Общественно-деловая зона
Подборка наиболее важных документов по запросу Общественно-деловая зона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Общие вопросы аренды государственного (муниципального) земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, поскольку на момент обращения общества с заявлением о выкупе земельного участка правилами землепользования и застройки спорный участок был отнесен к территориальной зоне общественно-деловой застройки, то с учетом положений пункта 14 статьи 39.16 ЗК РФ земельный участок не может быть предоставлен в собственность в целях сельскохозяйственного производства..."
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, поскольку на момент обращения общества с заявлением о выкупе земельного участка правилами землепользования и застройки спорный участок был отнесен к территориальной зоне общественно-деловой застройки, то с учетом положений пункта 14 статьи 39.16 ЗК РФ земельный участок не может быть предоставлен в собственность в целях сельскохозяйственного производства..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 34 "Порядок установления территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Принимая решение о признании оспариваемых нормативных правовых актов недействующими в части отнесения земельного участка земельного участка, площадью 360 кв. м, на котором расположено нежилое здание (склад) с кадастровым номером 63:01:0252002:931, к двум функциональным зонам: "территории существующих объектов промышленно-коммунального назначения" и "территории существующих объектов, связанных с отправлением культа", а также к двум территориальным зонам: Ц-5к - "общественно-деловая зона для размещения объектов, связанных с отправлением культа" и ПК-1 - "зона предприятий и складов V-1V классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м"), суд первой инстанции исходил из того, что такое установление противоречит требованиям части 4 статьи 30, частей 9 и 10 статьи 31, пункта 2 части 1 статьи 34 ГрК РФ и создает неопределенность правового режима земельного участка, нарушая права административного истца на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащим ему нежилым зданием."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)От вида территориальной зоны напрямую зависит разрешенное использование земельного участка. В некоторых случаях можно изменить ее границы. Например, вы можете инициировать эту процедуру, если вы планируете построить офисное здание, а ваш участок относится к производственной зоне, где такое строительство не предусмотрено. При этом смежный участок относится к общественно-деловой зоне.
(КонсультантПлюс, 2024)От вида территориальной зоны напрямую зависит разрешенное использование земельного участка. В некоторых случаях можно изменить ее границы. Например, вы можете инициировать эту процедуру, если вы планируете построить офисное здание, а ваш участок относится к производственной зоне, где такое строительство не предусмотрено. При этом смежный участок относится к общественно-деловой зоне.
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ здание должно эксплуатироваться в соответствии с его разрешенным использованием (назначением). Возможности такого использования зависят от территориальной зоны, в которой здание расположено. Это может быть, в частности, жилая, общественно-деловая, производственная зоны, зона особо охраняемой территории или спецназначения. Виды и состав таких зон установлены в ст. 35 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ здание должно эксплуатироваться в соответствии с его разрешенным использованием (назначением). Возможности такого использования зависят от территориальной зоны, в которой здание расположено. Это может быть, в частности, жилая, общественно-деловая, производственная зоны, зона особо охраняемой территории или спецназначения. Виды и состав таких зон установлены в ст. 35 ГрК РФ.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.