Определение долей в приватизированной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение долей в приватизированной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Наниматель, член семьи или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации недействительным в связи с невключением в него несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, члена семьи или лица, действующего в его интересах, в договор приватизации не были включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, приватизировавшими жилое помещение.
(КонсультантПлюс, 2024)По мнению Нанимателя, члена семьи или лица, действующего в его интересах, в договор приватизации не были включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, приватизировавшими жилое помещение.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2023 по делу N 33-43577/2023 (УИД 77RS0021-02-2022-000873-17)
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истцы ссылались на то, что ранее в приватизации участия не принимали, много лет проживают по спорному адресу, уплачивают жилищно-коммунальные платежи, не имея задолженностей, а потому им не может быть отказано в приватизации.
Решение: Удовлетворено.Как следует из материалов дела, занимаемая истцами спорная комната, в которую они были вселены на законных основаниях, является их единственным жильем, за которое они оплачивает коммунальные и иные платежи, ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается принятыми судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств выписками из ЕГРН, а также ответом на запрос из Департамента городского имущества адрес, а потому в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем за истцами подлежит признанию право общей совместной собственности без определения долей в порядке приватизации на комнату площадью 16,9 кв. в квартире, расположенной по адресу: адрес, Трехгорный вал, дом 14, строение 3, квартира 5.
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истцы ссылались на то, что ранее в приватизации участия не принимали, много лет проживают по спорному адресу, уплачивают жилищно-коммунальные платежи, не имея задолженностей, а потому им не может быть отказано в приватизации.
Решение: Удовлетворено.Как следует из материалов дела, занимаемая истцами спорная комната, в которую они были вселены на законных основаниях, является их единственным жильем, за которое они оплачивает коммунальные и иные платежи, ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается принятыми судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств выписками из ЕГРН, а также ответом на запрос из Департамента городского имущества адрес, а потому в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем за истцами подлежит признанию право общей совместной собственности без определения долей в порядке приватизации на комнату площадью 16,9 кв. в квартире, расположенной по адресу: адрес, Трехгорный вал, дом 14, строение 3, квартира 5.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 12.12.2024)При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств в случае, если налогоплательщик учитывал расходы, связанные с приобретением указанного в настоящем абзаце имущества, в составе расходов при определении налоговой базы при применении специальных налоговых режимов в соответствии с главами 26.1 и 26.2 (при выборе объекта налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов) настоящего Кодекса или в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, имущественный налоговый вычет представляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшенных на расходы, учтенные при определении налоговой базы при применении налогоплательщиком указанных специальных налоговых режимов или учтенные налогоплательщиком в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, при условии представления в налоговый орган документов, подтверждающих расчет суммы такого имущественного налогового вычета.
(ред. от 12.12.2024)При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств в случае, если налогоплательщик учитывал расходы, связанные с приобретением указанного в настоящем абзаце имущества, в составе расходов при определении налоговой базы при применении специальных налоговых режимов в соответствии с главами 26.1 и 26.2 (при выборе объекта налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов) настоящего Кодекса или в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, имущественный налоговый вычет представляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшенных на расходы, учтенные при определении налоговой базы при применении налогоплательщиком указанных специальных налоговых режимов или учтенные налогоплательщиком в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, при условии представления в налоговый орган документов, подтверждающих расчет суммы такого имущественного налогового вычета.