Определение кадастровой стоимости сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение кадастровой стоимости сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")КС РФ разъяснил, что после опубликования Постановления от 12.11.2020 N 46-П не допускается включение объектов недвижимости в перечни объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, без учета предназначения и фактического использования здания (строения, сооружения), данное разъяснение также допускает исключение из перечней объектов, не отвечающих установленным в Постановлении КС РФ от 12.11.2020 N 46-П критериям. В то же время пересмотр налоговых обязательств в тех отношениях по уплате налога, которые уже завершены, а налог в рамках которых исчислен исходя из включения объекта недвижимого имущества в перечень и уплачен, из данного постановления не вытекает. Налогоплательщики, в том числе не обращавшиеся в суд до вступления в силу Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, не лишены права обратиться с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней. Однако судебные решения по такого рода спорам во всяком случае не могут затрагивать налоговых обязательств, уже возникших на момент вступления в силу названного постановления, в том числе приводить к возврату денежных сумм, уплаченных налогоплательщиками по этим обязательствам, из бюджетов. Вопрос же о дате, с которой не может применяться решение о включении конкретного объекта недвижимого имущества в соответствующий перечень и которая в любом случае должна относиться к периоду после вступления в силу постановления, разрешается по правилам, предусмотренным Кодексом административного судопроизводства РФ. При этом суды не могут не учитывать, был ли соблюден административным истцом разумный срок на обращение в суд с момента, когда ему, в связи с опубликованием Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, должно было стать известно о нарушении его прав. Постановление КС РФ от 12.11.2020 N 46-П предоставляет возможность пересмотра судебных актов только по делам тех налогоплательщиков, которые до вступления его в силу обращались в суды с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней объектов недвижимого имущества, но чьи требования не были удовлетворены в связи с применением положений подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ в истолковании, расходящемся с их конституционно-правовым смыслом, выявленным КС РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")КС РФ разъяснил, что после опубликования Постановления от 12.11.2020 N 46-П не допускается включение объектов недвижимости в перечни объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, без учета предназначения и фактического использования здания (строения, сооружения), данное разъяснение также допускает исключение из перечней объектов, не отвечающих установленным в Постановлении КС РФ от 12.11.2020 N 46-П критериям. В то же время пересмотр налоговых обязательств в тех отношениях по уплате налога, которые уже завершены, а налог в рамках которых исчислен исходя из включения объекта недвижимого имущества в перечень и уплачен, из данного постановления не вытекает. Налогоплательщики, в том числе не обращавшиеся в суд до вступления в силу Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, не лишены права обратиться с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней. Однако судебные решения по такого рода спорам во всяком случае не могут затрагивать налоговых обязательств, уже возникших на момент вступления в силу названного постановления, в том числе приводить к возврату денежных сумм, уплаченных налогоплательщиками по этим обязательствам, из бюджетов. Вопрос же о дате, с которой не может применяться решение о включении конкретного объекта недвижимого имущества в соответствующий перечень и которая в любом случае должна относиться к периоду после вступления в силу постановления, разрешается по правилам, предусмотренным Кодексом административного судопроизводства РФ. При этом суды не могут не учитывать, был ли соблюден административным истцом разумный срок на обращение в суд с момента, когда ему, в связи с опубликованием Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, должно было стать известно о нарушении его прав. Постановление КС РФ от 12.11.2020 N 46-П предоставляет возможность пересмотра судебных актов только по делам тех налогоплательщиков, которые до вступления его в силу обращались в суды с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней объектов недвижимого имущества, но чьи требования не были удовлетворены в связи с применением положений подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ в истолковании, расходящемся с их конституционно-правовым смыслом, выявленным КС РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378 "Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, а также имущества, переданного в аренду" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями статей 3, 88, 378, 2 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций", установив, что здания с кадастровым номером 77:01:0002018:1011, расположенного по адресу г. Москва, Овчинниковская наб., д. 8А включено в Перечень объектов недвижимого имущества (зданий, строений и сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в 2020 - 2022 годах, относится к административно-деловому центру для применения в целях налогообложения, предназначено и фактически используется в целях делового, административного и коммерческого назначения (медицинский центр), является административно-деловым центром, все помещения в нем используются для осуществления медицинской деятельности, медицинская деятельность является основным видом деятельности общества, исходили из наличия оснований для применения льготы по налогу на имущество организаций, установленной пунктом 1 части 2 статьи 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций", в связи с чем признали оспариваемые решения и требование недействительными."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательно оценивается, как влияют на эту стоимость сведения (ч. 2 ст. 14 Закона о кадастровой оценке):
(КонсультантПлюс, 2025)При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательно оценивается, как влияют на эту стоимость сведения (ч. 2 ст. 14 Закона о кадастровой оценке):
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)при определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест - сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о ГКО (ч. 2);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)при определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест - сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о ГКО (ч. 2);
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.11.2024)
"О государственной кадастровой оценке"2. При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
(ред. от 23.11.2024)
"О государственной кадастровой оценке"2. При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.