Определение срока аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение срока аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 425 ГК РФ "Действие договора"1.4.3. Предшествующий период, на который распространяется действие договора аренды, не включается в срок аренды при определении того, необходима ли госрегистрация договора (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"3. Позиции об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы (абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рекомендация Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" не определяет понятие "срок аренды". Он лишь требует рассчитывать этот срок исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. Стандарт не уточняет, как именно должны учитываться эти возможности и условия и намерения их реализации.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" не определяет понятие "срок аренды". Он лишь требует рассчитывать этот срок исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. Стандарт не уточняет, как именно должны учитываться эти возможности и условия и намерения их реализации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора4.1.1. Определение срока аренды здания
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Об определении срока аренды земельного участка для ИЖС
(утв. Минэкономразвития России)Об определении срока аренды земельного участка для ИЖС
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)При определении срока аренды учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").
(КонсультантПлюс, 2025)При определении срока аренды учтите все условия договора с сопутствующими фактами и обстоятельствами. Например, когда в договоре есть условие о продлении аренды по умолчанию, более продолжительный срок аренды можно установить, только если вы намерены продолжать договор и при этом есть обстоятельства, которые побуждают арендодателя воспользоваться правом на продление договора (п. п. 1, 2, 7 Рекомендации Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды").
Статья: Право на заключение договоров аренды лесных участков на новый срок без проведения торгов и основные принципы лесного законодательства
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Наличие вступившего в законную силу судебного решения об изменении договорного условия должно было бы предотвратить возможные ситуации его последующего оспаривания или игнорирования с учетом действующих конституционных и процессуально-правовых принципов правовой определенности и обязательности судебного акта. Но этого не произошло. Нельзя не отметить, что подобная правореализационная непоследовательность с определением сроков действия договоров аренды лесных участков при переоформлении договоров во многом была вызвана отсутствием каких-либо официальных разъяснений по этому вопросу.
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Наличие вступившего в законную силу судебного решения об изменении договорного условия должно было бы предотвратить возможные ситуации его последующего оспаривания или игнорирования с учетом действующих конституционных и процессуально-правовых принципов правовой определенности и обязательности судебного акта. Но этого не произошло. Нельзя не отметить, что подобная правореализационная непоследовательность с определением сроков действия договоров аренды лесных участков при переоформлении договоров во многом была вызвана отсутствием каких-либо официальных разъяснений по этому вопросу.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораДля предотвращения негативных последствий см. п. 3.2.1 "Определение срока действия договора аренды" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации
Последние изменения: Бухгалтерский учет и налогообложение операций по лизингу (лизинговые платежи, передача и выкуп имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)При определении срока аренды учитывают, в частности, следующее:
(КонсультантПлюс, 2025)При определении срока аренды учитывают, в частности, следующее:
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора3.1.1. Определение срока аренды календарными датами
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендатора при заключении договора2.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ (СРОКА АРЕНДЫ)
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора2.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ (СРОКА АРЕНДЫ)