Определение выкупной цены жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение выкупной цены жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Между тем, частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается именно рыночная стоимость жилого помещения.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 56.8 "Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Доводы жалобы о необходимости применения ст. 56.8 ЗК РФ основаны на неправильном толковании норм материального права. По настоящему спору подлежит определению выкупная цена жилого помещения, признанного аварийным, порядок оценки которого определен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, а не земельного участка, подлежащего изъятию у собственника, порядок оценки которого определяется нормами земельного законодательства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в системе оснований прекращения прав на землю
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Сложившая правоприменительная практика также однозначно относит случаи изъятия земельного участка, если собственником в установленный срок не осуществлен снос или реконструкция многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, к изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд, при этом подтверждая, что и возмещение бывшему собственнику производится по правилам, установленным для случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. При этом эти правила возмещения распространяются и на жилые помещения: "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду" <19>.
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Сложившая правоприменительная практика также однозначно относит случаи изъятия земельного участка, если собственником в установленный срок не осуществлен снос или реконструкция многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, к изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд, при этом подтверждая, что и возмещение бывшему собственнику производится по правилам, установленным для случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. При этом эти правила возмещения распространяются и на жилые помещения: "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду" <19>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ч. 7 комментируемой статьи говорится о критериях, на основании которых определяется выкупная цена изымаемого жилого помещения.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ч. 7 комментируемой статьи говорится о критериях, на основании которых определяется выкупная цена изымаемого жилого помещения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Кроме того, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, суды обоснованно относят суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Кроме того, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, суды обоснованно относят суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012)
(Извлечение)При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012)
(Извлечение)При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").