Оператор ЕИСЖС
Подборка наиболее важных документов по запросу Оператор ЕИСЖС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области связи и информации: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)4. Организация-застройщик оспаривает привлечение к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)4. Организация-застройщик оспаривает привлечение к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 14.06.2022 N 33-9793/2022 (УИД 61RS0004-01-2021-010369-24)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О возложении обязанности восстановить запись о доме в реестре проблемных объектов.
Обстоятельства: Истец указал, что является участником долевого строительства МКД, он исполнил свои обязательства в полном объеме, однако жилое помещение ему не передано. Определением суда в рамках дела о банкротстве требование истца признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов. Проблемный дом исключен из плана-графика в связи с обеспечением прав пострадавших участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан, путем предоставления инвестором иных жилых помещений. Истцу такое жилье предоставлено не было.
Решение: Удовлетворено.Ссылка в жалобе на практику по другим аналогичным делам, о неисполнимости судебного решения не может быть принята во внимание, поскольку судебная практика не является источником права в Российской Федерации, судебные решения, на которые ссылается апеллянт, не носят преюдициального характера при разрешении настоящего спора. Истец исключена из реестра без восстановления ее нарушенных прав. ЕРПО формируется оператором в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства на основании сведений, размещаемых субъектами информации, каковым является Региональная Служба. При этом доказательств выполнения своих полномочий в отношении спорного объекта и отсутствия технической возможности для исполнения решения суда апеллянтом не представлено.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О возложении обязанности восстановить запись о доме в реестре проблемных объектов.
Обстоятельства: Истец указал, что является участником долевого строительства МКД, он исполнил свои обязательства в полном объеме, однако жилое помещение ему не передано. Определением суда в рамках дела о банкротстве требование истца признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов. Проблемный дом исключен из плана-графика в связи с обеспечением прав пострадавших участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан, путем предоставления инвестором иных жилых помещений. Истцу такое жилье предоставлено не было.
Решение: Удовлетворено.Ссылка в жалобе на практику по другим аналогичным делам, о неисполнимости судебного решения не может быть принята во внимание, поскольку судебная практика не является источником права в Российской Федерации, судебные решения, на которые ссылается апеллянт, не носят преюдициального характера при разрешении настоящего спора. Истец исключена из реестра без восстановления ее нарушенных прав. ЕРПО формируется оператором в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства на основании сведений, размещаемых субъектами информации, каковым является Региональная Служба. При этом доказательств выполнения своих полномочий в отношении спорного объекта и отсутствия технической возможности для исполнения решения суда апеллянтом не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)До 1 сентября 2018 г. застройщики обязаны открыть в уполномоченных банках специальные счета, по которым будет осуществляться мониторинг целевого расходования денежных средств. В случае выявления фактов нецелевого расходования денежных средств со счета застройщика, уполномоченный банк вправе приостановить подобные операции по счету застройщика и уведомить об этом контролирующий орган региона и Фонд защиты дольщиков. Взаимодействие уполномоченных банков, контролирующих органов, Фонда и застройщиков осуществляется с помощью единой информационной системы жилищного строительства, оператором которой в соответствии с законодательством является ДОМ.РФ.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)До 1 сентября 2018 г. застройщики обязаны открыть в уполномоченных банках специальные счета, по которым будет осуществляться мониторинг целевого расходования денежных средств. В случае выявления фактов нецелевого расходования денежных средств со счета застройщика, уполномоченный банк вправе приостановить подобные операции по счету застройщика и уведомить об этом контролирующий орган региона и Фонд защиты дольщиков. Взаимодействие уполномоченных банков, контролирующих органов, Фонда и застройщиков осуществляется с помощью единой информационной системы жилищного строительства, оператором которой в соответствии с законодательством является ДОМ.РФ.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Аудит выделения и использования в 2021 - 2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования"
(Саватюгин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)<8> Создана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". АО "ДОМ.РФ" является оператором ЕИСЖС.
(Саватюгин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)<8> Создана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". АО "ДОМ.РФ" является оператором ЕИСЖС.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 225-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3.1) создает, осуществляет эксплуатацию и модернизацию единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Федеральным законом (далее - единая информационная система жилищного строительства), и является ее оператором;
(ред. от 12.06.2024)
"О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3.1) создает, осуществляет эксплуатацию и модернизацию единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Федеральным законом (далее - единая информационная система жилищного строительства), и является ее оператором;
Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"24. Операторы информационных систем, предусмотренных частью 6.1 статьи 51 и частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), и оператор единой информационной системы жилищного строительства обязаны обеспечить возможность передачи и приема указанными системами в автоматизированном режиме информации и документов, предусмотренных частью 6.1 статьи 51 и частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), на основании соглашения, устанавливающего порядок информационного взаимодействия предусмотренных настоящей частью информационных систем, не позднее одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Направление заявления о выдаче разрешения на строительство и прилагаемых к нему документов, заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и прилагаемых к нему документов осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства по мере обеспечения технической возможности принятия указанных заявлений и документов федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), и оператором единой информационной системы жилищного строительства, но не позднее двенадцати месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Информация о наличии такой технической возможности размещается на сайте единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" оператором указанной системы.
(ред. от 08.08.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"24. Операторы информационных систем, предусмотренных частью 6.1 статьи 51 и частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), и оператор единой информационной системы жилищного строительства обязаны обеспечить возможность передачи и приема указанными системами в автоматизированном режиме информации и документов, предусмотренных частью 6.1 статьи 51 и частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), на основании соглашения, устанавливающего порядок информационного взаимодействия предусмотренных настоящей частью информационных систем, не позднее одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Направление заявления о выдаче разрешения на строительство и прилагаемых к нему документов, заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и прилагаемых к нему документов осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства по мере обеспечения технической возможности принятия указанных заявлений и документов федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), и оператором единой информационной системы жилищного строительства, но не позднее двенадцати месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Информация о наличии такой технической возможности размещается на сайте единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" оператором указанной системы.