Оплата коммунальных услуг за служебное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг за служебное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями статей 19, 67, 69, 92, 100, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 7 типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, пунктами 8, 9, 10, 17, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснениями, изложенными в ответе на вопрос N 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 июня 2015 года, учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 07 декабря 2015 года N 303-ЭС15-7918, принимая во внимание, что жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю, отметив, что имеющиеся в материалах дела договоры социального найма и договоры найма служебных жилых помещений, такого условия также не содержат, взыскание названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено, вместе с тем, ответчик несет расходы на содержание жилых помещений до заселения этих жилых помещений, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о взыскании задолженности за период не заселенности помещений в отношении 33 квартир в размере 286 341 руб. 09 коп."
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.04.2024 N 88-3919/2024 по делу N 2-1/2023 (УИД 82RS0001-01-2022-000124-48)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что при заключении договора найма специализированного жилого помещения нарушена процедура его предоставления, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, самостоятельно плату за наем служебного жилого помещения не вносил, использовал служебное жилое помещение не по назначению, требование о добровольном освобождении служебного жилого помещения не выполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценив квитанции по оплате коммунальных услуг и сведения, поступившие от ресурсоснабжающих организаций, суд не нашел оснований расторжения договора найма служебного жилого помещения в связи невнесением оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, поскольку нарушение сроков оплаты свыше 6 месяцев ответчиком не допускалось. При этом суд указал, что внесение оплаты за коммунальные услуги и наем жилого помещения другими лицами (ФИО18, ФИО20, ФИО21) о неисполнении указанной обязанности ответчиком не свидетельствуют. Обязанность производить оплату лично ни жилищным законодательством, ни договором не предусмотрена. Наличие у Л. чеков об оплате обозначенных услуг свидетельствует о том, что оплата иными лицами производилась в его интересах и по его поручению.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что при заключении договора найма специализированного жилого помещения нарушена процедура его предоставления, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, самостоятельно плату за наем служебного жилого помещения не вносил, использовал служебное жилое помещение не по назначению, требование о добровольном освобождении служебного жилого помещения не выполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценив квитанции по оплате коммунальных услуг и сведения, поступившие от ресурсоснабжающих организаций, суд не нашел оснований расторжения договора найма служебного жилого помещения в связи невнесением оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, поскольку нарушение сроков оплаты свыше 6 месяцев ответчиком не допускалось. При этом суд указал, что внесение оплаты за коммунальные услуги и наем жилого помещения другими лицами (ФИО18, ФИО20, ФИО21) о неисполнении указанной обязанности ответчиком не свидетельствуют. Обязанность производить оплату лично ни жилищным законодательством, ни договором не предусмотрена. Наличие у Л. чеков об оплате обозначенных услуг свидетельствует о том, что оплата иными лицами производилась в его интересах и по его поручению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Сложные вопросы удержаний из заработной платы"
(Шестакова Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)- работник проживает в служебном жилье и просит удерживать из заработной платы коммунальные платежи;
(Шестакова Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)- работник проживает в служебном жилье и просит удерживать из заработной платы коммунальные платежи;
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В статье дается общая характеристика правового регулирования найма военнослужащими служебных жилых помещений. Основное внимание уделено оценке судебных решений по делам о выселении военнослужащих из служебных жилых помещений, прекращении их права пользования такими помещениями и снятии с регистрационного учета. Кроме того, автор рассматривает споры о праве на получение военнослужащим - ветераном боевых действий компенсации по оплате служебного жилого помещения по месту фактического проживания, споры о плате за жилищно-коммунальные услуги и ряд иных категорий споров, связанных с наймом служебных жилых помещений.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В статье дается общая характеристика правового регулирования найма военнослужащими служебных жилых помещений. Основное внимание уделено оценке судебных решений по делам о выселении военнослужащих из служебных жилых помещений, прекращении их права пользования такими помещениями и снятии с регистрационного учета. Кроме того, автор рассматривает споры о праве на получение военнослужащим - ветераном боевых действий компенсации по оплате служебного жилого помещения по месту фактического проживания, споры о плате за жилищно-коммунальные услуги и ряд иных категорий споров, связанных с наймом служебных жилых помещений.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42
(ред. от 18.07.2016)
"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
(ред. от 18.07.2016)
"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.