ОДПУ собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу ОДПУ собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы" Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""По смыслу пунктов 5 и 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ и пункта 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в случае невыполнения данных требований оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2024)"...общество с ограниченной ответственностью... [теплоснабжающая организация - ред.] обратилось... с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости... об обязании обеспечить допуск к месту установки коллективного прибора учета в многоквартирном доме...
(КонсультантПлюс, 2024)"...общество с ограниченной ответственностью... [теплоснабжающая организация - ред.] обратилось... с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости... об обязании обеспечить допуск к месту установки коллективного прибора учета в многоквартирном доме...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Корректировка платы за отопление при смене собственника помещения в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В каком порядке производится корректировка платы за отопление, уплачиваемой равномерно в течение календарного года, в случае смены собственника жилого помещения в МКД (перехода права собственности)? Дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (ОПУ) тепловой энергии. Индивидуальных и (или) общих (квартирных) счетчиков тепловой энергии в МКД нет.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В каком порядке производится корректировка платы за отопление, уплачиваемой равномерно в течение календарного года, в случае смены собственника жилого помещения в МКД (перехода права собственности)? Дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (ОПУ) тепловой энергии. Индивидуальных и (или) общих (квартирных) счетчиков тепловой энергии в МКД нет.
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В судебной практике сформулирована позиция, согласно которой свободный доступ в такое подвальное помещение влечет за собой угрозу причинения вреда общему имуществу многоквартирного дома. Суды нередко отказывают в требованиях собственников квартир к управляющим компаниям об обеспечении свободного доступа в техническое подвальное помещение, ссылаясь на то, что само по себе наличие у истцов права общей долевой собственности на места общего пользования и оборудование, к которому относятся общедомовые приборы учета потребления коммунальных ресурсов, не может являться достаточным основанием для удовлетворения таких требований (Апелляционное определение Московского городского суда от 09.02.2021 по делу N 33-5441/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.07.2021 по делу N 88-15494/2021 данное Определение оставлено без изменения)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В судебной практике сформулирована позиция, согласно которой свободный доступ в такое подвальное помещение влечет за собой угрозу причинения вреда общему имуществу многоквартирного дома. Суды нередко отказывают в требованиях собственников квартир к управляющим компаниям об обеспечении свободного доступа в техническое подвальное помещение, ссылаясь на то, что само по себе наличие у истцов права общей долевой собственности на места общего пользования и оборудование, к которому относятся общедомовые приборы учета потребления коммунальных ресурсов, не может являться достаточным основанием для удовлетворения таких требований (Апелляционное определение Московского городского суда от 09.02.2021 по делу N 33-5441/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.07.2021 по делу N 88-15494/2021 данное Определение оставлено без изменения)).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.