Одностороннее расторжение договора аренды утрата интереса
Подборка наиболее важных документов по запросу Одностороннее расторжение договора аренды утрата интереса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2025 N 17АП-13434/2024-ГК по делу N А50-8586/2024
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, о возврате лесного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Утверждение заявителя апелляционной жалобы о том, что неосуществление деятельности арендатором по целям предоставления лесного участка само по себе не означает ненадлежащего исполнения арендодателем своих обязательств по договору, а равно о том, что утрата арендатором интереса к аренде не является основанием для невыполнения условий договора аренды до момента передачи участка, отклоняются судом, поскольку до момента расторжения договора аренды в одностороннем порядке обязательства по уплате арендной платы ПАО "Россети Урал" исполнена, а истец, получив уведомление об отказе от договора от арендатора, в течение длительного времени бездействовал, направив ответ на данное уведомление лишь спустя 8 месяцев.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, о возврате лесного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Утверждение заявителя апелляционной жалобы о том, что неосуществление деятельности арендатором по целям предоставления лесного участка само по себе не означает ненадлежащего исполнения арендодателем своих обязательств по договору, а равно о том, что утрата арендатором интереса к аренде не является основанием для невыполнения условий договора аренды до момента передачи участка, отклоняются судом, поскольку до момента расторжения договора аренды в одностороннем порядке обязательства по уплате арендной платы ПАО "Россети Урал" исполнена, а истец, получив уведомление об отказе от договора от арендатора, в течение длительного времени бездействовал, направив ответ на данное уведомление лишь спустя 8 месяцев.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияООО "Сибирьстройинвест", предъявляя иск, требовало взыскать неустойку за период после расторжения договора аренды, заявленную как способ обеспечения договорного обязательства по внесению арендных платежей. Однако ООО "Сибирьстройинвест" в одностороннем порядке отказалось от договора аренды, что свидетельствует об утрате интереса к обязательствам договора аренды.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)То же и в случае расторжения по соглашению: проведение какой-либо черты по линии "до или после начала исполнения" нелогично. Если стороны после начала исполнения договора аренды решили расторгнуть договор по соглашению не в связи с его нарушением одной из сторон, а просто обоюдно утратив интерес к сделке, задаток должен быть возвращен.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)То же и в случае расторжения по соглашению: проведение какой-либо черты по линии "до или после начала исполнения" нелогично. Если стороны после начала исполнения договора аренды решили расторгнуть договор по соглашению не в связи с его нарушением одной из сторон, а просто обоюдно утратив интерес к сделке, задаток должен быть возвращен.