Обследование строительных конструкций
Подборка наиболее важных документов по запросу Обследование строительных конструкций (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8 "Объективность, всесторонность и полнота исследований" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Доводы истца о том, что исследование проведено исключительно на основании пособия по обследованию строительных конструкций (Ремнев, А.С. Морозов, Г.П. Тонких), является неточным, поскольку в тексте заключения также имеются ссылки на методическое пособие "Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений" (B.T. Гроздов, Санкт-Петербург, 1998 г.), методическое пособие "Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений" (Добромыслов А.Н., 2006 г.), в связи с чем суд установил, что эксперты проанализировали не менее трех источников, содержащих сведения о классификации строительных дефектов, рекомендации по установлению причин образования дефектов и повреждений, что является достаточным для целей соблюдения требований объективности, обоснованности, достоверности, всесторонности и полноты исследований, изложенных в статьях 4, 8, 16 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ от 31.05.2001."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 87 "Дополнительная и повторная экспертизы" ГПК РФ"Давая оценку доводам апелляционной жалобы СПАО "Ингосстрах", представленной в материалах дела рецензии ООО "СЭТК" N ... от ... на заключение судебной экспертизы, судебная коллегия установила, что в заключении ООО "Центр смежных экспертиз "Ломоносовский" не представлен план подвала, в связи с чем невозможно установить объемы и площади подвальных помещений. Судебный эксперт указывает, что материал наружных стен и перегородок - кирпич, однако фактически стены и перегородки жилого дома выполнены из шлакоблока. В нарушение Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений в заключении судебного эксперта отсутствуют чертежи с фактическими габаритами объекта. Экспертом не были проведены исследования по определению прочности и температуры нагрева бетоны и арматуры в рамках ГОСТ. Кроме того, судебный эксперт не проводит расчеты предела огнестойкости строительных конструкций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: По каким кодам КОСГУ и КВР отражать расходы на обследование технического состояния зданий
(КонсультантПлюс, 2026)По каким кодам КОСГУ и КВР отражать расходы на обследование технического состояния строительных конструкций
(КонсультантПлюс, 2026)По каким кодам КОСГУ и КВР отражать расходы на обследование технического состояния строительных конструкций
Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-05-08/87560)Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-05-08/87560)Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
Нормативные акты
"ГОСТ 31937-2024. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
(введен в действие Приказом Росстандарта от 10.04.2024 N 433-ст)5.1.1 Обследование технического состояния зданий (сооружений) может включать в себя обследование только строительных конструкций и грунтов основания либо также включать обследование систем инженерно-технического обеспечения (комплексное обследование).
(введен в действие Приказом Росстандарта от 10.04.2024 N 433-ст)5.1.1 Обследование технического состояния зданий (сооружений) может включать в себя обследование только строительных конструкций и грунтов основания либо также включать обследование систем инженерно-технического обеспечения (комплексное обследование).
Формы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на то, что по результатам обследования строительных конструкций, являющихся результатом выполненных обществом "МТО Арсенал" и переданных заказчику по договору подряда работ, выявлено их ненадлежащее качество, общество "ГлавбашСыр" обратилось в арбитражный суд с требованием к обществу "МТО Арсенал" о возврате всех перечисленных в счет оплаты данных работ денежных средств ввиду отсутствия оснований для их удержания последним.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на то, что по результатам обследования строительных конструкций, являющихся результатом выполненных обществом "МТО Арсенал" и переданных заказчику по договору подряда работ, выявлено их ненадлежащее качество, общество "ГлавбашСыр" обратилось в арбитражный суд с требованием к обществу "МТО Арсенал" о возврате всех перечисленных в счет оплаты данных работ денежных средств ввиду отсутствия оснований для их удержания последним.
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Проверка деятельности ведущих образовательных учреждений высшего образования в части использования средств, выделенных в 2021 - 2024 годах на финансовое обеспечение их деятельности"
(Зайцев Д.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 11)<34> В рамках договора на выполнение инженерных изысканий и разработку проектной документации для реконструкции ФОК ООО "ГИПРОКОН-проектирование" выполнено обследование технического состояния существующих строений (результаты инженерных изысканий, раздел 2, книга 1 "Технический отчет". Результаты обследования строительных конструкций здания).
(Зайцев Д.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 11)<34> В рамках договора на выполнение инженерных изысканий и разработку проектной документации для реконструкции ФОК ООО "ГИПРОКОН-проектирование" выполнено обследование технического состояния существующих строений (результаты инженерных изысканий, раздел 2, книга 1 "Технический отчет". Результаты обследования строительных конструкций здания).
