Обязательная письменная форма договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательная письменная форма договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 331 "Форма соглашения о неустойке" ГК РФ"Суд первой инстанции, руководствуясь положениями 330, 331, 421, 422, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Закона N 135-ФЗ, учитывая правовую позицию, изложенную в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора", информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2000 N 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве" (далее - Информационное письмо N 56), установил, что разногласия сторон обусловлены различной позицией о применении штрафных санкций; соглашение о неустойке по правилам статьи 331 ГК РФ должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, за нарушение договора аренды земельного участка Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не предусмотрено иного регулирования, отличного от установленного гражданским законодательством, в связи с чем пришел к выводу, что суд не вправе включать в публичный договор несогласованные сторонами условия (пункты 6.3 и 6.4), поскольку их содержание не предусмотрено законом или иным нормативным правовым актом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование каршеринга: научно-практический комментарий
(Кораев К.Б.)
("Юрист", 2023, N 8)Так, С.Р. Дерюгина полагает, что закон предусматривает обязательную письменную форму для договора аренды транспортного средства без экипажа (ст. 643 ГК РФ), тогда как каршеринг заключается посредством мобильного приложения либо через сайт агрегатора <7>. На это же обращают внимание другие авторы, которые указывают, что аренда при каршеринге происходит с помощью онлайн-сервисов. При этом приемка автомобиля не предполагает подписания акта на бумажном носителе <8>.
(Кораев К.Б.)
("Юрист", 2023, N 8)Так, С.Р. Дерюгина полагает, что закон предусматривает обязательную письменную форму для договора аренды транспортного средства без экипажа (ст. 643 ГК РФ), тогда как каршеринг заключается посредством мобильного приложения либо через сайт агрегатора <7>. На это же обращают внимание другие авторы, которые указывают, что аренда при каршеринге происходит с помощью онлайн-сервисов. При этом приемка автомобиля не предполагает подписания акта на бумажном носителе <8>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораИзменение арендной платы по соглашению сторон с целью увеличения ее размера осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Это соглашение должно быть совершено в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ для договора аренды предусмотрена обязательная письменная форма, если он заключается на срок больше года или (независимо от срока) если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"2. Оборудование должно быть учтено в соответствующих документах лаборатории в соответствии с требованиями правил аккредитации, и лаборатория должна иметь письменное согласие владельца оборудования (договор аренды, соглашение о сотрудничестве и другие документы) на предоставление его для проведения испытаний в необходимое время, а также на обеспечение его пригодности для этих целей и возможность контроля его состояния.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"2. Оборудование должно быть учтено в соответствующих документах лаборатории в соответствии с требованиями правил аккредитации, и лаборатория должна иметь письменное согласие владельца оборудования (договор аренды, соглашение о сотрудничестве и другие документы) на предоставление его для проведения испытаний в необходимое время, а также на обеспечение его пригодности для этих целей и возможность контроля его состояния.