Обременение это
Подборка наиболее важных документов по запросу Обременение это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров по кредитному договору в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости, вследствие чего иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
(КонсультантПлюс, 2026)Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости, вследствие чего иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка сельхозназначения в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок сельхозназначения, выделенный участниками долевой собственности в счет их доли, регистрируется обременение арендой этого участка, если договор аренды был заключен в отношении исходного участка с согласия долевых собственников
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок сельхозназначения, выделенный участниками долевой собственности в счет их доли, регистрируется обременение арендой этого участка, если договор аренды был заключен в отношении исходного участка с согласия долевых собственников
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Обременение правами третьих лиц: что это и какие последствия влечет для собственника
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое обременение права собственности
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое обременение права собственности
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим также, что на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим также, что на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Указанные планы не потребуются, если ранее часть объекта недвижимости уже ставилась на кадастровый учет, но была снята в связи с прекращением ограничения (обременения). В этом случае часть недвижимости будет поставлена на учет по ранее представленному межевому или техническому плану при условии, что не изменились ее границы (ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Указанные планы не потребуются, если ранее часть объекта недвижимости уже ставилась на кадастровый учет, но была снята в связи с прекращением ограничения (обременения). В этом случае часть недвижимости будет поставлена на учет по ранее представленному межевому или техническому плану при условии, что не изменились ее границы (ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Если на основании заявления управомоченного лица одновременно осуществляется госрегистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и ограничения этого права (обременения соответствующего имущества) в виде доверительного управления этим имуществом управляющей компанией, то госпошлину нужно уплатить как за одно регистрационное действие. Такой вывод следует из п. 2 Обзора практики Конституционного Суда РФ за первый квартал 2024 г. Например, размер госпошлины - 44 000 руб., если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 млн руб. (пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если на основании заявления управомоченного лица одновременно осуществляется госрегистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и ограничения этого права (обременения соответствующего имущества) в виде доверительного управления этим имуществом управляющей компанией, то госпошлину нужно уплатить как за одно регистрационное действие. Такой вывод следует из п. 2 Обзора практики Конституционного Суда РФ за первый квартал 2024 г. Например, размер госпошлины - 44 000 руб., если кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 млн руб. (пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Если в течение этого срока соглашение не заключено и решение о его установлении не оспорено в суде, плата за сервитут вносится его обладателем в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. При этом обладатель обременения, внесший плату в депозит нотариуса, вправе до заключения соглашения осуществлять сервитут (в частности, выполнять работы, предусмотренные проектом соглашения) (п. 11 ст. 39.47 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если в течение этого срока соглашение не заключено и решение о его установлении не оспорено в суде, плата за сервитут вносится его обладателем в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. При этом обладатель обременения, внесший плату в депозит нотариуса, вправе до заключения соглашения осуществлять сервитут (в частности, выполнять работы, предусмотренные проектом соглашения) (п. 11 ст. 39.47 ЗК РФ).
Путеводитель по корпоративным процедурам. Порядок реорганизации акционерного общества в форме присоединенияС момента получения АО требования акционера о выкупе принадлежащих ему акций до момента внесения в реестр акционеров общества записи о переходе права собственности на выкупаемые акции к обществу или до момента отзыва акционером требования о выкупе этих акций акционер не вправе совершать связанные с отчуждением или обременением этих акций сделки с третьими лицами, о чем держатель реестра вносит соответствующую запись в реестр акционеров общества (п. 3 ст. 76 Закона об АО).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Залог на основании закона и определение в законе предмета ипотеки, на который распространяется обременение, - это две разные законодательные техники, когда в первом случае речь идет о возникновении залога на основании закона (первичный характер), что исторически связывалось с презюмированием воли, а во втором случае речь идет об установлении императивного или общего правила о распространении уже возникшего залога на основании договора (вторичный характер). Очевидно, что без первичного возникновения залога о суррогации речь идти не может. В каком из этих случаев большее влияние закона? Как представляется, историческое понимание залога на основании закона стремилось показать, что в этих случаях залог к закону не имеет никакого отношения, а норма закона выполняет лишь вспомогательную функцию установления презумпции, т.е. при активной роли суда можно обойтись и без нормы закона. Речь не о том, что регулирование по сравнению с российским другое, а о том, что в тексте ГГУ заложены разные подходы к залогу на основании закона и к ипотеке, которая в силу закона не устанавливается, а лишь автоматически распространяется на связанное имущество. Соответственно, можно сделать вывод, что германское право не знает первичной ипотеки на основании закона. Можно предположить, что это связано с недопустимостью вменения обременения без прямого выражения воли залогодателя.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Залог на основании закона и определение в законе предмета ипотеки, на который распространяется обременение, - это две разные законодательные техники, когда в первом случае речь идет о возникновении залога на основании закона (первичный характер), что исторически связывалось с презюмированием воли, а во втором случае речь идет об установлении императивного или общего правила о распространении уже возникшего залога на основании договора (вторичный характер). Очевидно, что без первичного возникновения залога о суррогации речь идти не может. В каком из этих случаев большее влияние закона? Как представляется, историческое понимание залога на основании закона стремилось показать, что в этих случаях залог к закону не имеет никакого отношения, а норма закона выполняет лишь вспомогательную функцию установления презумпции, т.е. при активной роли суда можно обойтись и без нормы закона. Речь не о том, что регулирование по сравнению с российским другое, а о том, что в тексте ГГУ заложены разные подходы к залогу на основании закона и к ипотеке, которая в силу закона не устанавливается, а лишь автоматически распространяется на связанное имущество. Соответственно, можно сделать вывод, что германское право не знает первичной ипотеки на основании закона. Можно предположить, что это связано с недопустимостью вменения обременения без прямого выражения воли залогодателя.
Готовое решение: Как расторгнуть договор залога
(КонсультантПлюс, 2026)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
(КонсультантПлюс, 2026)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
Ситуация: Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что указывать сведения об обременениях и ограничениях не обязательно, за исключением случая, когда сторона настаивает на согласовании такого условия либо в качестве условия основного договора, либо как условия предварительного договора - например, если к моменту заключения основного договора продавец также обязуется снять указанное обременение, ограничение. В этих случаях условие об обременениях и ограничениях становится существенным в силу п. 3 ст. 429, п. 1 ст. 432 ГК РФ. А если какое-либо из существенных условий не согласовано, договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что указывать сведения об обременениях и ограничениях не обязательно, за исключением случая, когда сторона настаивает на согласовании такого условия либо в качестве условия основного договора, либо как условия предварительного договора - например, если к моменту заключения основного договора продавец также обязуется снять указанное обременение, ограничение. В этих случаях условие об обременениях и ограничениях становится существенным в силу п. 3 ст. 429, п. 1 ст. 432 ГК РФ. А если какое-либо из существенных условий не согласовано, договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2026)6. В какой срок снимается обременение в виде аренды и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2026)6. В какой срок снимается обременение в виде аренды и чем это подтверждается