Оценка объектов учета аренды осуществляется на
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка объектов учета аренды осуществляется на (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 N 88-20404/2023 (УИД 86RS0002-01-2023-003809-11)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Поскольку настоящий спор заявлен лицом как собственником объекта незавершенного строительства в целях защиты права пользования земельным участком, на котором находится принадлежащий ему объект, возник из гражданских правоотношений, не связанных с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, не носит экономического характера, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что на стадии принятия с учетом предмета и основания иск о притязаниях истца на получение в порядке перевода прав и обязанностей по договору аренды не подлежит оценке как заявленный в отношении права, являющегося самостоятельным активом ответчика, судьба которого определяется в процедуре банкротства отдельно от отчужденного истцу объекта недвижимости, признал спор подсудным суду общей юрисдикции.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Поскольку настоящий спор заявлен лицом как собственником объекта незавершенного строительства в целях защиты права пользования земельным участком, на котором находится принадлежащий ему объект, возник из гражданских правоотношений, не связанных с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, не носит экономического характера, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что на стадии принятия с учетом предмета и основания иск о притязаниях истца на получение в порядке перевода прав и обязанностей по договору аренды не подлежит оценке как заявленный в отношении права, являющегося самостоятельным активом ответчика, судьба которого определяется в процедуре банкротства отдельно от отчужденного истцу объекта недвижимости, признал спор подсудным суду общей юрисдикции.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда движимого имущества. Прокат
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суды двух инстанций оценили договор аренды оборудования... с учетом ст. 606, 614, 621, 626 и 627 ГК РФ и пришли к выводу о том, что спорную сделку нельзя признать договором проката, поскольку объект найма использовался... не для удовлетворения его личных потребностей, а в связи с осуществлением предпринимательской деятельности. Доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суды двух инстанций оценили договор аренды оборудования... с учетом ст. 606, 614, 621, 626 и 627 ГК РФ и пришли к выводу о том, что спорную сделку нельзя признать договором проката, поскольку объект найма использовался... не для удовлетворения его личных потребностей, а в связи с осуществлением предпринимательской деятельности. Доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Ответ: Согласно п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может рассчитывать фактическую стоимость ППА только исходя из величины первоначальной оценки обязательства по аренде и арендных платежей, осуществленных на дату предоставления предмета аренды или до такой даты. В таком случае расходы по приведению объекта аренды в состояние, пригодное для использования в запланированных целях, и оценочное обязательство по демонтажу, перемещению и т.д. являются расходами периода, в котором были понесены.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Ответ: Согласно п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может рассчитывать фактическую стоимость ППА только исходя из величины первоначальной оценки обязательства по аренде и арендных платежей, осуществленных на дату предоставления предмета аренды или до такой даты. В таком случае расходы по приведению объекта аренды в состояние, пригодное для использования в запланированных целях, и оценочное обязательство по демонтажу, перемещению и т.д. являются расходами периода, в котором были понесены.
Вопрос: Об оценке условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды в некоммерческой организации.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 07-01-10/17010)Вместе с тем обращаем внимание, что согласно Федеральному стандарту бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденному приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, объекты бухгалтерского учета классифицируются как объекты учета аренды, в частности, при условии, что арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды. По нашему мнению, в некоммерческой организации оценка выполнения данного условия должна осуществляться, среди прочего, применительно к положениям, установленным другими федеральными стандартами бухгалтерского учета по аналогичному вопросу (например, Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденным приказом Минфина России от 17 сентября 2020 г. N 204н).
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 07-01-10/17010)Вместе с тем обращаем внимание, что согласно Федеральному стандарту бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденному приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, объекты бухгалтерского учета классифицируются как объекты учета аренды, в частности, при условии, что арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды. По нашему мнению, в некоммерческой организации оценка выполнения данного условия должна осуществляться, среди прочего, применительно к положениям, установленным другими федеральными стандартами бухгалтерского учета по аналогичному вопросу (например, Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденным приказом Минфина России от 17 сентября 2020 г. N 204н).
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)После получения данных о ценах на аналогичные либо схожие материальные ценности по объекту нефинансового актива (материальной ценности), отраженных на дату признания в условной оценке, комиссией субъекта учета осуществляется пересмотр балансовой (справедливой) стоимости такого объекта.
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)После получения данных о ценах на аналогичные либо схожие материальные ценности по объекту нефинансового актива (материальной ценности), отраженных на дату признания в условной оценке, комиссией субъекта учета осуществляется пересмотр балансовой (справедливой) стоимости такого объекта.
"Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов"
(утв. Минфином России)- упрощенный комплект требований определяется сокращенной совокупностью федеральных стандартов, который могут вести субъекты малого предпринимательства (за исключением общественно значимых), социально ориентированные некоммерческие организации. Упрощенный учет предполагает отказ от "сложных" стандартов (например, стандартов учета строительного подряда), от "сложных" требований к учету (например, от капитализации объектов основных средств, аренды, нематериальных активов, применения дисконтирования). По экспертным оценкам, упрощенный учет позволяет сократить объем отчетности на 80% по сравнению с полным учетом.
(утв. Минфином России)- упрощенный комплект требований определяется сокращенной совокупностью федеральных стандартов, который могут вести субъекты малого предпринимательства (за исключением общественно значимых), социально ориентированные некоммерческие организации. Упрощенный учет предполагает отказ от "сложных" стандартов (например, стандартов учета строительного подряда), от "сложных" требований к учету (например, от капитализации объектов основных средств, аренды, нематериальных активов, применения дисконтирования). По экспертным оценкам, упрощенный учет позволяет сократить объем отчетности на 80% по сравнению с полным учетом.