Операционная аренда налог на имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Операционная аренда налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": тонкости перехода и применения
("Практическая бухгалтерия", 2021, N 12)Эту же недвижимость будет учитывать в составе основных средств арендодатель, который вправе все объекты учета учитывать как операционную аренду. В этом случае арендодатель тоже признается плательщиком налога на имущество в отношении каждого такого объекта.
("Практическая бухгалтерия", 2021, N 12)Эту же недвижимость будет учитывать в составе основных средств арендодатель, который вправе все объекты учета учитывать как операционную аренду. В этом случае арендодатель тоже признается плательщиком налога на имущество в отношении каждого такого объекта.
Статья: Лучшее - враг хорошего. Когда налог на имущество организаций заплатит арендатор
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 2)За имущество, переданное в аренду (в т.ч. в лизинг), налог платит арендодатель независимо от того, у кого на балансе оно числится. Это установлено п. 3 ст. 378 НК РФ. С 1 января 2022 года Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ ст. 378 НК РФ дополнили п. 3, в котором установили, что имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя), причем независимо от вида аренды - операционной или неоперационной (финансовой). Эта норма имеет отношение только к аренде имущества, налог по которому рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости. Остаточная стоимость недвижимости, переданной в аренду, должна определяться арендодателем по правилам ведения бухучета для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и др.).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 2)За имущество, переданное в аренду (в т.ч. в лизинг), налог платит арендодатель независимо от того, у кого на балансе оно числится. Это установлено п. 3 ст. 378 НК РФ. С 1 января 2022 года Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ ст. 378 НК РФ дополнили п. 3, в котором установили, что имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя), причем независимо от вида аренды - операционной или неоперационной (финансовой). Эта норма имеет отношение только к аренде имущества, налог по которому рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости. Остаточная стоимость недвижимости, переданной в аренду, должна определяться арендодателем по правилам ведения бухучета для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и др.).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.06.2019 N 837
(ред. от 30.06.2020)
"О внесении изменений в Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"4. Расходы, связанные с арендой имущества и лизинговым платежом, включаются в необходимую валовую выручку регулируемой организации, осуществляющей деятельность по производству электрической энергии (мощности), в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень. Экономически обоснованный уровень расходов, связанных с арендой имущества, или лизинговых платежей определяется исходя из принципа возмещения арендодателю или лизингодателю амортизации, рассчитанной в соответствии с пунктом 27 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", а также налога на имущество организаций и земельного налога.
(ред. от 30.06.2020)
"О внесении изменений в Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"4. Расходы, связанные с арендой имущества и лизинговым платежом, включаются в необходимую валовую выручку регулируемой организации, осуществляющей деятельность по производству электрической энергии (мощности), в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень. Экономически обоснованный уровень расходов, связанных с арендой имущества, или лизинговых платежей определяется исходя из принципа возмещения арендодателю или лизингодателю амортизации, рассчитанной в соответствии с пунктом 27 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", а также налога на имущество организаций и земельного налога.
Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 308
(ред. от 20.08.2024)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа"целевая ставка аренды включает операционные расходы единого института развития в жилищной сфере и (или) его дочерних (зависимых) обществ, за исключением расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере, превышающем размер платы за содержание жилого помещения, расходов единого института развития в жилищной сфере и (или) его дочерних (зависимых) обществ на текущий ремонт жилых помещений сверх определяемых договором аренды, налога на имущество организаций в отношении жилых помещений и коммунальных платежей;
(ред. от 20.08.2024)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа"целевая ставка аренды включает операционные расходы единого института развития в жилищной сфере и (или) его дочерних (зависимых) обществ, за исключением расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере, превышающем размер платы за содержание жилого помещения, расходов единого института развития в жилищной сфере и (или) его дочерних (зависимых) обществ на текущий ремонт жилых помещений сверх определяемых договором аренды, налога на имущество организаций в отношении жилых помещений и коммунальных платежей;