Односторонний акт возврата помещения из аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Односторонний акт возврата помещения из аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет принудить Арендодателя принять нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Нежилое помещение возвращено Арендодателю по одностороннему акту возврата помещения, от подписания которого Арендодатель отказался
(КонсультантПлюс, 2024)Нежилое помещение возвращено Арендодателю по одностороннему акту возврата помещения, от подписания которого Арендодатель отказался
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2024 N 17АП-3875/2024-ГК по делу N А60-55245/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Решение: Требование удовлетворено в части, производство по делу в части прекращено.Действительно, отсутствие акта о возврате объекта аренды может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжил пользоваться имуществом. Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не представлено иных достоверных и допустимых доказательств возврата объектов аренды арендодателю либо сведений о дате возврата. Ответчик не был лишен возможности составить в одностороннем порядке акт возврата помещений и направить его арендодателю. Сам по себе факт получения ответчиком 05.09.2023 уведомления о расторжении договоров не подтверждает освобождение помещений и передачу их арендодателю.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Решение: Требование удовлетворено в части, производство по делу в части прекращено.Действительно, отсутствие акта о возврате объекта аренды может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжил пользоваться имуществом. Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не представлено иных достоверных и допустимых доказательств возврата объектов аренды арендодателю либо сведений о дате возврата. Ответчик не был лишен возможности составить в одностороннем порядке акт возврата помещений и направить его арендодателю. Сам по себе факт получения ответчиком 05.09.2023 уведомления о расторжении договоров не подтверждает освобождение помещений и передачу их арендодателю.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Порядок отказа от договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке в ситуации, когда арендодатель не принимает помещение (уклоняется от подписания акта возврата), не имеет особенностей.
(КонсультантПлюс, 2024)Порядок отказа от договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке в ситуации, когда арендодатель не принимает помещение (уклоняется от подписания акта возврата), не имеет особенностей.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооруженийАпелляционный суд не принял в качестве надлежащего доказательства возврата недвижимости акт об освобождении помещения, составленный арендатором в одностороннем порядке, констатировал отсутствие в деле должных доказательств, свидетельствующих об исполнении арендатором обязанности по возврату имущества, в связи с чем на основании статей 614 и 330 ГК РФ взыскал основной долг по арендной плате и неустойку.