Оплата за отопление подвала
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата за отопление подвала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2024 N 18АП-18366/2023, 18АП-10905/2023, 18АП-12297/2023 по делу N А76-14059/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вместе с тем, как обоснованно указано ответчиком, в период осуществления деятельности предыдущих теплоснабжающих организаций, а также в период с начала деятельности истца в качестве единой теплоснабжающей организации, оплата за спорные помещения ответчиком никогда не производилась, указанные помещения предметами договорного регулирования не являлись. При предъявлении предыдущими теплоснабжающими организациями, а также настоящим истцом исковых требований в отношении оплаты тепловой энергии для целей отопления спорных подвальных помещений, такие требования судами рассмотрены и не установлено оснований для удовлетворения требований не только со ссылкой на недоказанность факта отапливаемости спорных помещений за конкретный период(ы) взыскания, но и с учетом произведенных экспертных исследований технических характеристик рассматриваемого подвального помещения. Принятые судебные акты вступили в законную силу (например, NN А76-8915/2021, А76-38635/2019).
Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вместе с тем, как обоснованно указано ответчиком, в период осуществления деятельности предыдущих теплоснабжающих организаций, а также в период с начала деятельности истца в качестве единой теплоснабжающей организации, оплата за спорные помещения ответчиком никогда не производилась, указанные помещения предметами договорного регулирования не являлись. При предъявлении предыдущими теплоснабжающими организациями, а также настоящим истцом исковых требований в отношении оплаты тепловой энергии для целей отопления спорных подвальных помещений, такие требования судами рассмотрены и не установлено оснований для удовлетворения требований не только со ссылкой на недоказанность факта отапливаемости спорных помещений за конкретный период(ы) взыскания, но и с учетом произведенных экспертных исследований технических характеристик рассматриваемого подвального помещения. Принятые судебные акты вступили в законную силу (например, NN А76-8915/2021, А76-38635/2019).
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2023 N 88-22044/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Ответчиком не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что принадлежащее ответчику помещение является неотапливаемым, что подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами, истцом не представлено доказательств наличия в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, а также того, что транзитные трубопроводы, проходящие через спорное помещение, являются оборудованием, предназначенным для его отопления, способным создать и поддерживать необходимую температуру, в свою очередь, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение ответчика магистрали транзитного трубопровода не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление подвального помещения, следует отклонить.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Ответчиком не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что принадлежащее ответчику помещение является неотапливаемым, что подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами, истцом не представлено доказательств наличия в спорном помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, а также того, что транзитные трубопроводы, проходящие через спорное помещение, являются оборудованием, предназначенным для его отопления, способным создать и поддерживать необходимую температуру, в свою очередь, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение ответчика магистрали транзитного трубопровода не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление подвального помещения, следует отклонить.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как следует из материалов дела и установлено судами, обществом (исполнитель) подписан договор от 30.04.2008 на оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N 55 по Комсомольскому проспекту, в соответствии с которым исполнитель по поручению товарищества (заказчик) обязался выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества жилого дома, в том числе: проведение профилактических осмотров и ремонта общедомового имущества (кровля, чердаки, лестничные клетки, подвал), инженерного оборудования (системы отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, энергоснабжения), подготовка системы отопления к отопительному сезону, уборка придомовой территории, а заказчик оплачивать их.
Обзор: "Тематический обзор практики Верховного Суда за 2019 год"
(КонсультантПлюс, 2020)Владелец помещения в подвале обязан оплатить тепло, поступающее от магистрального трубопровода, проходящего через помещение. Чтобы не платить, нужно доказать отсутствие потребления тепловой энергии, например в связи с надлежащей изоляцией элементов внутридомовой системы отопления.
(КонсультантПлюс, 2020)Владелец помещения в подвале обязан оплатить тепло, поступающее от магистрального трубопровода, проходящего через помещение. Чтобы не платить, нужно доказать отсутствие потребления тепловой энергии, например в связи с надлежащей изоляцией элементов внутридомовой системы отопления.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"С 2018 года собственникам помещений в данном многоквартирном доме, которые были переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Однако, по мнению В.Н. Шестериковой, эта коммунальная услуга фактически не оказывается, поскольку, как установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы, места общего пользования в указанном многоквартирном доме не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений, а инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвальном помещении данного многоквартирного дома, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"С 2018 года собственникам помещений в данном многоквартирном доме, которые были переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Однако, по мнению В.Н. Шестериковой, эта коммунальная услуга фактически не оказывается, поскольку, как установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы, места общего пользования в указанном многоквартирном доме не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений, а инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвальном помещении данного многоквартирного дома, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.