Общежитие нежилое
Подборка наиболее важных документов по запросу Общежитие нежилое (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 23 "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" ЖК РФ"Суд первой инстанции пришел к выводу, что основание, указанное в оспариваемом отказе, не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку Жилищный кодекс регламентирует порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, который осуществляется органом местного самоуправления. Исключений для перевода общежития в нежилое здание, данным порядком не предусмотрено. При этом суд отказал в удовлетворении требований, указав, что со стороны Управление по строительству, архитектуре и градостроительству отсутствует нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, так как к заявлению не были приложены предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ, что является самостоятельным отказом в рассмотрении заявления."
Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2022 N 301-ЭС21-28437 по делу N А38-8096/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании принять в муниципальную собственность объект жилищного фонда (здание общежития).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как установлено, что общежитие относится к объектам жилищного фонда и что наличие в его составе нескольких нежилых помещений не свидетельствует о том, что возможность принять его в собственность города отсутствует.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: спорное здание общежития, находящееся в федеральной собственности, в 1994 году было передано Организации в безвозмездное пользование; поскольку право безвозмездного пользования Организации прекращено, общежитие не признанно аварийным, пригодно для проживания, расположено в границах городского округа "Город Йошкар-Ола", не используется для проживания сотрудников Организации и относится к жилищному фонду, в силу прямого указания закона здание подлежит передаче в муниципальную собственность как имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения; наличие в составе общежития четырех нежилых помещений не свидетельствует о невозможности принятия объекта в собственность городского округа.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании принять в муниципальную собственность объект жилищного фонда (здание общежития).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как установлено, что общежитие относится к объектам жилищного фонда и что наличие в его составе нескольких нежилых помещений не свидетельствует о том, что возможность принять его в собственность города отсутствует.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: спорное здание общежития, находящееся в федеральной собственности, в 1994 году было передано Организации в безвозмездное пользование; поскольку право безвозмездного пользования Организации прекращено, общежитие не признанно аварийным, пригодно для проживания, расположено в границах городского округа "Город Йошкар-Ола", не используется для проживания сотрудников Организации и относится к жилищному фонду, в силу прямого указания закона здание подлежит передаче в муниципальную собственность как имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения; наличие в составе общежития четырех нежилых помещений не свидетельствует о невозможности принятия объекта в собственность городского округа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. В общежитиях по общему правилу есть как жилые помещения (предназначенные для проживания граждан), так и нежилые помещения (общего пользования, например вестибюль, кухня, душевые комнаты). На одного человека, проживающего в общежитии, должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади (ст. 94 ЖК РФ; п. 6 Правил N 42; п. 6.1 ГОСТ Р 58186-2018, утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2018 N 428-ст).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. В общежитиях по общему правилу есть как жилые помещения (предназначенные для проживания граждан), так и нежилые помещения (общего пользования, например вестибюль, кухня, душевые комнаты). На одного человека, проживающего в общежитии, должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади (ст. 94 ЖК РФ; п. 6 Правил N 42; п. 6.1 ГОСТ Р 58186-2018, утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.07.2018 N 428-ст).
Вопрос: Об НДС при реализации услуг по временному размещению обучающихся для проживания в помещениях общежития, являющегося нежилым зданием.
(Письмо Минфина России от 11.10.2022 N 03-07-07/98212)Вопрос: Частное профессиональное образовательное учреждение (далее - колледж) является некоммерческим учреждением. К некоммерческой деятельности относится оказание образовательных услуг по программам среднего профессионального образования (далее - СПО). Основными видами коммерческой деятельности колледжа являются: реализация основных программ профессионального обучения (далее - ПО) и дополнительного профессионального обучения (далее - ДПО), а также услуги по временному размещению обучающихся в общежитии на период их обучения (ОКВЭД 55.90). Образовательная деятельность ведется на основании Лицензии Департамента по лицензированию, государственной аккредитации, надзору и контролю в сфере образования области. Деятельность общежитий направлена на достижение целей создания колледжа - реализация образовательных программ СПО, ПО и ДПО. В общежитиях организовано предоставление за плату койко-мест обучающимся на период их обучения в колледже. Туристические или гостиничные услуги в колледже не оказываются.
(Письмо Минфина России от 11.10.2022 N 03-07-07/98212)Вопрос: Частное профессиональное образовательное учреждение (далее - колледж) является некоммерческим учреждением. К некоммерческой деятельности относится оказание образовательных услуг по программам среднего профессионального образования (далее - СПО). Основными видами коммерческой деятельности колледжа являются: реализация основных программ профессионального обучения (далее - ПО) и дополнительного профессионального обучения (далее - ДПО), а также услуги по временному размещению обучающихся в общежитии на период их обучения (ОКВЭД 55.90). Образовательная деятельность ведется на основании Лицензии Департамента по лицензированию, государственной аккредитации, надзору и контролю в сфере образования области. Деятельность общежитий направлена на достижение целей создания колледжа - реализация образовательных программ СПО, ПО и ДПО. В общежитиях организовано предоставление за плату койко-мест обучающимся на период их обучения в колледже. Туристические или гостиничные услуги в колледже не оказываются.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".
(ред. от 29.10.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое".