Оквэд строительство жилых домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Оквэд строительство жилых домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2023 N 12АП-7201/2023 по делу N А06-3467/2022
Требование: О признании недействительными договоров аренды земельных участков и применении последствий их недействительности.
Решение: Требование удовлетворено.Договоры аренды заключены с Салхамовым Р.Ш. на основании статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), то есть как с физическим лицом, однако согласно выписки из Единого государственного реестра арендатор с 21.12.2020 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является: покупка и продажа земельных участков (ОКВЭД 68.10.23). В свою очередь, предоставление земельных участков в целях строительства индивидуальных жилых домов, преследующих цели осуществления предпринимательской деятельности предусмотрены статьей 39.11 ЗК РФ.
Требование: О признании недействительными договоров аренды земельных участков и применении последствий их недействительности.
Решение: Требование удовлетворено.Договоры аренды заключены с Салхамовым Р.Ш. на основании статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), то есть как с физическим лицом, однако согласно выписки из Единого государственного реестра арендатор с 21.12.2020 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является: покупка и продажа земельных участков (ОКВЭД 68.10.23). В свою очередь, предоставление земельных участков в целях строительства индивидуальных жилых домов, преследующих цели осуществления предпринимательской деятельности предусмотрены статьей 39.11 ЗК РФ.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу N 88-41753/2023
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании денежных средств, оплаченных по договору подряда; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец обратился с претензией о выплате неустойки и устранении недостатков, поскольку имелись недостатки работ и основания для выплаты неустойки, при этом просил снизить сумму договора и устранить недостатки, но ответчик отказал в удовлетворении требований.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Основанием для отмены решения суда первой инстанции послужил и тот факт, что решением суда взысканы с ООО "Манигор-Строй" в пользу ФИО1 убытки в виде стоимости монтажа дома в сумме 925 425 рублей, понесенных истцом ФИО1 по договору подряда от 21.06.2023 года, заключенным с ИП ФИО2, и стоимости демонтажа дома в сумме 162 000 рублей, при этом установлено, что учредителем и директором ООО "Манигор-Строй" (частная собственность) является ИП ФИО2, что подтверждено сведениями ЕГРЮЛ, имеет по коду ОКВЕД основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий, дополнительный вид деятельности по коду ОКВЭД - торговля лесоматериалами, строительными материалами, что свидетельствует о заключении с истцом договоров подряда и поставки одним и тем же лицом - ответчиком ФИО2, который действовал и заключал договора в разных организационно-правовых формах.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании денежных средств, оплаченных по договору подряда; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец обратился с претензией о выплате неустойки и устранении недостатков, поскольку имелись недостатки работ и основания для выплаты неустойки, при этом просил снизить сумму договора и устранить недостатки, но ответчик отказал в удовлетворении требований.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Основанием для отмены решения суда первой инстанции послужил и тот факт, что решением суда взысканы с ООО "Манигор-Строй" в пользу ФИО1 убытки в виде стоимости монтажа дома в сумме 925 425 рублей, понесенных истцом ФИО1 по договору подряда от 21.06.2023 года, заключенным с ИП ФИО2, и стоимости демонтажа дома в сумме 162 000 рублей, при этом установлено, что учредителем и директором ООО "Манигор-Строй" (частная собственность) является ИП ФИО2, что подтверждено сведениями ЕГРЮЛ, имеет по коду ОКВЕД основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий, дополнительный вид деятельности по коду ОКВЭД - торговля лесоматериалами, строительными материалами, что свидетельствует о заключении с истцом договоров подряда и поставки одним и тем же лицом - ответчиком ФИО2, который действовал и заключал договора в разных организационно-правовых формах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Какие вопросы задают компании и ИП при смене УСН-объекта
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Я ИП на УСН с объектом "доходы минус расходы", с 2024 г. перехожу на "доходную" упрощенку. В текущем году занимался в числе прочего строительством жилых домов (код ОКВЭД 41.20 "Строительство жилых и нежилых зданий"). Сейчас эта деятельность сворачивается, но два дома на конец года остаются непроданными. Можно ли учесть расходы на их строительство (закупка стройматериалов, оплата услуг подрядных организаций) сейчас, если дома будут проданы в 2024 г.?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Я ИП на УСН с объектом "доходы минус расходы", с 2024 г. перехожу на "доходную" упрощенку. В текущем году занимался в числе прочего строительством жилых домов (код ОКВЭД 41.20 "Строительство жилых и нежилых зданий"). Сейчас эта деятельность сворачивается, но два дома на конец года остаются непроданными. Можно ли учесть расходы на их строительство (закупка стройматериалов, оплата услуг подрядных организаций) сейчас, если дома будут проданы в 2024 г.?
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома (с 1 марта 2025 г.)
(КонсультантПлюс, 2024)сведения о себе как юрлице или ИП (данные о госрегистрации, код ОКВЭД, коммерческое обозначение, если планируете использовать его в рекламе строительства, и т.п.);
(КонсультантПлюс, 2024)сведения о себе как юрлице или ИП (данные о госрегистрации, код ОКВЭД, коммерческое обозначение, если планируете использовать его в рекламе строительства, и т.п.);
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Как получить идентификатор для строительства частных жилых домов со счетами эскроу: проект Минстроя (16.09.2024)