Операционная аренда и финансовая аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Операционная аренда и финансовая аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Арендные операции - частое явление. Согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендодателю важно различать операционную и неоперационную (финансовую) аренду. Как правильно классифицировать сдаваемое в аренду имущество? Что нужно знать арендодателю об отражении операций в бухгалтерском учете и отчетности в случае заключения договора операционной аренды?
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Арендные операции - частое явление. Согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендодателю важно различать операционную и неоперационную (финансовую) аренду. Как правильно классифицировать сдаваемое в аренду имущество? Что нужно знать арендодателю об отражении операций в бухгалтерском учете и отчетности в случае заключения договора операционной аренды?
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)61. Арендодатель должен классифицировать каждый из своих договоров аренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)61. Арендодатель должен классифицировать каждый из своих договоров аренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)61 Арендодатель должен классифицировать каждый из своих договоров аренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)61 Арендодатель должен классифицировать каждый из своих договоров аренды в качестве операционной аренды или финансовой аренды.
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р4/2022 "Документы, используемые для оформления операций по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)- арендодатель производит классификацию объекта учета аренды в качестве операционной аренды или неоперационной (финансовой) аренды (п. 24 - 26 ФСБУ 25/2018, п. 61 - 65 МСФО (IFRS) 16);
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)- арендодатель производит классификацию объекта учета аренды в качестве операционной аренды или неоперационной (финансовой) аренды (п. 24 - 26 ФСБУ 25/2018, п. 61 - 65 МСФО (IFRS) 16);
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)<122> Ibid. P. 263 - 270. Возможно, в связи с этим финансовая аренда (лизинг) в Нидерландах, в отличие от операционного лизинга (аренды), сведена к займу с целью приобретения вещи: лизингодатель предоставляет заем для ее оплаты, а лизингополучатель сразу становится ее собственником, а затем постепенно выплачивает сумму займа (см.: https://www.kvk.nl/english/finance/what-is-leasing/). Примечательно также, что на лизинговые платежи налог на добавленную стоимость (VAT) не начисляется при финансовой аренде, так как они являются возвратом займа, но начисляется при обычной аренде, так как последняя является услугой (см.: https://www.vatupdate.com/2022/02/03/financial-lease-and-vat/). См. также: Boobyer Ch. Leasing and Asset Finance: The Comprehensive Guide for Practiotioners. 4th ed. London, 2003. P. 188 - 189.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)<122> Ibid. P. 263 - 270. Возможно, в связи с этим финансовая аренда (лизинг) в Нидерландах, в отличие от операционного лизинга (аренды), сведена к займу с целью приобретения вещи: лизингодатель предоставляет заем для ее оплаты, а лизингополучатель сразу становится ее собственником, а затем постепенно выплачивает сумму займа (см.: https://www.kvk.nl/english/finance/what-is-leasing/). Примечательно также, что на лизинговые платежи налог на добавленную стоимость (VAT) не начисляется при финансовой аренде, так как они являются возвратом займа, но начисляется при обычной аренде, так как последняя является услугой (см.: https://www.vatupdate.com/2022/02/03/financial-lease-and-vat/). См. также: Boobyer Ch. Leasing and Asset Finance: The Comprehensive Guide for Practiotioners. 4th ed. London, 2003. P. 188 - 189.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Порядок бухгалтерского учета у арендодателя (лизингодателя) определяется классификацией договора аренды (лизинга) как операционной аренды или финансовой аренды.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Порядок бухгалтерского учета у арендодателя (лизингодателя) определяется классификацией договора аренды (лизинга) как операционной аренды или финансовой аренды.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)2. При решении вопроса о квалификации договора в качестве выкупного или операционного лизинга следует учитывать, что заключение договора выкупного лизинга с полной окупаемостью вложений лизингодателя (возмещением всей закупочной цены имущества посредством уплаты лизинговых платежей), но возвратом имущества до наступления его полного естественного износа не имеет экономического смысла для лизингополучателя. Если цель обращения лизингополучателя к лизингодателю состоит только в предоставлении возможности владеть и пользоваться необходимым ему имуществом в пределах срока лизинга, а платежи по договору устанавливаются применительно к ставкам аренды, налицо операционный, а не выкупной лизинг. В рамках такой модели оставшаяся часть вложений лизингодателя может быть возмещена за счет совершения замещающей сделки в отношении предмета лизинга (купля-продажа, повторная сдача в аренду и т.п.) по окончании срока лизинга.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)2. При решении вопроса о квалификации договора в качестве выкупного или операционного лизинга следует учитывать, что заключение договора выкупного лизинга с полной окупаемостью вложений лизингодателя (возмещением всей закупочной цены имущества посредством уплаты лизинговых платежей), но возвратом имущества до наступления его полного естественного износа не имеет экономического смысла для лизингополучателя. Если цель обращения лизингополучателя к лизингодателю состоит только в предоставлении возможности владеть и пользоваться необходимым ему имуществом в пределах срока лизинга, а платежи по договору устанавливаются применительно к ставкам аренды, налицо операционный, а не выкупной лизинг. В рамках такой модели оставшаяся часть вложений лизингодателя может быть возмещена за счет совершения замещающей сделки в отношении предмета лизинга (купля-продажа, повторная сдача в аренду и т.п.) по окончании срока лизинга.
Статья: Обеспечение баланса интересов участников лизинговых отношений в условиях пандемии и в других чрезвычайных обстоятельствах
(Адаменко А.П., Пискунова Н.И., Целовальникова И.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Согласно главе 34 ГК РФ финансовая аренда (лизинг) - это операционный лизинг. В финансовой аренде, регулируемой статьей 665 ГК РФ, имущественный интерес арендатора заключается во временном владении и пользовании имуществом, а имущественный интерес арендодателя - в получении платы за пользование принадлежащего ему на праве собственности имущества <6>.
(Адаменко А.П., Пискунова Н.И., Целовальникова И.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Согласно главе 34 ГК РФ финансовая аренда (лизинг) - это операционный лизинг. В финансовой аренде, регулируемой статьей 665 ГК РФ, имущественный интерес арендатора заключается во временном владении и пользовании имуществом, а имущественный интерес арендодателя - в получении платы за пользование принадлежащего ему на праве собственности имущества <6>.