Определение кадастровой стоимости жилого строения
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение кадастровой стоимости жилого строения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 403 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Судом апелляционной инстанции обоснованно указано, что налоговый орган не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих, что кадастровая стоимость квартиры равна кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, при этом действующим законодательством не предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости помещения в многоквартирном жилом доме до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания, в котором оно расположено.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Следовательно, назначение земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства" учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости только в отношении жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Следовательно, назначение земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства" учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости только в отношении жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации"
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Добавим, что с 1 января 2024 года расширяется перечень видов "кадастровой" недвижимости. В него включили многоквартирные и наемные дома. Поправка внесена в пункт 1 статьи 378.2 Кодекса. Таким образом, регионы уполномочены устанавливать особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости жилых строений, многоквартирных, наемных и садовых домов независимо от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Об этом сказано в Письме ФНС России от 31.07.2023 N БС-4-21/9762@ "О реализации Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ (в части налогообложения имущества)". В нем фискалы детально разобрали правки по транспортному и земельному налогам, налогам на имущество организаций и физических лиц.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 16)Добавим, что с 1 января 2024 года расширяется перечень видов "кадастровой" недвижимости. В него включили многоквартирные и наемные дома. Поправка внесена в пункт 1 статьи 378.2 Кодекса. Таким образом, регионы уполномочены устанавливать особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости жилых строений, многоквартирных, наемных и садовых домов независимо от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Об этом сказано в Письме ФНС России от 31.07.2023 N БС-4-21/9762@ "О реализации Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ (в части налогообложения имущества)". В нем фискалы детально разобрали правки по транспортному и земельному налогам, налогам на имущество организаций и физических лиц.
Статья: Дома и постройки, которые не подлежат налогообложению
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Указанные выше разъяснения поддерживаются решением Федеральной налоговой службы от 07.03.2019 N КЧ-3-9/2023@, где указано, что "согласно пункту 5 статьи 403 Кодекса налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома".
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Указанные выше разъяснения поддерживаются решением Федеральной налоговой службы от 07.03.2019 N КЧ-3-9/2023@, где указано, что "согласно пункту 5 статьи 403 Кодекса налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома".
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
(ред. от 29.10.2024)3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
Решение Краснодарского УФАС России от 19.09.2024 N 891/2024 по делу N 023/06/31-4748/2024
Нарушение: п. 3) ч. 12 ст. 48 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представители заказчика с доводами жалобы не согласились. Договор, предоставленный участником, не соответствует поз.7 Постановления N 2571 (позиция подтверждается практикой ФАС России по аналогичному случаю от 15.04.2024 N 28/06/105-966/2024). Также по результатам анализа информации из публичной карты, размещенной на официальном сайте Росреестра, участок по указанным координатам определяется по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г.поселение Сосенское, <...> земельный участок Владение 4, кадастровый номер участка - <...>, площадью - 1 689 кв. м. На указанном участке находится 2 объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером <...> площадью 454,9 кв. м, 2-х этажное здание, кадастровая стоимость 16 800 062,02 рублей, завершение строительства в 2013 г.; нежилое здание с кадастровым номером <...>, площадью 83 кв. м, кадастровая стоимость 4 531 620,72 рублей, завершение строительства в 2013 году.
Нарушение: п. 3) ч. 12 ст. 48 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представители заказчика с доводами жалобы не согласились. Договор, предоставленный участником, не соответствует поз.7 Постановления N 2571 (позиция подтверждается практикой ФАС России по аналогичному случаю от 15.04.2024 N 28/06/105-966/2024). Также по результатам анализа информации из публичной карты, размещенной на официальном сайте Росреестра, участок по указанным координатам определяется по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г.поселение Сосенское, <...> земельный участок Владение 4, кадастровый номер участка - <...>, площадью - 1 689 кв. м. На указанном участке находится 2 объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером <...> площадью 454,9 кв. м, 2-х этажное здание, кадастровая стоимость 16 800 062,02 рублей, завершение строительства в 2013 г.; нежилое здание с кадастровым номером <...>, площадью 83 кв. м, кадастровая стоимость 4 531 620,72 рублей, завершение строительства в 2013 году.