Оформление гаража в собственность ГСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление гаража в собственность ГСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Псковского областного суда от 21.09.2023 N 33-1008/2023 (УИД 60RS0002-01-2022-002935-66)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на здание.
Обстоятельства: Заявляя требование о признании права собственности на нежилое здание - гараж как на объект недвижимого имущества, истец ссылается на то, что является членом ГСК, владеет и пользуется гаражом, паевые взносы полностью выплачены, задолженностей по членским и иным взносам не имеется.
Решение: Отказано.Разрешая спор с учетом данных обстоятельств и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что постановка спорного гаража на кадастровый учет объектов недвижимости в условиях выплаты И.А., являющимся членом гаражно-строительного кооператива завода "Лесхозмаш", паевых взносов в полном объеме является основанием для возникновения у него права собственности на гараж. Тот факт, что земельный участок не оформлен кооперативом в установленном порядке, не должен нарушать прав членов гаражно-строительного кооператива.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на здание.
Обстоятельства: Заявляя требование о признании права собственности на нежилое здание - гараж как на объект недвижимого имущества, истец ссылается на то, что является членом ГСК, владеет и пользуется гаражом, паевые взносы полностью выплачены, задолженностей по членским и иным взносам не имеется.
Решение: Отказано.Разрешая спор с учетом данных обстоятельств и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что постановка спорного гаража на кадастровый учет объектов недвижимости в условиях выплаты И.А., являющимся членом гаражно-строительного кооператива завода "Лесхозмаш", паевых взносов в полном объеме является основанием для возникновения у него права собственности на гараж. Тот факт, что земельный участок не оформлен кооперативом в установленном порядке, не должен нарушать прав членов гаражно-строительного кооператива.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2022 по делу N 33-51052/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик незаконно препятствует ему в пользовании принадлежащим ему гаражом.
Решение: Отказано.Ссылку истца на договор аренды земельного участка с множественностью лиц и дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенный Департаментом городского имущества г. Москвы и П. 13 октября 2021 года, суд отклонил, поскольку данные соглашения не подтверждают нарушение ответчиком ПГК N 50 "Бутово - 4" прав П. по въезду в гараж-стоянку, а лишь свидетельствуют об оформлении земельно-правовых отношений между Департаментом городского имущества г. Москвы как правообладателя права собственности на земельный участок и П. как правообладателя права собственности на гаражный бокс, расположенного на указанном земельном участке.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик незаконно препятствует ему в пользовании принадлежащим ему гаражом.
Решение: Отказано.Ссылку истца на договор аренды земельного участка с множественностью лиц и дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенный Департаментом городского имущества г. Москвы и П. 13 октября 2021 года, суд отклонил, поскольку данные соглашения не подтверждают нарушение ответчиком ПГК N 50 "Бутово - 4" прав П. по въезду в гараж-стоянку, а лишь свидетельствуют об оформлении земельно-правовых отношений между Департаментом городского имущества г. Москвы как правообладателя права собственности на земельный участок и П. как правообладателя права собственности на гаражный бокс, расположенного на указанном земельном участке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Статья: Компенсации за снос автостоянок в Москве
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Документы, подтверждающие право собственности на соответствующие гаражные боксы, заявителем не представлены. Префектура разъяснила обществу, что на момент выполнения мероприятий по освобождению территории в рамках Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП оформленные права собственности на гаражные боксы ГСК "Орфей" отсутствовали, земельно-правовые отношения оформлены не были, владельцы гаражей подтверждали свое право документами, подтверждающими членство в ГСК.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Документы, подтверждающие право собственности на соответствующие гаражные боксы, заявителем не представлены. Префектура разъяснила обществу, что на момент выполнения мероприятий по освобождению территории в рамках Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП оформленные права собственности на гаражные боксы ГСК "Орфей" отсутствовали, земельно-правовые отношения оформлены не были, владельцы гаражей подтверждали свое право документами, подтверждающими членство в ГСК.
Нормативные акты
Письмо Госналогслужбы РФ от 13.04.1992 N ИЛ-4-03/20
(ред. от 27.08.1992)
"Разъяснения Государственной налоговой службы Российской Федерации по отдельным вопросам, связанным с применением налогового законодательства о налогообложении физических лиц"Налог на имущество начисляется владельцу строения, которое зарегистрировано в соответствующих органах. В случае установления налоговой инспекцией самовольно возведенных строений об этом необходимо поставить в известность коммунальные органы для оформления владения собственностью.
(ред. от 27.08.1992)
"Разъяснения Государственной налоговой службы Российской Федерации по отдельным вопросам, связанным с применением налогового законодательства о налогообложении физических лиц"Налог на имущество начисляется владельцу строения, которое зарегистрировано в соответствующих органах. В случае установления налоговой инспекцией самовольно возведенных строений об этом необходимо поставить в известность коммунальные органы для оформления владения собственностью.
"План деятельности Министерства экономического развития Российской Федерации на период с 2019 по 2024 год"
(утв. Минэкономразвития России)8.1.4.5. Одобрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение)
(утв. Минэкономразвития России)8.1.4.5. Одобрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение)