Очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 134 Закона о банкротствеКак на практике определяется очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика?
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обнуление залога
(Кукин А.В., Плешанова О.П., Исаенко В.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Отказ удовлетворить требования залоговых кредиторов застройщиков, казалось бы, можно объяснить очередностью удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика (ст. 201.9 Закона о банкротстве). Если первая и вторая (социальные) очереди соответствуют общим правилам (п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве), то последующие существенно отличаются. Третья очередь разделяется на три подочереди (подп. 3 п. 1 ст. 201.9), все из которых связаны с требованиями дольщиков, а расчеты с другими кредиторами, включая залоговых, производятся в четвертую очередь (подп. 4 п. 1 ст. 209.1).
(Кукин А.В., Плешанова О.П., Исаенко В.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Отказ удовлетворить требования залоговых кредиторов застройщиков, казалось бы, можно объяснить очередностью удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика (ст. 201.9 Закона о банкротстве). Если первая и вторая (социальные) очереди соответствуют общим правилам (п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве), то последующие существенно отличаются. Третья очередь разделяется на три подочереди (подп. 3 п. 1 ст. 201.9), все из которых связаны с требованиями дольщиков, а расчеты с другими кредиторами, включая залоговых, производятся в четвертую очередь (подп. 4 п. 1 ст. 209.1).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)3. Согласно п. 3 ст. 201.9 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом земельного участка (права застройщика на него) и расположенного на данном участке объекта незавершенного строительства, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 201.14 указанного Закона. Положения, закрепленные в ст. 201.14 Закона о банкротстве, являются специальными как по отношению к правилам о распределении выручки от реализации предмета залога при банкротстве обычных организаций, содержащимся в ст. 138 этого Закона, так и по отношению к правилам об очередности удовлетворения требований кредиторов несостоятельного застройщика, установленным п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве. В подп. 1 п. 1 ст. 201.14 Закона о банкротстве закреплен принцип пропорционального распределения гарантированной квоты между всеми залогодержателями, как и в ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)3. Согласно п. 3 ст. 201.9 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом земельного участка (права застройщика на него) и расположенного на данном участке объекта незавершенного строительства, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 201.14 указанного Закона. Положения, закрепленные в ст. 201.14 Закона о банкротстве, являются специальными как по отношению к правилам о распределении выручки от реализации предмета залога при банкротстве обычных организаций, содержащимся в ст. 138 этого Закона, так и по отношению к правилам об очередности удовлетворения требований кредиторов несостоятельного застройщика, установленным п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве. В подп. 1 п. 1 ст. 201.14 Закона о банкротстве закреплен принцип пропорционального распределения гарантированной квоты между всеми залогодержателями, как и в ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика