Односторонний акт возврата помещения из аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Односторонний акт возврата помещения из аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Важнейшая практика по ст. 622 ГК РФПрактика неоднозначна по вопросу о том, можно ли подтвердить возврат имущества односторонним актом арендодателя о вскрытии помещения
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2024 N 17АП-3875/2024-ГК по делу N А60-55245/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Решение: Требование удовлетворено в части, производство по делу в части прекращено.
Действительно, отсутствие акта о возврате объекта аренды может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что арендатор продолжил пользоваться имуществом. Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не представлено иных достоверных и допустимых доказательств возврата объектов аренды арендодателю либо сведений о дате возврата. Ответчик не был лишен возможности составить в одностороннем порядке акт возврата помещений и направить его арендодателю. Сам по себе факт получения ответчиком 05.09.2023 уведомления о расторжении договоров не подтверждает освобождение помещений и передачу их арендодателю.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)
Порядок отказа от договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке в ситуации, когда арендодатель не принимает помещение (уклоняется от подписания акта возврата), не имеет особенностей.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооруженийАпелляционный суд не принял в качестве надлежащего доказательства возврата недвижимости акт об освобождении помещения, составленный арендатором в одностороннем порядке, констатировал отсутствие в деле должных доказательств, свидетельствующих об исполнении арендатором обязанности по возврату имущества, в связи с чем на основании статей 614 и 330 ГК РФ взыскал основной долг по арендной плате и неустойку.