Статья: Инженерные изыскания в целях обеспечения строительства: общие правила
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как разъяснено в Письме Минстроя России от 20.09.2018 N 38887-ЛС/02, согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства", работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выполняемых по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Как разъяснено в Письме Минстроя России от 20.09.2018 N 38887-ЛС/02, согласно Перечню видов инженерных изысканий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства", работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций являются специальным видом инженерных изысканий. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выполняемых по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)В этой связи Обществом 18.03.2023 составлен и направлен в адрес Компании акт о приостановке коммерческой деятельности в помещениях с означенной даты; в названном акте арендатор указал, что вследствие чрезвычайной ситуации (обрушения кровли второго этажа здания) использование помещений стало невозможно и приостановлено им, арендная плата за указанный период не подлежит начислению и уплате; начисление и уплата аренды возобновляются после направления арендатору заключения по итогам обследования строительных конструкций здания, согласно которому дальнейшее использование помещений будет признано безопасным.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)В этой связи Обществом 18.03.2023 составлен и направлен в адрес Компании акт о приостановке коммерческой деятельности в помещениях с означенной даты; в названном акте арендатор указал, что вследствие чрезвычайной ситуации (обрушения кровли второго этажа здания) использование помещений стало невозможно и приостановлено им, арендная плата за указанный период не подлежит начислению и уплате; начисление и уплата аренды возобновляются после направления арендатору заключения по итогам обследования строительных конструкций здания, согласно которому дальнейшее использование помещений будет признано безопасным.
Статья: Практика признания сделок раздробленными и применения последствий признания таких сделок недействительными
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)Пример 16. С подрядчика взыскали 1,12 млн руб. за оказание услуг по обследованию строительных конструкций многоквартирных домов.
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)Пример 16. С подрядчика взыскали 1,12 млн руб. за оказание услуг по обследованию строительных конструкций многоквартирных домов.
Информация: Технологические трубопроводы. Разъяснения Ростехнадзора
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Технологические трубопроводы подлежат техническому диагностированию, обследованию технического состояния в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области промышленной безопасности, при этом конструкции технологических трубопроводов, состоящие из труб и деталей трубопроводов, подвергаются техническому диагностированию, а обследование технического состояния проводится в отношении строительных (опорных) конструкций (при их наличии).
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Технологические трубопроводы подлежат техническому диагностированию, обследованию технического состояния в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области промышленной безопасности, при этом конструкции технологических трубопроводов, состоящие из труб и деталей трубопроводов, подвергаются техническому диагностированию, а обследование технического состояния проводится в отношении строительных (опорных) конструкций (при их наличии).
Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
(Письмо Минфина России от 07.08.2024 N 02-05-07/74237)Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
(Письмо Минфина России от 07.08.2024 N 02-05-07/74237)Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли подтвердить необходимость капремонта помещения, переданного по договору аренды, актом приема этого помещения, находящегося в неудовлетворительном состоянии
(КонсультантПлюс, 2026)Для подтверждения необходимости проведения капитального ремонта для эксплуатации объекта реабилитационным центром было представлено техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций, выполненное обществом "УралПромспецпроект", в котором указано на возможность дальнейшей эксплуатации здания при условии выполнения ряда работ и мероприятий (т. 1, л. д. 123 - 165), а также экспертное заключение от 22.01.2009 N 28, составленное ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае". Кроме того, истцом по встречному иску были представлены договоры, которые, по его мнению, подтверждают факт выполнения работ по капитальному ремонту.
Можно ли подтвердить необходимость капремонта помещения, переданного по договору аренды, актом приема этого помещения, находящегося в неудовлетворительном состоянии
(КонсультантПлюс, 2026)Для подтверждения необходимости проведения капитального ремонта для эксплуатации объекта реабилитационным центром было представлено техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций, выполненное обществом "УралПромспецпроект", в котором указано на возможность дальнейшей эксплуатации здания при условии выполнения ряда работ и мероприятий (т. 1, л. д. 123 - 165), а также экспертное заключение от 22.01.2009 N 28, составленное ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае". Кроме того, истцом по встречному иску были представлены договоры, которые, по его мнению, подтверждают факт выполнения работ по капитальному ремонту.
Статья: Квалификация ремонтных работ в целях их оплаты за счет средств бюджета
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)Пунктом 3 СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" <1> определено, что текущий ремонт здания представляет собой комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих (в случае необходимости) замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)Пунктом 3 СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" <1> определено, что текущий ремонт здания представляет собой комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих (в случае необходимости) замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Статья: Понятие нежилого помещения: публично-правовой аспект
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)<29> Пункт 1.2 РД 22-01-97 "Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями)", утв. АОЗТ "ЦНИИПроектстальконструкция" 11 декабря 1997 г. // СПС "КонсультантПлюс".
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)<29> Пункт 1.2 РД 22-01-97 "Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями)", утв. АОЗТ "ЦНИИПроектстальконструкция" 11 декабря 1997 г. // СПС "КонсультантПлюс".