Односторонний акт возврата недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Односторонний акт возврата недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 09.04.2024 N 304-ЭС24-653 по делу N А67-7985/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия органов местного самоуправления, выразившегося в непринятии решения о заключении концессионного соглашения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку срок эксплуатации коммунальных объектов превышает пять лет, имущество запланировано к передаче по концессионным соглашениям, заключение краткосрочных договоров аренды с третьим лицом свидетельствует о нарушении законодательства.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Управление 15.09.2021 составило акт о приемке имущества в одностороннем порядке в связи с отказом ООО "Сети Плюс" возвратить имущество. Факт прекращения права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом зарегистрирован в установленном порядке.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия органов местного самоуправления, выразившегося в непринятии решения о заключении концессионного соглашения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку срок эксплуатации коммунальных объектов превышает пять лет, имущество запланировано к передаче по концессионным соглашениям, заключение краткосрочных договоров аренды с третьим лицом свидетельствует о нарушении законодательства.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Управление 15.09.2021 составило акт о приемке имущества в одностороннем порядке в связи с отказом ООО "Сети Плюс" возвратить имущество. Факт прекращения права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом зарегистрирован в установленном порядке.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последствия признания недействительным договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Основанием для внесения записи в ЕГРН признается судебный акт, в резолютивной части которого указано на применение последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из ее сторон
(КонсультантПлюс, 2024)Основанием для внесения записи в ЕГРН признается судебный акт, в резолютивной части которого указано на применение последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из ее сторон
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооруженийАпелляционный суд не принял в качестве надлежащего доказательства возврата недвижимости акт об освобождении помещения, составленный арендатором в одностороннем порядке, констатировал отсутствие в деле должных доказательств, свидетельствующих об исполнении арендатором обязанности по возврату имущества, в связи с чем на основании статей 614 и 330 ГК РФ взыскал основной долг по арендной плате и неустойку.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП;
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Между тем в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Между тем в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.