Обязанность Арендатора по уБорке прилегающей территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность Арендатора по уБорке прилегающей территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2025 N 11АП-16260/2024 по делу N А72-3169/2024
Требование: Об оспаривании предписания об удалении снежных покровов с прилегающей территории и вывозе снега в места складирования снега с момента подписания.
Решение: Требование удовлетворено.Фото навалов снега перед входами в нежилые помещения (магазины), находящиеся по указанному адресу, не свидетельствуют о неисполнении обязанностей по уборке со стороны управляющей организации, поскольку в соответствии с Правилами благоустройства, обязанность по надлежащему содержанию указанной отведенной и прилегающей территории возложена на собственников данных магазинов (или, в соответствии с условиями договоров аренды - на арендаторов).
Требование: Об оспаривании предписания об удалении снежных покровов с прилегающей территории и вывозе снега в места складирования снега с момента подписания.
Решение: Требование удовлетворено.Фото навалов снега перед входами в нежилые помещения (магазины), находящиеся по указанному адресу, не свидетельствуют о неисполнении обязанностей по уборке со стороны управляющей организации, поскольку в соответствии с Правилами благоустройства, обязанность по надлежащему содержанию указанной отведенной и прилегающей территории возложена на собственников данных магазинов (или, в соответствии с условиями договоров аренды - на арендаторов).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что считать расходами на благоустройство территории и как их учесть
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)- или благоустроить территорию обязывает договор. Например, договором аренды предусмотрена обязанность арендатора поддерживать прилегающую к арендованному зданию территорию в надлежащем состоянии: высаживать кустарники и цветы, убирать мусор и снег. В этом случае перечисленные затраты связаны с деятельностью арендатора. Ведь если бы он отказался благоустроить территорию, то не смог бы заключить договор аренды, вести свою деятельность и получать доход <6>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)- или благоустроить территорию обязывает договор. Например, договором аренды предусмотрена обязанность арендатора поддерживать прилегающую к арендованному зданию территорию в надлежащем состоянии: высаживать кустарники и цветы, убирать мусор и снег. В этом случае перечисленные затраты связаны с деятельностью арендатора. Ведь если бы он отказался благоустроить территорию, то не смог бы заключить договор аренды, вести свою деятельность и получать доход <6>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияДостижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.