Обязанность заказчика передать строительную площадку
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность заказчика передать строительную площадку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФ"Из статьи 747 ГК РФ следует императивная обязанность истца (заказчика) передать ответчику строительную площадку для производства работ по Договору."
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2023 N 13АП-5062/2023, 13АП-5470/2023 по делу N А56-62594/2022
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О признании незаконным одностороннего отказа от договора; 2) О признании договора расторгнутым на основании одностороннего отказа подрядчика от его исполнения.
Обстоятельства: Заказчик отказался от исполнения договора со ссылкой на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ, при этом невозможность завершения работ в сроки, предусмотренные договором, была обусловлена неисполнением встречных обязанностей заказчика по договору.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В данном случае имели место объективные причины и обстоятельства, не зависящим от ООО "Консалт Проект", и находящимся в зоне ответственности ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", препятствующие подрядчику в выполнении работ по договору N 122/20Д, о чем последний неоднократно информировал заказчика, как то: несвоевременная передача проектно-сметной документации, в том числе проектной (рабочей) документации, утвержденной в производство работ; несвоевременная передача строительной площадки и давальческих материалов; длительное невыполнение обязанностей заказчика по содействию в выполнении работ при выявлении ошибок в проектной документации, а также при выявлении несоответствий проектно-сметной документации фактическим условиям производства работ, выявлении дополнительных работ, существенном увеличении сметной стоимости строительства в результате роста цен на металл и строительные материалы и оборудование более чем в 2 раза.
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О признании незаконным одностороннего отказа от договора; 2) О признании договора расторгнутым на основании одностороннего отказа подрядчика от его исполнения.
Обстоятельства: Заказчик отказался от исполнения договора со ссылкой на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ, при этом невозможность завершения работ в сроки, предусмотренные договором, была обусловлена неисполнением встречных обязанностей заказчика по договору.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В данном случае имели место объективные причины и обстоятельства, не зависящим от ООО "Консалт Проект", и находящимся в зоне ответственности ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", препятствующие подрядчику в выполнении работ по договору N 122/20Д, о чем последний неоднократно информировал заказчика, как то: несвоевременная передача проектно-сметной документации, в том числе проектной (рабочей) документации, утвержденной в производство работ; несвоевременная передача строительной площадки и давальческих материалов; длительное невыполнение обязанностей заказчика по содействию в выполнении работ при выявлении ошибок в проектной документации, а также при выявлении несоответствий проектно-сметной документации фактическим условиям производства работ, выявлении дополнительных работ, существенном увеличении сметной стоимости строительства в результате роста цен на металл и строительные материалы и оборудование более чем в 2 раза.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияУсловиями контракта предусмотрена обязанность заказчика передать подрядчику строительную площадку (пункт 11.1 контракта).
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Другой пример: кредиторская обязанность заказчика передать подрядчику материалы или обеспечить освещение и доступ к электричеству на строительной площадке может быть прекращена путем заключения соглашения о ее новации в обязанность выплатить премию к изначально согласованной цене. Может такая обязанность прекращаться и в результате освобождения кредитора от данной обязанности по воле должника (с применением правил о прощении долга).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Другой пример: кредиторская обязанность заказчика передать подрядчику материалы или обеспечить освещение и доступ к электричеству на строительной площадке может быть прекращена путем заключения соглашения о ее новации в обязанность выплатить премию к изначально согласованной цене. Может такая обязанность прекращаться и в результате освобождения кредитора от данной обязанности по воле должника (с применением правил о прощении долга).
Нормативные акты
Письмо Минстроя РФ от 10.06.1992 N БФ-558/15
"О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации"Обеспечение общего порядка на строительной площадке является обязанностью подрядчика.
"О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации"Обеспечение общего порядка на строительной площадке является обязанностью подрядчика.