заключения сделки купли-продажи квартиры под влиянием обмана со стороны ответчика: все подписанные истцом документы, включая договор, передаточный акт и расписку о получении денег, изложены четко и недвусмысленно, не позволяют усомниться в природе сделки; оснований для признания договора недействительным по ст. 179 ГК РФ нет. (Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 по делу N 33-45910/2015.)
Нормативные акты
<Письмо> УМНС РФ по г. Москве от 02.08.2000 N 08-12/32123
<О вопросах получения льгот по подоходному налогу в связи с приобретением недвижимости>При определении сумм, подлежащих исключению из облагаемого совокупного дохода в связи с покупкой жилья, следует иметь в виду, что если в договоре купли - продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, то к такому договору должны быть приложены документы, подтверждающие оплату приобретенного объекта (расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателями денежных средств, или иные платежные документы).
<О вопросах получения льгот по подоходному налогу в связи с приобретением недвижимости>При определении сумм, подлежащих исключению из облагаемого совокупного дохода в связи с покупкой жилья, следует иметь в виду, что если в договоре купли - продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, то к такому договору должны быть приложены документы, подтверждающие оплату приобретенного объекта (расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателями денежных средств, или иные платежные документы).
Формы
Статья: Может, и дешево, но уж очень "сердито": как себя обезопасить, покупая имущество у банкрота
(Вагантов В.)
("Практическая бухгалтерия", 2021, N 10)Актуально. Часто продавцы сами просят занизить цену объекта, чтобы потом заплатить меньший налог с продажи. К примеру, если квартира стоит девять миллионов рублей, собственник предлагает пять миллионов указать в договоре как цену, а остальные четыре миллиона передать наличными "за неотделимые улучшения". Это неприемлемо, даже если вас будут убеждать в юридической чистоте такой сделки. Например, что на четыре миллиона рублей будет оформлено дополнительное соглашение, а за полученные деньги продавец предоставит собственноручную правильно составленную расписку.
(Вагантов В.)
("Практическая бухгалтерия", 2021, N 10)Актуально. Часто продавцы сами просят занизить цену объекта, чтобы потом заплатить меньший налог с продажи. К примеру, если квартира стоит девять миллионов рублей, собственник предлагает пять миллионов указать в договоре как цену, а остальные четыре миллиона передать наличными "за неотделимые улучшения". Это неприемлемо, даже если вас будут убеждать в юридической чистоте такой сделки. Например, что на четыре миллиона рублей будет оформлено дополнительное соглашение, а за полученные деньги продавец предоставит собственноручную правильно составленную расписку.
Статья: Готовая инструкция для подотчетника
(Мацепуро Н.А.)
("Главная книга", 2012, N 9)6) при покупке товаров (работ, услуг) у физлица-непредпринимателя (например, в случае найма жилого помещения во время командировки) - договор и расписка физлица в получении денег;
(Мацепуро Н.А.)
("Главная книга", 2012, N 9)6) при покупке товаров (работ, услуг) у физлица-непредпринимателя (например, в случае найма жилого помещения во время командировки) - договор и расписка физлица в получении денег;
"Труд детей и подростков: что говорит закон"
(выпуск 21)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2015)- расписки в получении гражданином денежных средств;
(выпуск 21)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2015)- расписки в получении гражданином денежных средств;
Вопрос: ...Банк предоставляет целевые кредиты для приобретения и (или) строительства на территории РФ жилых домов/квартир. Согласно ст. 224 НК РФ материальная выгода от экономии на процентах по указанным кредитам облагается по ставке 13% при наличии документов, подтверждающих целевое использование средств. О каких документах идет речь? Входит ли в их число уведомление, утвержденное Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@?
(Письмо Минфина РФ от 31.05.2005 N 03-05-01-04/167)Для решения вопроса о применении налоговой ставки в размере 13 процентов в качестве документов, подтверждающих целевое использование заемных (кредитных) средств на новое строительство или приобретение квартиры, жилого дома, доли (или долей) в них, налогоплательщик должен представить, в первую очередь, договор займа, заключенный с условием использования заемщиком полученных средств на эти цели, а также иные документы (нотариально удостоверенный договор купли-продажи, договор со строительной организацией на строительство квартиры или жилого дома, нотариально удостоверенная расписка о передаче денежных средств за купленную квартиру, платежные документы установленного образца), на основании которых можно идентифицировать целевое использование заемных средств.
(Письмо Минфина РФ от 31.05.2005 N 03-05-01-04/167)Для решения вопроса о применении налоговой ставки в размере 13 процентов в качестве документов, подтверждающих целевое использование заемных (кредитных) средств на новое строительство или приобретение квартиры, жилого дома, доли (или долей) в них, налогоплательщик должен представить, в первую очередь, договор займа, заключенный с условием использования заемщиком полученных средств на эти цели, а также иные документы (нотариально удостоверенный договор купли-продажи, договор со строительной организацией на строительство квартиры или жилого дома, нотариально удостоверенная расписка о передаче денежных средств за купленную квартиру, платежные документы установленного образца), на основании которых можно идентифицировать целевое использование заемных средств.
"Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- обеспечить выдачу расписки продавцом о получении денег;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- обеспечить выдачу расписки продавцом о получении денег;
Статья: Иностранные работники: положение о командировках
(Линд Т.В.)
("Зарплата", 2011, N 11)- производить выплату арендной платы. Если арендодатель - физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то удержать НДФЛ в размере 13% с суммы арендной платы;
(Линд Т.В.)
("Зарплата", 2011, N 11)- производить выплату арендной платы. Если арендодатель - физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то удержать НДФЛ в размере 13% с суммы арендной платы;
Статья: Правильный задаток
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, NN 9, 10)Пример. Истец Г. (покупатель) обратилась в суд с иском к С. (продавцу) о взыскании двойной суммы задатка. Задаток был оформлен распиской, в которой указано, что им получены от истца денежные средства в качестве задатка за продаваемую квартиру, расположенную по конкретному адресу. Однако договор купли-продажи так и не был заключен. Тогда Г. направила С. уведомление об утрате интереса к сделке и просила вернуть задаток в двойном размере, обвиняя того в том, что сделка сорвалась по вине продавца. Суд, однако, требования Г. не удовлетворил.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, NN 9, 10)Пример. Истец Г. (покупатель) обратилась в суд с иском к С. (продавцу) о взыскании двойной суммы задатка. Задаток был оформлен распиской, в которой указано, что им получены от истца денежные средства в качестве задатка за продаваемую квартиру, расположенную по конкретному адресу. Однако договор купли-продажи так и не был заключен. Тогда Г. направила С. уведомление об утрате интереса к сделке и просила вернуть задаток в двойном размере, обвиняя того в том, что сделка сорвалась по вине продавца. Суд, однако, требования Г. не удовлетворил.