Обязательное нотариальное удостоверение купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательное нотариальное удостоверение купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Нотариальное удостоверение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)"...Из анализа положений главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу договор купли-продажи недвижимого имущества обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе, в частности в статье 42 Закона N 218-ФЗ, и случая, когда имеется соглашение сторон по договору о нотариальном удостоверении сделки..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...Из анализа положений главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу договор купли-продажи недвижимого имущества обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе, в частности в статье 42 Закона N 218-ФЗ, и случая, когда имеется соглашение сторон по договору о нотариальном удостоверении сделки..."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из анализа положений главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу договор купли-продажи недвижимого имущества обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, за исключением случаев прямо предусмотренных в законе (статьи 42, 54 Закона N 218-ФЗ) и случая, когда имеется соглашение сторон по договору о нотариальном удостоверении сделки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые аспекты оспаривания сделок купли-продажи жилой недвижимости и признания их недействительными
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)Обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи недвижимости было отменено после того, как Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. вступил в силу. Законодатель планировал заменить нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но полностью проект не удалось реализовать. Практика нотариального удостоверения сделок с недвижимостью вернулась обратно, чтобы создать полноценную защиту прав и интересов собственников имущества.
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)Обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи недвижимости было отменено после того, как Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. вступил в силу. Законодатель планировал заменить нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но полностью проект не удалось реализовать. Практика нотариального удостоверения сделок с недвижимостью вернулась обратно, чтобы создать полноценную защиту прав и интересов собственников имущества.
Ситуация: Как выдать доверенность на представление интересов несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В установленных законом случаях обязательным является нотариальное удостоверение доверенности. Например, нужно нотариально удостоверить доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости, поскольку переход права собственности в этом случае подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; ч. 1, 4, 6 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В установленных законом случаях обязательным является нотариальное удостоверение доверенности. Например, нужно нотариально удостоверить доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости, поскольку переход права собственности в этом случае подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; ч. 1, 4, 6 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).