Обязанности нанимателя служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности нанимателя служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями статей 19, 67, 69, 92, 100, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 7 типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, пунктами 8, 9, 10, 17, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснениями, изложенными в ответе на вопрос N 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 июня 2015 года, учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 07 декабря 2015 года N 303-ЭС15-7918, принимая во внимание, что жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю, отметив, что имеющиеся в материалах дела договоры социального найма и договоры найма служебных жилых помещений, такого условия также не содержат, взыскание названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено, вместе с тем, ответчик несет расходы на содержание жилых помещений до заселения этих жилых помещений, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о взыскании задолженности за период не заселенности помещений в отношении 33 квартир в размере 286 341 руб. 09 коп."
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.08.2024 N 88-5925/2024 (УИД 27RS0003-01-2023-005095-97)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в переустроенном состоянии.
Встречное требование: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Спорная квартира не может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, содержащим сведения о вскрытии железобетонных перегородок в квартире.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Из содержания указанных положений следует, что все риски, сопутствующие самовольной перепланировке (переустройству) помещения в многоквартирном жилом доме несет не только собственник, но и наниматель такого помещения. При этом несмотря на отсутствие в нормах отдельных положений об обязанности нанимателя служебного жилого помещения привести квартиру в первоначальное состояние, это не исключает применением общих норм, регулирующих вопросы перепланировки и переустройства жилых помещений.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в переустроенном состоянии.
Встречное требование: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Спорная квартира не может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, содержащим сведения о вскрытии железобетонных перегородок в квартире.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Из содержания указанных положений следует, что все риски, сопутствующие самовольной перепланировке (переустройству) помещения в многоквартирном жилом доме несет не только собственник, но и наниматель такого помещения. При этом несмотря на отсутствие в нормах отдельных положений об обязанности нанимателя служебного жилого помещения привести квартиру в первоначальное состояние, это не исключает применением общих норм, регулирующих вопросы перепланировки и переустройства жилых помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Гарнизонный суд в решении верно сослался на п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" от 29 мая 2014 г. N 8, согласно которому при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и СК РФ. Такими нормами, в частности, являются взаимосвязанные ст. 69 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, которыми определены права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи. Вместе с тем условием применения этих норм является совместное проживание с военнослужащим члена его семьи, а вывод гарнизонного суда о том, что выезд сына Х. за пределы России в связи с обучением является временным, а поэтому на него распространяются права и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации для членов семей военнослужащих, на материалах дела не основан и закону не соответствует.
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Гарнизонный суд в решении верно сослался на п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" от 29 мая 2014 г. N 8, согласно которому при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, судам следует руководствоваться нормами ЖК РФ и СК РФ. Такими нормами, в частности, являются взаимосвязанные ст. 69 и ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, которыми определены права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи. Вместе с тем условием применения этих норм является совместное проживание с военнослужащим члена его семьи, а вывод гарнизонного суда о том, что выезд сына Х. за пределы России в связи с обучением является временным, а поэтому на него распространяются права и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации для членов семей военнослужащих, на материалах дела не основан и закону не соответствует.
Статья: Изучение и обобщение судебной практики окружными (флотскими) военными судами (на примере обеспечения военнослужащих жилыми помещениями)
(Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 11)В результате неверного определения существа спорных правоотношений судом не применены подлежавшие применению нормы о правах и обязанностях нанимателя предоставленного по договору найма служебного жилого помещения и членов его семьи, вытекающие из пользования таким помещением.
(Харитонов С.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2020, N 11)В результате неверного определения существа спорных правоотношений судом не применены подлежавшие применению нормы о правах и обязанностях нанимателя предоставленного по договору найма служебного жилого помещения и членов его семьи, вытекающие из пользования таким помещением.