Оформление документов по аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление документов по аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 42 "Проект планировки территории" Градостроительного кодекса РФ"Суд кассационной инстанции, направляя настоящее дело на новое рассмотрение, указал, что перечень объектов, подлежащих строительству и передаче в муниципальную собственность, устанавливается проектом планировки территории уже после проведения аукциона и заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Определить в аукционной документации и заключенном по результатам аукциона договоре аренды конкретный перечень таких объектов не представляется возможным ввиду установленного действующим на тот момент законодательством порядка предоставления земельного участка в аренду и порядка подготовки арендатором (застройщиком) документации по планировке территории арендуемого участка для комплексного освоения территории."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Арендатор хочет истребовать из чужого незаконного владения имущество, оставшееся в арендованном помещении
(КонсультантПлюс, 2025)актом осмотра помещений, составленным при участии Арендодателя >>>
(КонсультантПлюс, 2025)актом осмотра помещений, составленным при участии Арендодателя >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.10.2012 N 21
(ред. от 15.12.2022)
"О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования"Незаконной является рубка указанных насаждений с нарушением требований законодательства, например рубка лесных насаждений без оформления необходимых документов (в частности, договора аренды, решения о предоставлении лесного участка, проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной или муниципальной экспертизы, договора купли-продажи лесных насаждений, государственного или муниципального контракта на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов), либо в объеме, превышающем разрешенный в договоре аренды лесного участка, договоре купли-продажи лесных насаждений, либо с нарушением породного или возрастного состава, либо за пределами лесосеки, либо с нарушением установленного срока начала рубки.
(ред. от 15.12.2022)
"О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования"Незаконной является рубка указанных насаждений с нарушением требований законодательства, например рубка лесных насаждений без оформления необходимых документов (в частности, договора аренды, решения о предоставлении лесного участка, проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной или муниципальной экспертизы, договора купли-продажи лесных насаждений, государственного или муниципального контракта на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов), либо в объеме, превышающем разрешенный в договоре аренды лесного участка, договоре купли-продажи лесных насаждений, либо с нарушением породного или возрастного состава, либо за пределами лесосеки, либо с нарушением установленного срока начала рубки.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПо этому вопросу в "Рекомендациях Научно-консультативных советов при Федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа и Федеральном арбитражном суде Уральского округа по итогам совместного заседания, состоявшегося 9 - 10 апреля 2009 года в г. Екатеринбурге" (ФАС Уральского округа) говорится следующее. Договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности, заключенный арендатором с ФГУП (арендодателем) при отсутствии согласия собственника указанного имущества, является ненадлежащее оформленным. В связи с этим арендатор может быть привлечен к административной ответственности за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов, что предусмотрено ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора6.1.1. Риск арендатора при несогласовании документа, которым должна оформляться передача здания (сооружения, помещения) в аренду
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора4.1.1. Риск арендодателя при согласовании документа, которым должна оформляться передача имущества в аренду
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) заключение договора аренды предприятия. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность (ст. 658 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) заключение договора аренды предприятия. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность (ст. 658 ГК РФ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с этим следует рассмотреть ряд правил Положения о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.09.2015 N 966 во исполнение п. 7 ст. 14.1 Закона об объектах культурного наследия, п. 15 - 17 которого устанавливают особенности расторжения указанного договора. Так, в соответствии с п. 15 при наличии обстоятельств, свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленные нарушения в рамках сроков, предусмотренных п. 4 ст. 14.1 данного Закона, а в случае, если арендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исходя из содержания п. 4 - 5 ст. 14.1 обращение в суд с иском о расторжении договора в данном случае все же является обязанностью, а не правом арендатора, что должно быть отражено в соответствующем пункте Положения.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с этим следует рассмотреть ряд правил Положения о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.09.2015 N 966 во исполнение п. 7 ст. 14.1 Закона об объектах культурного наследия, п. 15 - 17 которого устанавливают особенности расторжения указанного договора. Так, в соответствии с п. 15 при наличии обстоятельств, свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленные нарушения в рамках сроков, предусмотренных п. 4 ст. 14.1 данного Закона, а в случае, если арендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исходя из содержания п. 4 - 5 ст. 14.1 обращение в суд с иском о расторжении договора в данном случае все же является обязанностью, а не правом арендатора, что должно быть отражено в соответствующем пункте Положения.
Готовое решение: Как арендатору учитывать возмещение по договору аренды коммунальных платежей: расходов на электроэнергию и иных эксплуатационных расходов
(КонсультантПлюс, 2025)Для признания расходов в виде компенсации арендодателю затрат на коммунальные услуги необходимо получить от него копии счетов и документов, оформленных поставщиками услуг, а также составленный арендодателем на их основе документ, в котором расчетным путем или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных вашей организацией (ч. 1 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. 1 ст. 252 НК РФ, Письмо Минфина России от 30.01.2008 N 03-03-06/2/9). Составленный арендодателем документ должен содержать все обязательные реквизиты первичных учетных документов. Таким документом может стать счет (акт, расчетная ведомость), который содержит, в частности, следующую информацию об услугах:
(КонсультантПлюс, 2025)Для признания расходов в виде компенсации арендодателю затрат на коммунальные услуги необходимо получить от него копии счетов и документов, оформленных поставщиками услуг, а также составленный арендодателем на их основе документ, в котором расчетным путем или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных вашей организацией (ч. 1 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете, п. 1 ст. 252 НК РФ, Письмо Минфина России от 30.01.2008 N 03-03-06/2/9). Составленный арендодателем документ должен содержать все обязательные реквизиты первичных учетных документов. Таким документом может стать счет (акт, расчетная ведомость), который содержит, в частности, следующую информацию об услугах:
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Какими документами оформлять операции по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Какими документами оформлять операции по договору аренды
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р4/2022 "Документы, используемые для оформления операций по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)"Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации https://www.assocleasing.ru", 2022
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)"Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации https://www.assocleasing.ru", 2022
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора4.1.2. Риск арендатора при несогласовании документа, которым должна оформляться передача имущества в аренду
Статья: Пределы действия исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)Поскольку кредиторы, настаивавшие на разделении квартиры, не представили обоснованных расчетов относительно полученной выручки от продажи жилого помещения, которая с учетом изменения конъюнктуры рынка недвижимости покрывала бы все расходы конкурсной массы, произведенные на перепланировку, аренду и оформление документов, суд признал наличие оснований для применения в отношении квартиры исполнительского иммунитета и исключения ее из конкурсной массы (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.03.2022 N Ф04-499/2022 по делу N А27-14557/2018).
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)Поскольку кредиторы, настаивавшие на разделении квартиры, не представили обоснованных расчетов относительно полученной выручки от продажи жилого помещения, которая с учетом изменения конъюнктуры рынка недвижимости покрывала бы все расходы конкурсной массы, произведенные на перепланировку, аренду и оформление документов, суд признал наличие оснований для применения в отношении квартиры исполнительского иммунитета и исключения ее из конкурсной массы (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.03.2022 N Ф04-499/2022 по делу N А27-14557/2018).