Определение долей в квартире между супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение долей в квартире между супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 38 СК РФКакое имущество не разделят между супругами?
Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 22.08.2022 по делу N 33-3351/2022, 2-252/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности; 2) О включении доли в праве в состав наследства.
Обстоятельства: Истец указал, что сделки являются недействительными по признаку их притворности, совершены под влиянием насилия, угроз и обмана на крайне невыгодных условиях.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд указал, что оспариваемая сделка не нарушает права и законные интересы истца, не являющейся стороной этой сделки. Кроме того, суд отметил, что сделка по мотивам ее кабальности и по основаниям ее совершения под влиянием обмана может быть признана судом лишь по иску потерпевшего, в то время как истец Ж.Н. таковой не является. Также указал, что стороной истца не представлено каких-либо фактических данных, позволяющих сделать вывод о том, что сделка по передаче квартир или заключение договоров по определению долей в недвижимом имуществе, заключенном между супругами, были заключены под влиянием насилия или угрозы, либо обмана, равно как и не приведено обстоятельств, какому насилию либо угрозе подвергался ФИО либо в чем заключался обман при заключении сделок; не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии тяжелых жизненных обстоятельств у ФИО, вследствие стечения которых наследодателем были подарены доли в жилых помещениях своим детям.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности; 2) О включении доли в праве в состав наследства.
Обстоятельства: Истец указал, что сделки являются недействительными по признаку их притворности, совершены под влиянием насилия, угроз и обмана на крайне невыгодных условиях.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд указал, что оспариваемая сделка не нарушает права и законные интересы истца, не являющейся стороной этой сделки. Кроме того, суд отметил, что сделка по мотивам ее кабальности и по основаниям ее совершения под влиянием обмана может быть признана судом лишь по иску потерпевшего, в то время как истец Ж.Н. таковой не является. Также указал, что стороной истца не представлено каких-либо фактических данных, позволяющих сделать вывод о том, что сделка по передаче квартир или заключение договоров по определению долей в недвижимом имуществе, заключенном между супругами, были заключены под влиянием насилия или угрозы, либо обмана, равно как и не приведено обстоятельств, какому насилию либо угрозе подвергался ФИО либо в чем заключался обман при заключении сделок; не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии тяжелых жизненных обстоятельств у ФИО, вследствие стечения которых наследодателем были подарены доли в жилых помещениях своим детям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Но общее имущество супругов не должно уменьшаться за счет поступления единовременной денежной выплаты в виде материнского капитала. Такая ситуация может возникнуть в случае приобретения жилого помещения, стоимость которого в разы превышает размер материнского (семейного) капитала. Установление режима долевой собственности всех членов семьи на жилье в равных долях обогащает детей за счет перехода супружеского имущества родителей. Получается, что размер материнского (семейного) капитала меньше стоимости доли (долей) детей в жилом помещении, выделенной соглашением между супругами. Отсутствие законодательно регламентированных ориентиров по определению долей супругов и детей в приобретенном за счет материнского (семейного) капитала жилом помещении восполняется судебной практикой. Так, решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д. об определении ее доли, а также долей Д. и несовершеннолетних детей К. и А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) равными, то есть по 1/4 доли каждому. При разрешении исковых требований судом было установлено, что трехкомнатная квартира куплена за 3 650 000 руб. На приобретение указанного жилого помещения были израсходованы принадлежащие супругу Д. денежные средства, полученные в дар от матери, денежные средства в размере 600 тыс., полученные по кредитному договору, долг по которому выплачивается в том числе и за счет средств материнского (семейного) капитала. Письменное обязательство, данное Д., об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность не исполнено. Судами первой и апелляционной инстанций справедливо отказано в равном распределении долей на жилое помещение, поскольку определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, потраченные на ее приобретение <2>. Безусловно, это справедливо, поскольку меры государственной поддержки предназначены не только детям или одному из родителей, а всей семье в равных долях всем ее членам.
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Но общее имущество супругов не должно уменьшаться за счет поступления единовременной денежной выплаты в виде материнского капитала. Такая ситуация может возникнуть в случае приобретения жилого помещения, стоимость которого в разы превышает размер материнского (семейного) капитала. Установление режима долевой собственности всех членов семьи на жилье в равных долях обогащает детей за счет перехода супружеского имущества родителей. Получается, что размер материнского (семейного) капитала меньше стоимости доли (долей) детей в жилом помещении, выделенной соглашением между супругами. Отсутствие законодательно регламентированных ориентиров по определению долей супругов и детей в приобретенном за счет материнского (семейного) капитала жилом помещении восполняется судебной практикой. Так, решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д. об определении ее доли, а также долей Д. и несовершеннолетних детей К. и А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) равными, то есть по 1/4 доли каждому. При разрешении исковых требований судом было установлено, что трехкомнатная квартира куплена за 3 650 000 руб. На приобретение указанного жилого помещения были израсходованы принадлежащие супругу Д. денежные средства, полученные в дар от матери, денежные средства в размере 600 тыс., полученные по кредитному договору, долг по которому выплачивается в том числе и за счет средств материнского (семейного) капитала. Письменное обязательство, данное Д., об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность не исполнено. Судами первой и апелляционной инстанций справедливо отказано в равном распределении долей на жилое помещение, поскольку определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, потраченные на ее приобретение <2>. Безусловно, это справедливо, поскольку меры государственной поддержки предназначены не только детям или одному из родителей, а всей семье в равных долях всем ее членам.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.