Оплата договора аренды арендатором третьему лицу
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата договора аренды арендатором третьему лицу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 308 "Стороны обязательства" ГК РФ"В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (ресурсоснабжающей организацией)."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Управление многоквартирным домом: Управляющая организация хочет взыскать задолженность с государственного (муниципального) собственника жилого помещения, не оплатившего оказанные ему жилищно-коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник не заключил с третьими лицами договор найма (аренды) помещения - когда Собственник утверждает, что за помещение должен платить наниматель (арендатор)
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник не заключил с третьими лицами договор найма (аренды) помещения - когда Собственник утверждает, что за помещение должен платить наниматель (арендатор)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли для арендодателя принципиально внесение арендной платы именно арендатором, в договоре необходимо согласовать условие о запрете возложения соответствующего обязательства на третьих лиц (указать, что арендатор должен вносить арендную плату лично). В таком случае арендодатель исходя из п. 3 ст. 313 ГК РФ не обязан будет принимать исполнение, предложенное за арендатора иным лицом.
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р2/2022 "Бухгалтерский учет субсидирования авансового платежа лизингополучателя по договору аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)1. Договор аренды - как операционной, так и неоперационной (финансовой) аренды с субсидированием государством (соответствующим государственным органом) авансового платежа арендатора или его части - квалифицируется как сделка с частичной оплатой платежей арендатора третьим лицом.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)1. Договор аренды - как операционной, так и неоперационной (финансовой) аренды с субсидированием государством (соответствующим государственным органом) авансового платежа арендатора или его части - квалифицируется как сделка с частичной оплатой платежей арендатора третьим лицом.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Учитывая изложенное, а также то, что договор аренды между ответчиком и третьим лицом не расторгнут и не признан недействительным в установленном законом порядке, суд пришел к выводу, что арендатор правомерно уплачивал арендную плату арендодателю по договору.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Учитывая изложенное, а также то, что договор аренды между ответчиком и третьим лицом не расторгнут и не признан недействительным в установленном законом порядке, суд пришел к выводу, что арендатор правомерно уплачивал арендную плату арендодателю по договору.