Оплата ЖКХ долевыми собственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата ЖКХ долевыми собственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФПо смыслу вышеприведенных норм закона исполнение в добровольном порядке одним из родителей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка, который является собственником доли в праве на жилое помещение, не предоставляет ему право на взыскание с другого родителя денежной компенсации в полном объеме.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Собственник (Наниматель) считает, что сособственники (зарегистрированные лица) ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Собственник (Наниматель) считает, что сособственники (зарегистрированные лица) ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях жилое помещение может находиться в общей (долевой или совместной) собственности нескольких лиц и могут возникнуть конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено в судебной практике.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях жилое помещение может находиться в общей (долевой или совместной) собственности нескольких лиц и могут возникнуть конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено в судебной практике.
Статья: Микродоля в жилом помещении: правовой эффект введенных ограничений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Долевая собственность не доставляет совладельцам проблем до тех пор, пока между ними существуют понимание и согласие. Но межличностные конфликты, как лакмусовая бумажка, оголяют все правовые проблемы долевых собственников, начиная от установления порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и заканчивая исками о вселении/выселении. Усугубляется ситуация, когда один из собственников - владелец микродоли, размеру которой не соответствует ни одно из жилых помещений в квартире/доме.
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Долевая собственность не доставляет совладельцам проблем до тех пор, пока между ними существуют понимание и согласие. Но межличностные конфликты, как лакмусовая бумажка, оголяют все правовые проблемы долевых собственников, начиная от установления порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и заканчивая исками о вселении/выселении. Усугубляется ситуация, когда один из собственников - владелец микродоли, размеру которой не соответствует ни одно из жилых помещений в квартире/доме.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
(ред. от 04.11.2025)11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
Решение Верховного Суда РФ от 29.07.2019 N АКПИ19-377
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр>По мнению административных истцов, оспариваемые положения допускают произвольное регулирование вопросов внесения платы за жилищно-коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, что свидетельствует о превышении Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) своих полномочий и нарушает жилищные права и законные интересы граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Начисляя суммы за содержание и ремонт общего имущества исходя из площади жилого помещения, а не площади доли в праве на общее имущество многоквартирного дома, управляющая организация получает неосновательное обогащение.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр>По мнению административных истцов, оспариваемые положения допускают произвольное регулирование вопросов внесения платы за жилищно-коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, что свидетельствует о превышении Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) своих полномочий и нарушает жилищные права и законные интересы граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Начисляя суммы за содержание и ремонт общего имущества исходя из площади жилого помещения, а не площади доли в праве на общее имущество многоквартирного дома, управляющая организация получает неосновательное обогащение.
Ситуация: Как получить льготы и субсидии по оплате коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер субсидий зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (п. 20 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер субсидий зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (п. 20 Правил).
Статья: Доля собственника общего имущества многоквартирного дома: подходы к ее определению
(Коваленко Ю.Н.)
("Мировой судья", 2022, N 3)В Апелляционном определении Московского городского суда от 6 марта 2013 г. по делу N 11-2973/2013 при рассмотрении иска ТСЖ к гражданину о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд установил, что расчет доли был определен ТСЖ неправильно, в связи с чем отказал в иске. В данном деле оспаривался порядок исчисления доли ответчика в расходах на содержание общего имущества. Доля определена судом исходя из соотношения площади помещения собственника к площади помещений всех собственников, за вычетом общего имущества.
(Коваленко Ю.Н.)
("Мировой судья", 2022, N 3)В Апелляционном определении Московского городского суда от 6 марта 2013 г. по делу N 11-2973/2013 при рассмотрении иска ТСЖ к гражданину о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд установил, что расчет доли был определен ТСЖ неправильно, в связи с чем отказал в иске. В данном деле оспаривался порядок исчисления доли ответчика в расходах на содержание общего имущества. Доля определена судом исходя из соотношения площади помещения собственника к площади помещений всех собственников, за вычетом общего имущества.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное Жилое помещение;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное Жилое помещение;
Вопрос: О перечислении средств из "бюджета одного гражданина", предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсационных выплатах по вкладам в Сбербанке России.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 06-10-10/01/112636)Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено предоставление гражданам органами государственной власти субъектов Российской Федерации субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 06-10-10/01/112636)Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено предоставление гражданам органами государственной власти субъектов Российской Федерации субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.
Ситуация: Как взыскать с сособственника задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение в порядке регресса?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2023 по делу N 88-20686/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2023 по делу N 88-20686/2023).
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд удовлетворил иск о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, придя к выводу о том, что выезд истца из жилого помещения носил вынужденный и временный характер в связи с конфликтными отношениями между сторонами, при этом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг им выполнялись, он не отказывался от своих прав на жилое помещение, при этом ему чинятся препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд удовлетворил иск о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, придя к выводу о том, что выезд истца из жилого помещения носил вынужденный и временный характер в связи с конфликтными отношениями между сторонами, при этом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг им выполнялись, он не отказывался от своих прав на жилое помещение, при этом ему чинятся препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой.
Вопрос: О гражданстве СССР, предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан и направлении бюджетных ассигнований непосредственно гражданину.
(Письмо Минфина России от 22.08.2024 N 06-10-10/01/79455)Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено предоставление гражданам органами государственной власти субъектов Российской Федерации субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.
(Письмо Минфина России от 22.08.2024 N 06-10-10/01/79455)Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено предоставление гражданам органами государственной власти субъектов Российской Федерации субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.