Охранной зона и зона минимальных расстояний
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранной зона и зона минимальных расстояний (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 90 "Земли транспорта" ЗК РФ"Исходя из буквального толкования положений статьи 90 ЗК РФ и статьи 28 Закона N 69-ФЗ, охранные зоны и зоны минимально допустимых расстояний считаются фактически установленными в силу расположения газопровода на земельном участке и действия нормативных правовых актов, определяющих границы этих зон."
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2023 N 13АП-37823/2023 по делу N А56-14511/2021
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя.
Решение: Удовлетворено в части, поскольку подтверждены факты несения судебных расходов и участия представителей истца при рассмотрении дела в судах трех инстанций, при этом сумма издержек в судах апелляционной и кассационной инстанции признана чрезмерной.В возражениях истец подтверждает данное обстоятельство тем, что предметом спорного Договора являлось выполнение комплекса работ, в том числе по формированию земельных участков, охранных зон, зон минимальных расстояний, оформление земельно-правовых отношений, формирование информационной базы под объектами в составе проекта "Расширение ЕСГ для подачи газа в газопровод "Южный" поток, расположенных на территории 5 субъектов. Работы выполнялись в течение 3 лет (август 2017 по январь 2021). Количество участков более 2000, более 1000 владельцев участков. В связи с чем для подготовки правовой позиции и формирования доказательной базы по указанному делу представителем потребовалось значительное время для систематизации и анализа многочисленной переписки сторон по договору за 3 года в бумажном и электронном виде; ответов уполномоченных органов и организаций, подготовки копий значительного количества писем, почтовых квитанций, описей к письмам, скриншотов из электронной почты, описей, таблиц, справочных и отчетных материалов.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя.
Решение: Удовлетворено в части, поскольку подтверждены факты несения судебных расходов и участия представителей истца при рассмотрении дела в судах трех инстанций, при этом сумма издержек в судах апелляционной и кассационной инстанции признана чрезмерной.В возражениях истец подтверждает данное обстоятельство тем, что предметом спорного Договора являлось выполнение комплекса работ, в том числе по формированию земельных участков, охранных зон, зон минимальных расстояний, оформление земельно-правовых отношений, формирование информационной базы под объектами в составе проекта "Расширение ЕСГ для подачи газа в газопровод "Южный" поток, расположенных на территории 5 субъектов. Работы выполнялись в течение 3 лет (август 2017 по январь 2021). Количество участков более 2000, более 1000 владельцев участков. В связи с чем для подготовки правовой позиции и формирования доказательной базы по указанному делу представителем потребовалось значительное время для систематизации и анализа многочисленной переписки сторон по договору за 3 года в бумажном и электронном виде; ответов уполномоченных органов и организаций, подготовки копий значительного количества писем, почтовых квитанций, описей к письмам, скриншотов из электронной почты, описей, таблиц, справочных и отчетных материалов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Ключевые слова: зоны с особыми условиями использования территорий, охранные зоны, зоны минимального расстояния, линейные объекты, сети инженерно-технического обеспечения, договор о выносе (переносе) сетей, энергоснабжение, строительство.
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Ключевые слова: зоны с особыми условиями использования территорий, охранные зоны, зоны минимального расстояния, линейные объекты, сети инженерно-технического обеспечения, договор о выносе (переносе) сетей, энергоснабжение, строительство.
Статья: Минимизация имущественных рисков: важные аспекты в земельных правоотношениях
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)В силу того что значительная часть земельных участков приобретается именно с целью дальнейшего строительства на них жилых домов, представляется необходимым выделить те охранные зоны, на земельных участках которых размещать жилые помещения запрещено. К ним относятся участки, расположенные в зонах минимальных расстояний магистральных трубопроводов, в охранных зонах кабелей, газопроводов и канализации, в санитарно-защитных зонах коммунальных и промышленных объектов и в зонах, где превышены нормы воздушного шума или выбросов вредных веществ авиационными двигателями. Кроме этого, нельзя возводить жилые помещения на земельных участках, расположенных на береговой полосе, на особо охраняемых природных территориях и в первом поясе и зоне строгих ограничений второго пояса зон санитарной охраны и источников питьевого водоснабжения, например водохранилищ.
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)В силу того что значительная часть земельных участков приобретается именно с целью дальнейшего строительства на них жилых домов, представляется необходимым выделить те охранные зоны, на земельных участках которых размещать жилые помещения запрещено. К ним относятся участки, расположенные в зонах минимальных расстояний магистральных трубопроводов, в охранных зонах кабелей, газопроводов и канализации, в санитарно-защитных зонах коммунальных и промышленных объектов и в зонах, где превышены нормы воздушного шума или выбросов вредных веществ авиационными двигателями. Кроме этого, нельзя возводить жилые помещения на земельных участках, расположенных на береговой полосе, на особо охраняемых природных территориях и в первом поясе и зоне строгих ограничений второго пояса зон санитарной охраны и источников питьевого водоснабжения, например водохранилищ.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 15.09.2023)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"ц) сведения о наиболее опасных участках на трассе трубопровода и обоснование выбора размера защитных, охранных зон и зон минимально допустимых расстояний, в случае если установление таких зон предусмотрено законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
(ред. от 15.09.2023)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"ц) сведения о наиболее опасных участках на трассе трубопровода и обоснование выбора размера защитных, охранных зон и зон минимально допустимых расстояний, в случае если установление таких зон предусмотрено законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)В силу требований пункта 1 статьи 106 ЗК РФ и абзаца третьего части 2 статьи 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Закон о газоснабжении) Правительство Российской Федерации должно утвердить положение об охранных зонах трубопроводов и положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)В силу требований пункта 1 статьи 106 ЗК РФ и абзаца третьего части 2 статьи 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Закон о газоснабжении) Правительство Российской Федерации должно утвердить положение об охранных зонах трубопроводов и положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.