Определение долей в приватизированной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение долей в приватизированной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Наниматель, член семьи или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации недействительным в связи с невключением в него несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, члена семьи или лица, действующего в его интересах, в договор приватизации не были включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, приватизировавшими жилое помещение.
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, члена семьи или лица, действующего в его интересах, в договор приватизации не были включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, приватизировавшими жилое помещение.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2023 по делу N 33-43577/2023 (УИД 77RS0021-02-2022-000873-17)
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истцы ссылались на то, что ранее в приватизации участия не принимали, много лет проживают по спорному адресу, уплачивают жилищно-коммунальные платежи, не имея задолженностей, а потому им не может быть отказано в приватизации.
Решение: Удовлетворено.Как следует из материалов дела, занимаемая истцами спорная комната, в которую они были вселены на законных основаниях, является их единственным жильем, за которое они оплачивает коммунальные и иные платежи, ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается принятыми судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств выписками из ЕГРН, а также ответом на запрос из Департамента городского имущества адрес, а потому в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем за истцами подлежит признанию право общей совместной собственности без определения долей в порядке приватизации на комнату площадью 16,9 кв. в квартире, расположенной по адресу: адрес, Трехгорный вал, дом 14, строение 3, квартира 5.
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истцы ссылались на то, что ранее в приватизации участия не принимали, много лет проживают по спорному адресу, уплачивают жилищно-коммунальные платежи, не имея задолженностей, а потому им не может быть отказано в приватизации.
Решение: Удовлетворено.Как следует из материалов дела, занимаемая истцами спорная комната, в которую они были вселены на законных основаниях, является их единственным жильем, за которое они оплачивает коммунальные и иные платежи, ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается принятыми судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств выписками из ЕГРН, а также ответом на запрос из Департамента городского имущества адрес, а потому в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем за истцами подлежит признанию право общей совместной собственности без определения долей в порядке приватизации на комнату площадью 16,9 кв. в квартире, расположенной по адресу: адрес, Трехгорный вал, дом 14, строение 3, квартира 5.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформление наследственных прав на совместно нажитое в браке имущество супругов в свете нового законодательства
(Бочковенко В.А., Черемных Г.Г.)
("Нотариус", 2020, N 2)Как видно, в ситуации с определением доли умершего в совместной собственности супругов законодатель избрал точно такой же способ решения проблемы, как и в случаях с определением наследуемой доли в приватизированных жилых помещениях, то есть путем введения прямого нормативного регулирования. Поэтому введение в ГК РФ такого предписания исключает необходимость оформления наследниками каких-либо волеизъявлений на этот счет, в том числе посредством заключения соглашений.
(Бочковенко В.А., Черемных Г.Г.)
("Нотариус", 2020, N 2)Как видно, в ситуации с определением доли умершего в совместной собственности супругов законодатель избрал точно такой же способ решения проблемы, как и в случаях с определением наследуемой доли в приватизированных жилых помещениях, то есть путем введения прямого нормативного регулирования. Поэтому введение в ГК РФ такого предписания исключает необходимость оформления наследниками каких-либо волеизъявлений на этот счет, в том числе посредством заключения соглашений.
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"65. Наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"65. Наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.