Округление площади земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Округление площади земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 N 88А-21910/2023 по делу N 2а-5256/2022 (УИД 42RS0009-01-2022-009074-61)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об аннулировании исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка; 2) О запрете осуществлять любые действия по внесению изменений в ЕГРН.
Обстоятельства: Собственник участка ссылается на то, что решение о необходимости устранения реестровой ошибки не содержит причин, доказательств, сведений о документах, на основании которых должны быть внесены изменения, в результате внесения изменений увеличивается площадь участка, при внесении изменений сведения об участке не будут соответствовать сведениям правоустанавливающих документов, изменение влечет пересечение границ смежного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При таких данных суды пришли к обоснованному выводу о том, что исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, в результате которого площадь данного земельного участка составила 1 501, 57 кв. м (округлена до 1 502 кв. м), не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права в отношении указанного земельного участка, в отношении которого ранее в ЕГРН содержались сведения о площади, составляющей 1 500 кв. м, и исключает наличие пересечений с какими-либо объектами недвижимого имущества; сведения о земельном участке в результате исправления данной ошибки приведены в соответствие с фактическими характеристикам принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка; законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, оспариваемое решение не нарушает.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об аннулировании исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка; 2) О запрете осуществлять любые действия по внесению изменений в ЕГРН.
Обстоятельства: Собственник участка ссылается на то, что решение о необходимости устранения реестровой ошибки не содержит причин, доказательств, сведений о документах, на основании которых должны быть внесены изменения, в результате внесения изменений увеличивается площадь участка, при внесении изменений сведения об участке не будут соответствовать сведениям правоустанавливающих документов, изменение влечет пересечение границ смежного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При таких данных суды пришли к обоснованному выводу о том, что исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, в результате которого площадь данного земельного участка составила 1 501, 57 кв. м (округлена до 1 502 кв. м), не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права в отношении указанного земельного участка, в отношении которого ранее в ЕГРН содержались сведения о площади, составляющей 1 500 кв. м, и исключает наличие пересечений с какими-либо объектами недвижимого имущества; сведения о земельном участке в результате исправления данной ошибки приведены в соответствие с фактическими характеристикам принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка; законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, оспариваемое решение не нарушает.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 11.05.2023 по делу N 33-7464/2023
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии аварийного жилого помещения; 3) О выселении; 4) О признании права муниципальной собственности; 5) Об обязании принять возмещение и предоставить банковские реквизиты; 6) О признании имущества выморочным.
Требования наследника-1: 7) О восстановлении срока для принятия наследства.
Требования наследника-2: 8) О восстановлении срока для принятия наследства, признании права на возмещение.
Обстоятельства: Указано на незаключение соглашения об изъятии помещения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено в части; 6) Отказано; 7) Отказано; 8) Удовлетворено в части.Из представленного в материалы дела заключения судебной экспертизы от 06.07.2022 N 21-Э/06-2022, выполненного экспертом ООО "Многопрофильная компания "Право.Оценка.Недвижимость" У.К.В., следует, что на 06.07.2022 рыночная стоимость жилого помещения площадью 50,0 кв. м, расположенного по адресу: <...>, составляет с учетом округления 2972 000 руб., в том числе, стоимость жилого помещения - 1908000 руб., стоимость доли в общем имуществе - 237 000 руб., стоимость доли в праве собственности на земельный участок - 627 000 руб., размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения, - 200 000 руб. (т. 2 л. д. 95 - 182).
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии аварийного жилого помещения; 3) О выселении; 4) О признании права муниципальной собственности; 5) Об обязании принять возмещение и предоставить банковские реквизиты; 6) О признании имущества выморочным.
Требования наследника-1: 7) О восстановлении срока для принятия наследства.
Требования наследника-2: 8) О восстановлении срока для принятия наследства, признании права на возмещение.
Обстоятельства: Указано на незаключение соглашения об изъятии помещения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено в части; 6) Отказано; 7) Отказано; 8) Удовлетворено в части.Из представленного в материалы дела заключения судебной экспертизы от 06.07.2022 N 21-Э/06-2022, выполненного экспертом ООО "Многопрофильная компания "Право.Оценка.Недвижимость" У.К.В., следует, что на 06.07.2022 рыночная стоимость жилого помещения площадью 50,0 кв. м, расположенного по адресу: <...>, составляет с учетом округления 2972 000 руб., в том числе, стоимость жилого помещения - 1908000 руб., стоимость доли в общем имуществе - 237 000 руб., стоимость доли в праве собственности на земельный участок - 627 000 руб., размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения, - 200 000 руб. (т. 2 л. д. 95 - 182).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)Округление площади земельного участка до 1 кв. м с указанием погрешности вычисления не относится к изменениям характеристик земельного участка. Такое округление осуществляется исключительно с целью повышения качества данных, содержащихся в ЕГРН, и проводится Росреестром в ходе массовых работ (п. п. 21, 217 Порядка, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241).
(КонсультантПлюс, 2025)Округление площади земельного участка до 1 кв. м с указанием погрешности вычисления не относится к изменениям характеристик земельного участка. Такое округление осуществляется исключительно с целью повышения качества данных, содержащихся в ЕГРН, и проводится Росреестром в ходе массовых работ (п. п. 21, 217 Порядка, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются сведения о площади земельного участка в квадратных метрах с округлением до одного квадратного метра с указанием погрешности вычисления (подпункт 7 пункта 21 раздела 3.1 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943).
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются сведения о площади земельного участка в квадратных метрах с округлением до одного квадратного метра с указанием погрешности вычисления (подпункт 7 пункта 21 раздела 3.1 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943).
Нормативные акты
Приказ МНС РФ от 06.03.2000 N АП-3-04/90
(ред. от 21.04.2003)
"Об отмене Инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю"
(вместе с Инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 N 56)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.04.2000 N 2183)34. Учет площадей земельных участков, предоставленных физическим лицам, производится на основании данных следующих органов и организаций:
(ред. от 21.04.2003)
"Об отмене Инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю"
(вместе с Инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 N 56)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.04.2000 N 2183)34. Учет площадей земельных участков, предоставленных физическим лицам, производится на основании данных следующих органов и организаций:
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 24 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514, дается определение многоконтурного земельного участка, которого нет в ЗК РФ: если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения границ такого земельного участка дополняется обозначением контура земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 24 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514, дается определение многоконтурного земельного участка, которого нет в ЗК РФ: если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения границ такого земельного участка дополняется обозначением контура земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)В техническом плане сооружения (кроме общих для всех объектов недвижимости сведений: вид, кадастровый номер (в том числе земельного участка и кадастрового квартала), адрес, назначение и, при наличии, наименование) приводятся, в частности, следующие характеристики (пп. 17 п. 51 Требований к подготовке техплана):
(КонсультантПлюс, 2025)В техническом плане сооружения (кроме общих для всех объектов недвижимости сведений: вид, кадастровый номер (в том числе земельного участка и кадастрового квартала), адрес, назначение и, при наличии, наименование) приводятся, в частности, следующие характеристики (пп. 17 п. 51 Требований к подготовке техплана):