Оплата ЖКХ долевыми собственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата ЖКХ долевыми собственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям; требования истца направлены на реализацию ее обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд руководствуясь положениями 249 ГК РФ, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом Б. подлежит выделу 1/3 доли в оплате, ответчику А.М. 2/3 доли."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)1.3. Собственник (Наниматель) считает, что сособственники (зарегистрированные лица) ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2024)1.3. Собственник (Наниматель) считает, что сособственники (зарегистрированные лица) ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях жилое помещение может находиться в общей (долевой или совместной) собственности нескольких лиц и могут возникнуть конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено в судебной практике.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях жилое помещение может находиться в общей (долевой или совместной) собственности нескольких лиц и могут возникнуть конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено в судебной практике.
Статья: Микродоля в жилом помещении: правовой эффект введенных ограничений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Долевая собственность не доставляет совладельцам проблем до тех пор, пока между ними существуют понимание и согласие. Но межличностные конфликты, как лакмусовая бумажка, оголяют все правовые проблемы долевых собственников, начиная от установления порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и заканчивая исками о вселении/выселении. Усугубляется ситуация, когда один из собственников - владелец микродоли, размеру которой не соответствует ни одно из жилых помещений в квартире/доме.
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Долевая собственность не доставляет совладельцам проблем до тех пор, пока между ними существуют понимание и согласие. Но межличностные конфликты, как лакмусовая бумажка, оголяют все правовые проблемы долевых собственников, начиная от установления порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и заканчивая исками о вселении/выселении. Усугубляется ситуация, когда один из собственников - владелец микродоли, размеру которой не соответствует ни одно из жилых помещений в квартире/доме.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.
Приказ Росстата от 12.03.2021 N 138
"Об утверждении официальной статистической методологии расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации"Статистические данные о расходах на жилищные услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов содержатся в форме N 22-ЖКХ (жилище) "Сведения о работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в условиях реформы", утвержденной приказом Росстата от 15 июля 2020 г. N 383 (далее - форма N 22-ЖКХ (жилище). Данные включаются в промежуточное потребление в размере, пропорциональном доле площади многоквартирных домов в собственности физических лиц в общей площади многоквартирных домов. Начисленные взносы на капитальный ремонт уплачиваются только собственниками жилья, поэтому включаются в промежуточное потребление полностью. Величина субсидий на оплату жилищных услуг, полученных собственниками квартир в многоквартирных домах, рассчитанная по Российской Федерации в целом, распределяется по субъектам Российской Федерации пропорционально величине расходов на содержание жилого помещения.
"Об утверждении официальной статистической методологии расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации"Статистические данные о расходах на жилищные услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов содержатся в форме N 22-ЖКХ (жилище) "Сведения о работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в условиях реформы", утвержденной приказом Росстата от 15 июля 2020 г. N 383 (далее - форма N 22-ЖКХ (жилище). Данные включаются в промежуточное потребление в размере, пропорциональном доле площади многоквартирных домов в собственности физических лиц в общей площади многоквартирных домов. Начисленные взносы на капитальный ремонт уплачиваются только собственниками жилья, поэтому включаются в промежуточное потребление полностью. Величина субсидий на оплату жилищных услуг, полученных собственниками квартир в многоквартирных домах, рассчитанная по Российской Федерации в целом, распределяется по субъектам Российской Федерации пропорционально величине расходов на содержание жилого помещения.