Образование земельного участка в садоводческом товариществе
Подборка наиболее важных документов по запросу Образование земельного участка в садоводческом товариществе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 N 88-3939/2023 по делу N 2-125/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истица указала, что она является членом СНТ, за ней закреплен земельный участок, истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка" путем утверждения схемы расположения участка, в чем ей было отказано.
Решение: Отказано.Из верно примененных положений закона судами нижестоящих инстанций было указано, что образование земельного участка в садоводческом товариществе происходит исключительно на основании проекта планировки территории, тогда как ФИО17 не представлены доказательства наличия утвержденной документации по планировке территории садоводческого товарищества "Чаевод".
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истица указала, что она является членом СНТ, за ней закреплен земельный участок, истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка" путем утверждения схемы расположения участка, в чем ей было отказано.
Решение: Отказано.Из верно примененных положений закона судами нижестоящих инстанций было указано, что образование земельного участка в садоводческом товариществе происходит исключительно на основании проекта планировки территории, тогда как ФИО17 не представлены доказательства наличия утвержденной документации по планировке территории садоводческого товарищества "Чаевод".
Позиция ВС РФ: Договор аренды земельного участка для ведения дачного хозяйства является ничтожным, если он заключен на основании порядка предоставления участка, учитывающего нормы Земельного кодекса РФ и не учитывающего положений Закона о садоводческих объединениях
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2015 N 309-ЭС14-6056 по делу N А47-10068/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗТаким образом, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования и садовым некоммерческим товариществом, является недействительной (ничтожной) сделкой как совершенный с нарушением требований Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Исходя из п. 4 ст. 39.10 ЗК РФ существенным условием договора безвозмездного пользования земельным участком, заключаемого с садоводческим некоммерческим товариществом, является условие об обязанности товарищества обеспечить подготовку проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Исходя из п. 4 ст. 39.10 ЗК РФ существенным условием договора безвозмездного пользования земельным участком, заключаемого с садоводческим некоммерческим товариществом, является условие об обязанности товарищества обеспечить подготовку проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Соответчиками по иску могут быть территориальное управление Росимущества в г. Москве (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2019 по делу N 33-13702/2019), префектура конкретного округа г. Москвы (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2018 по делу N 33-7381/2018), орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.06.2018 по делу N 33-25643/2018), садоводческое некоммерческое товарищество, членом которого является истец (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2019 N 33-9752/2019). Третьими лицами могут быть граждане (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-43807/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Соответчиками по иску могут быть территориальное управление Росимущества в г. Москве (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2019 по делу N 33-13702/2019), префектура конкретного округа г. Москвы (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2018 по делу N 33-7381/2018), орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.06.2018 по делу N 33-25643/2018), садоводческое некоммерческое товарищество, членом которого является истец (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2019 N 33-9752/2019). Третьими лицами могут быть граждане (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-43807/2018).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Судом установлено, что в 1994 году постановлением главы администрации муниципального образования по заявлению группы граждан был выделен земельный участок под коллективное садоводство из спецземфонда района. Образовано садоводческое товарищество, выделенная земля распределена согласно списку членов данного товарищества, в котором значилась Л.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Судом установлено, что в 1994 году постановлением главы администрации муниципального образования по заявлению группы граждан был выделен земельный участок под коллективное садоводство из спецземфонда района. Образовано садоводческое товарищество, выделенная земля распределена согласно списку членов данного товарищества, в котором значилась Л.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Договор безвозмездного пользования земельным участком, заключаемый с садоводческим некоммерческим товариществом, должен предусматривать обязанность этого товарищества обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Договор безвозмездного пользования земельным участком, заключаемый с садоводческим некоммерческим товариществом, должен предусматривать обязанность этого товарищества обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.