Оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 175 "Специальный счет" ЖК РФ"Таким образом, обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер и положения части 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения истца владельцем специального счета."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд удовлетворил требования истца, подчеркнув, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорный период должен нести именно ответчик как собственник жилого помещения в данном доме.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд удовлетворил требования истца, подчеркнув, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорный период должен нести именно ответчик как собственник жилого помещения в данном доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
Статья: "Нет ничего важнее мелочей", или Проблемы исполнения решений Конституционного Суда РФ
(Дудко И.А.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2024, N 1)При пересмотре решений судов после конституционного судопроизводства нерешенной осталась проблема исчисления сроков для подачи заявлений о пересмотре в случае введения особого порядка исполнения постановления. В некоторых постановлениях Суд указывает, что решения по делу заявителя подлежат пересмотру "после внесения в действующее правовое регулирование необходимых изменений во исполнение настоящего постановления". Например, так было в случае решения вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников квартир в секционном многоквартирном доме <70>. Если сроки принятия соответствующих изменений затягиваются, пересмотр не осуществляется долгое время. Суд приводит примеры, когда суды отказывают в удовлетворении заявлений о пересмотре решения лица, по делу которого вынесено постановление, по причине отсутствия регулирования <71>. Разумно считать, что срок подачи заявления о пересмотре решений по новым обстоятельствам в соответствии с пунктом 5 статьи 395 ГПК РФ следует отсчитывать с даты вступления в силу необходимых во исполнение постановления Конституционного Суда изменений, если Суд в своем постановлении указывает на необходимость пересмотра решений после приведения законодательства в соответствие с Конституцией РФ во исполнение постановления. Решение этого вопроса до сих пор отсутствует в процессуальных законах.
(Дудко И.А.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2024, N 1)При пересмотре решений судов после конституционного судопроизводства нерешенной осталась проблема исчисления сроков для подачи заявлений о пересмотре в случае введения особого порядка исполнения постановления. В некоторых постановлениях Суд указывает, что решения по делу заявителя подлежат пересмотру "после внесения в действующее правовое регулирование необходимых изменений во исполнение настоящего постановления". Например, так было в случае решения вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников квартир в секционном многоквартирном доме <70>. Если сроки принятия соответствующих изменений затягиваются, пересмотр не осуществляется долгое время. Суд приводит примеры, когда суды отказывают в удовлетворении заявлений о пересмотре решения лица, по делу которого вынесено постановление, по причине отсутствия регулирования <71>. Разумно считать, что срок подачи заявления о пересмотре решений по новым обстоятельствам в соответствии с пунктом 5 статьи 395 ГПК РФ следует отсчитывать с даты вступления в силу необходимых во исполнение постановления Конституционного Суда изменений, если Суд в своем постановлении указывает на необходимость пересмотра решений после приведения законодательства в соответствие с Конституцией РФ во исполнение постановления. Решение этого вопроса до сих пор отсутствует в процессуальных законах.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
(ред. от 29.12.2025)Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
<Письмо> Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04
<По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Формы
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 12 октября 2022 г., апелляционное определение районного суда от 16 февраля 2023 г. об отказе в принятии заявления некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Мировой судья установил, что согласно выписке из ЕГРН должник в спорный период времени не являлся пользователем услуг, что свидетельствует о наличии спора о праве. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами об отказе в принятии заявления, указав, что из представленных документов не следует, что должник признает задолженность прежнего собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Кассационный суд сослался на ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. С учетом изложенного отсутствовали основания для отказа в принятии заявления о выдаче судебного приказа <1>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 12 октября 2022 г., апелляционное определение районного суда от 16 февраля 2023 г. об отказе в принятии заявления некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Мировой судья установил, что согласно выписке из ЕГРН должник в спорный период времени не являлся пользователем услуг, что свидетельствует о наличии спора о праве. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами об отказе в принятии заявления, указав, что из представленных документов не следует, что должник признает задолженность прежнего собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Кассационный суд сослался на ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. С учетом изложенного отсутствовали основания для отказа в принятии заявления о выдаче судебного приказа <1>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
Ситуация: Предусмотрены ли льготы по оплате услуг ЖКХ для лиц, достигших 80 лет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации 100% расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации 100% расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ):
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Владельцы квартир ежемесячно оплачивают взнос в фонд капитального ремонта; владельцы апартаментов такие отчисления не производят, однако если потребуется ремонт здания, собственники помещений будут вынуждены оплачивать все затраты из собственных средств. Коммунальные платежи у владельцев апартаментов значительно выше.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Владельцы квартир ежемесячно оплачивают взнос в фонд капитального ремонта; владельцы апартаментов такие отчисления не производят, однако если потребуется ремонт здания, собственники помещений будут вынуждены оплачивать все затраты из собственных средств. Коммунальные платежи у владельцев апартаментов значительно выше.
Ситуация: Как получить льготу по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения льготы по уплате взноса на капитальный ремонт не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов, например, в связи с получением гражданами региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, иных социальных выплат. В этом случае льгота предоставляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на предоставление мер социальной поддержки (п. п. 2.1.1, 3.1 Порядка).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения льготы по уплате взноса на капитальный ремонт не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов, например, в связи с получением гражданами региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, иных социальных выплат. В этом случае льгота предоставляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на предоставление мер социальной поддержки (п. п. 2.1.1, 3.1 Порядка).