Оформление земель общего пользования в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление земель общего пользования в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Тверского областного суда от 24.03.2022 по делу N 33-1168/2022 (УИД 69MS0036-01-2021-002081-77)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Решение: Отказано.Действительно, в рамках ранее рассмотренного судом дела, в котором СНТ "Садовод - Любитель", будучи смежным землепользователем, участвовало в качестве ответчика, не разрешался вопрос о наличии/отсутствии права Ш.О. на приобретение спорных земель общего пользования в собственность в порядке приобретательной давности, однако, обстоятельства, установленные приведенными выше судебными актами, в частности, отнесение спорной территории к землям общего пользования, самовольное занятие Ш.О. спорной территории под гараж без оформленного в установленном порядке права собственности (либо иного вещного права) и пользование ею, что не повлекло у нее возникновения права собственности, принадлежность Ш.О. на праве собственности одноконтурного земельного участка площадью 560 кв. м с кадастровым номером N в установленных судом границах, безусловно, имеют юридическое значение для правильного разрешения иска Ш.О. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Решение: Отказано.Действительно, в рамках ранее рассмотренного судом дела, в котором СНТ "Садовод - Любитель", будучи смежным землепользователем, участвовало в качестве ответчика, не разрешался вопрос о наличии/отсутствии права Ш.О. на приобретение спорных земель общего пользования в собственность в порядке приобретательной давности, однако, обстоятельства, установленные приведенными выше судебными актами, в частности, отнесение спорной территории к землям общего пользования, самовольное занятие Ш.О. спорной территории под гараж без оформленного в установленном порядке права собственности (либо иного вещного права) и пользование ею, что не повлекло у нее возникновения права собственности, принадлежность Ш.О. на праве собственности одноконтурного земельного участка площадью 560 кв. м с кадастровым номером N в установленных судом границах, безусловно, имеют юридическое значение для правильного разрешения иска Ш.О. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Среди них есть поистине уникальные садоводческие некоммерческие товарищества, территория которых на текущий момент с биологической точки зрения действительно представляет собой лес. В пример можно привести территорию СНТ "Бортнево" в Домодедовском городском округе Московской области, которая с 80-х гг. XX столетия заросла лесной растительностью. Возраст деревьев, расположенных в границах земель общего пользования СНТ, составляет 70 - 80 лет и более. Вместе с тем земли общего пользования были предоставлены в конце 1980-х гг. сначала в бессрочное пользование, а в начале 1990-х гг. были оформлены в коллективно-совместную собственность членов СНТ и с юридической точки зрения лесом быть не могут.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Среди них есть поистине уникальные садоводческие некоммерческие товарищества, территория которых на текущий момент с биологической точки зрения действительно представляет собой лес. В пример можно привести территорию СНТ "Бортнево" в Домодедовском городском округе Московской области, которая с 80-х гг. XX столетия заросла лесной растительностью. Возраст деревьев, расположенных в границах земель общего пользования СНТ, составляет 70 - 80 лет и более. Вместе с тем земли общего пользования были предоставлены в конце 1980-х гг. сначала в бессрочное пользование, а в начале 1990-х гг. были оформлены в коллективно-совместную собственность членов СНТ и с юридической точки зрения лесом быть не могут.
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2024)для территории, которая расположена в границах элемента (элементов) планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории. При этом проект межевания должен быть оформлен в виде отдельного документа. Исключение составляют проекты, подготовленные для установления (изменения, отмены) красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, находящегося в границах территории. Для такой территории не предусмотрено комплексное развитие территории, а установление (изменение) красных линий изменяет границы территории общего пользования;
(КонсультантПлюс, 2024)для территории, которая расположена в границах элемента (элементов) планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории. При этом проект межевания должен быть оформлен в виде отдельного документа. Исключение составляют проекты, подготовленные для установления (изменения, отмены) красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, находящегося в границах территории. Для такой территории не предусмотрено комплексное развитие территории, а установление (изменение) красных линий изменяет границы территории общего пользования;
Нормативные акты
<Информация> Росреестра
"Социальная догазификация СНТ: актуальные вопросы и ответы на них. Комментарии для граждан по актуальным вопросам реализации программы газификации СНТ (актуализированная редакция по состоянию на 29 октября 2024 г.)"Верно ли утверждение о том, что при оформлении сооружения газопровода на земельном участке общего пользования СНТ в случае, если такое сооружение какой-либо своей частью попадает в границы земельного участка, находящегося в индивидуальной собственности, требуется оформление сервитута перед постановкой на государственный кадастровый учет такого сооружения?
"Социальная догазификация СНТ: актуальные вопросы и ответы на них. Комментарии для граждан по актуальным вопросам реализации программы газификации СНТ (актуализированная редакция по состоянию на 29 октября 2024 г.)"Верно ли утверждение о том, что при оформлении сооружения газопровода на земельном участке общего пользования СНТ в случае, если такое сооружение какой-либо своей частью попадает в границы земельного участка, находящегося в индивидуальной собственности, требуется оформление сервитута перед постановкой на государственный кадастровый учет такого сооружения?
Письмо УФНС РФ по МО от 19.02.2007 N 20-17/0343
"О земельном налоге"До выдачи членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ свидетельств на право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения плательщиками земельного налога являются товарищества, которые представляют налоговые декларации по земельному налогу в налоговые органы как за земли общего пользования, так и за земли, права на которые не оформлены членами садоводческих товариществ в установленном законодательном порядке.
"О земельном налоге"До выдачи членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ свидетельств на право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения плательщиками земельного налога являются товарищества, которые представляют налоговые декларации по земельному налогу в налоговые органы как за земли общего пользования, так и за земли, права на которые не оформлены членами садоводческих товариществ в установленном законодательном порядке.