Обязанности собственника по содержанию жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности собственника по содержанию жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1073 "Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет" ГК РФ"Разрешая спор и приходя к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения заявленных М. требований в части возмещения материального вреда, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 210, 249, 1064, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из факта доказанности вины ответчиков в ненадлежащем исполнении возложенных на них, как на собственников и законных представителей малолетнего собственника жилого помещения, обязанностей по надлежащему содержанию принадлежащего им имущества, факта причинения истцу материального ущерба в результате залива квартиры вследствие наличия дефектов в сантехническом оборудовании, расположенного в квартире ответчиков, его негерметичности, причинения истцу в результате залива материального ущерба, выразившегося в необходимости производства восстановительного ремонта в помещении кухни, а также наличия причинно-следственной связи между действиями ответчиков и причинением вреда истцу."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Равенство прав и обязанностей родителей" СК РФ"Разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их частичном удовлетворении, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, руководствуясь положениями статей 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса, 210 Гражданского кодекса РФ, 61, 80 Семейного кодекса РФ, исходил из обязанности собственников жилого помещения осуществлять плату по содержанию и ремонту помещения, а также нести расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, пропорционально своей доле в праве собственности, а также из обязанности родителей нести расходы по оплате коммунальных услуг за детей. Установив, что ФИО3 исполняла солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт помещения, а ответчик свою обязанность по оплате надлежащим образом не исполняет, районный суд обоснованно указал, что у истицы возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании части понесенных затрат."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вправе ли военнослужащий сдавать в аренду жилое помещение?
(Кириченко Н.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 11)В случае заключения такого договора безвозмездного пользования главным его условием должна являться передача в пользование жилого помещения именно бесплатно. Кроме того, договором должна быть предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по содержанию объекта недвижимости, в том числе внесения обязательных платежей. Оплата потребляемых услуг, фиксируемых приборами учета (газ, вода, электричество, водоотвод), на наш взгляд, может производиться временным пользователем жилого помещения (ссудополучателем). Это предлагается делать для того, чтобы собственника жилого помещения (военнослужащего) не обвинили в экономии денежных средств и, как следствие, в получении прибыли. При этом если ссудополучатель будет единолично извлекать прибыль в результате сдачи им в аренду (внаем) указанного жилого помещения, не передавая такую прибыль военнослужащему, то военнослужащий нести ответственность за это, на наш взгляд, не должен, тем более если это сделано без ведома самого военнослужащего. Но в любом случае извлечение прибыли ссудополучателем в результате сдачи в аренду квартиры, используемой им по договору безвозмездного пользования, возлагает на него (ссудополучателя) обязанность по уплате налогов. За невыполнение такой обязанности ссудополучатель может быть привлечен к ответственности.
(Кириченко Н.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 11)В случае заключения такого договора безвозмездного пользования главным его условием должна являться передача в пользование жилого помещения именно бесплатно. Кроме того, договором должна быть предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по содержанию объекта недвижимости, в том числе внесения обязательных платежей. Оплата потребляемых услуг, фиксируемых приборами учета (газ, вода, электричество, водоотвод), на наш взгляд, может производиться временным пользователем жилого помещения (ссудополучателем). Это предлагается делать для того, чтобы собственника жилого помещения (военнослужащего) не обвинили в экономии денежных средств и, как следствие, в получении прибыли. При этом если ссудополучатель будет единолично извлекать прибыль в результате сдачи им в аренду (внаем) указанного жилого помещения, не передавая такую прибыль военнослужащему, то военнослужащий нести ответственность за это, на наш взгляд, не должен, тем более если это сделано без ведома самого военнослужащего. Но в любом случае извлечение прибыли ссудополучателем в результате сдачи в аренду квартиры, используемой им по договору безвозмездного пользования, возлагает на него (ссудополучателя) обязанность по уплате налогов. За невыполнение такой обязанности ссудополучатель может быть привлечен к ответственности.
Статья: Проблемы заброшенного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Закон ставит в обязанность собственника содержать жилое помещение и не нарушать права третьих лиц на благоприятную окружающую среду. Естественно, самым действенным способом призвать беспечного собственника к ответу является обращение в суд с соответствующим исковым заявлением или жалобой в надзорные органы и управляющую компанию.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Закон ставит в обязанность собственника содержать жилое помещение и не нарушать права третьих лиц на благоприятную окружающую среду. Естественно, самым действенным способом призвать беспечного собственника к ответу является обращение в суд с соответствующим исковым заявлением или жалобой в надзорные органы и управляющую компанию.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"21. Судам надлежит иметь в виду, что государственная регистрация решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд не ограничивает правомочий собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и не снимает с собственника обязанности нести бремя содержания жилого помещения (статья 209 ГК РФ, части 2 - 4 статьи 30, часть 5 статьи 32 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"21. Судам надлежит иметь в виду, что государственная регистрация решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд не ограничивает правомочий собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и не снимает с собственника обязанности нести бремя содержания жилого помещения (статья 209 ГК РФ, части 2 - 4 статьи 30, часть 5 статьи 32 ЖК РФ).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Частями 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений и разрешения спора судом) предусматривалась как обязанность собственников помещений в многоквартирных жилых домах нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и их право распоряжаться этими денежными средствами путем принятия общим собранием решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации о сроках, объемах работ и иных условий проведения такого ремонта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Частями 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений и разрешения спора судом) предусматривалась как обязанность собственников помещений в многоквартирных жилых домах нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и их право распоряжаться этими денежными средствами путем принятия общим собранием решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации о сроках, объемах работ и иных условий проведения такого ремонта.