Оплата непредвиденных работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата непредвиденных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Премия подрядчику
(КонсультантПлюс, 2024)...В приложении... к договору "Мотивация выполнения работ" стороны определили размер процента мотивационного вознаграждения: затраты за досрочный ввод объекта в эксплуатацию определяются в размере не более 5% от итога глав 1 - 12 стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен с учетом непредвиденных затрат без учета стоимости материалов заказчика... Оплата затрат производится в соответствии с условиями договора в пределах лимита данных затрат по наряду-заказу к рамочному договору, но не более 5% от стоимости фактически оплачиваемых СМР за оцениваемый период...
(КонсультантПлюс, 2024)...В приложении... к договору "Мотивация выполнения работ" стороны определили размер процента мотивационного вознаграждения: затраты за досрочный ввод объекта в эксплуатацию определяются в размере не более 5% от итога глав 1 - 12 стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен с учетом непредвиденных затрат без учета стоимости материалов заказчика... Оплата затрат производится в соответствии с условиями договора в пределах лимита данных затрат по наряду-заказу к рамочному договору, но не более 5% от стоимости фактически оплачиваемых СМР за оцениваемый период...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Дата выполнения работ
(КонсультантПлюс, 2024)...В приложении... к договору "Мотивация выполнения работ" стороны определили размер процента мотивационного вознаграждения: затраты за досрочный ввод объекта в эксплуатацию определяются в размере не более 5% от итога глав 1 - 12 стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен с учетом непредвиденных затрат без учета стоимости материалов заказчика... Оплата затрат производится в соответствии с условиями договора в пределах лимита данных затрат по наряду-заказу к рамочному договору, но не более 5% от стоимости фактически оплачиваемых СМР за оцениваемый период...
(КонсультантПлюс, 2024)...В приложении... к договору "Мотивация выполнения работ" стороны определили размер процента мотивационного вознаграждения: затраты за досрочный ввод объекта в эксплуатацию определяются в размере не более 5% от итога глав 1 - 12 стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен с учетом непредвиденных затрат без учета стоимости материалов заказчика... Оплата затрат производится в соответствии с условиями договора в пределах лимита данных затрат по наряду-заказу к рамочному договору, но не более 5% от стоимости фактически оплачиваемых СМР за оцениваемый период...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить приемку работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)Полагаем, независимо от того, как вы оформляете приемку (в ЕИС или на бумаге), в случае если вы принимаете и оплачиваете непредвиденные работы или затраты, целесообразно подтвердить документально необходимость проведения таких работ (осуществления затрат). Подтверждающие документы рекомендуем приложить к документу о приемке. В противном случае оплата таких работ (затрат) может быть признана нарушающей нормы действующего законодательства (например, п. 1 ст. 720, п. п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 94 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2024)Полагаем, независимо от того, как вы оформляете приемку (в ЕИС или на бумаге), в случае если вы принимаете и оплачиваете непредвиденные работы или затраты, целесообразно подтвердить документально необходимость проведения таких работ (осуществления затрат). Подтверждающие документы рекомендуем приложить к документу о приемке. В противном случае оплата таких работ (затрат) может быть признана нарушающей нормы действующего законодательства (например, п. 1 ст. 720, п. п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 94 Закона N 44-ФЗ).
Статья: Трудные вопросы о твердой цене контракта
(Гурин О., Полянский А.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 6)В заключение напомним, что при уменьшении объема выполняемых работ с пропорциональным снижением цены контракта объем непредвиденных затрат тоже подлежит сокращению. Непредвиденные затраты подлежат оплате в объеме 2% от итоговой, а не от первоначальной цены контракта. Оплата непредвиденных работ и затрат в большем объеме, чем это предусмотрено МДС 81-35.2004, признается неосновательным обогащением подрядчика <24>.
(Гурин О., Полянский А.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 6)В заключение напомним, что при уменьшении объема выполняемых работ с пропорциональным снижением цены контракта объем непредвиденных затрат тоже подлежит сокращению. Непредвиденные затраты подлежат оплате в объеме 2% от итоговой, а не от первоначальной цены контракта. Оплата непредвиденных работ и затрат в большем объеме, чем это предусмотрено МДС 81-35.2004, признается неосновательным обогащением подрядчика <24>.
Нормативные акты
Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части: одну, предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика), и вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части: одну, предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика), и вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).
Постановление Правительства РФ от 26.12.2017 N 1642
(ред. от 22.06.2024)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"стоимость таких работ (услуг) не может быть осуществлена за счет предусмотренного сметной документацией резерва средств на непредвиденные работы и затраты;
(ред. от 22.06.2024)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"стоимость таких работ (услуг) не может быть осуществлена за счет предусмотренного сметной документацией резерва средств на непредвиденные работы и затраты;