Оприходование недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Оприходование недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2024 N 09АП-8790/2024 по делу N А40-274139/2022
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования ФУ: О признании недействительным договора купли-продажи квартиры.
Обстоятельства: Оспариваемая сделка была совершена при равноценном встречном исполнении обязательств.
Решение: Отказано.Отсутствие в материалах дела доказательств оприходования полученных наличных денежных средств от реализации недвижимого имущества само по себе не свидетельствует о причинении кредиторам ущерба в результате совершения оспариваемой сделки.
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования ФУ: О признании недействительным договора купли-продажи квартиры.
Обстоятельства: Оспариваемая сделка была совершена при равноценном встречном исполнении обязательств.
Решение: Отказано.Отсутствие в материалах дела доказательств оприходования полученных наличных денежных средств от реализации недвижимого имущества само по себе не свидетельствует о причинении кредиторам ущерба в результате совершения оспариваемой сделки.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021 N 13АП-16776/2021, 13АП-16775/2021 по делу N А56-72275/2016/сд.58
Категория спора: Банкротство организации.
Требования конкурсного управляющего: О признании недействительными платежей, совершенных должником, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на перечисление должником денежных средств в пользу аффилированного лица при наличии признаков неплатежеспособности и с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Решение: Отказано.Как обоснованно указал суд первой инстанции, возложение на ООО "ЕВМ Недвижимость" бремени доказывания факта оприходования со стороны ООО "Авалон" полученных по расходным кассовым ордерам денежных средств, либо направление их дальнейшего расходования не целесообразно, поскольку данный факт не может быть им подтвержден, т.к. способ дальнейшего распоряжения денежными средствами (передача их в кассу ООО "Авалон", внесение на расчетный счет, передача иным контрагентам в счет расчетов или иной), находился вне контроля и зоны ответственности ООО "ЕВМ Недвижимость", и определялся самостоятельно ООО "Авалон". Судебными актами по настоящему делу установлено отсутствие доказательств наличия у Лебедева Е.Н. (ликвидатор ООО "Авалон") и у конкурсного управляющего ООО "Авалон" документации должника. Документы у бывших руководителей должника не истребованы.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования конкурсного управляющего: О признании недействительными платежей, совершенных должником, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на перечисление должником денежных средств в пользу аффилированного лица при наличии признаков неплатежеспособности и с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Решение: Отказано.Как обоснованно указал суд первой инстанции, возложение на ООО "ЕВМ Недвижимость" бремени доказывания факта оприходования со стороны ООО "Авалон" полученных по расходным кассовым ордерам денежных средств, либо направление их дальнейшего расходования не целесообразно, поскольку данный факт не может быть им подтвержден, т.к. способ дальнейшего распоряжения денежными средствами (передача их в кассу ООО "Авалон", внесение на расчетный счет, передача иным контрагентам в счет расчетов или иной), находился вне контроля и зоны ответственности ООО "ЕВМ Недвижимость", и определялся самостоятельно ООО "Авалон". Судебными актами по настоящему делу установлено отсутствие доказательств наличия у Лебедева Е.Н. (ликвидатор ООО "Авалон") и у конкурсного управляющего ООО "Авалон" документации должника. Документы у бывших руководителей должника не истребованы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в бухгалтерском учете операции по ликвидации недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)При ликвидации недвижимости оприходованы материальные ценности, предназначенные для продажи.
(КонсультантПлюс, 2024)При ликвидации недвижимости оприходованы материальные ценности, предназначенные для продажи.
Типовая ситуация: Капитальные вложения: счета 07 и 08
(Издательство "Главная книга", 2024)Оборудование, то есть любые ОС, кроме недвижимости и транспорта, сразу принимают к учету на счет 08, если не нужен монтаж. Оборудование, требующее монтажа, прикрепления к фундаменту, полу или несущим конструкциям здания, сначала приходуют на счет 07 вместе со всеми необходимыми комплектующими. Оформляют поступление актом ОС-14.
(Издательство "Главная книга", 2024)Оборудование, то есть любые ОС, кроме недвижимости и транспорта, сразу принимают к учету на счет 08, если не нужен монтаж. Оборудование, требующее монтажа, прикрепления к фундаменту, полу или несущим конструкциям здания, сначала приходуют на счет 07 вместе со всеми необходимыми комплектующими. Оформляют поступление актом ОС-14.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
Приказ Росстата от 25.01.2024 N 29
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"По строкам 608 и 609 из строк 606 и 607 выделяется стоимость непроданных объектов недвижимости соответственно на начало и на конец года.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"По строкам 608 и 609 из строк 606 и 607 выделяется стоимость непроданных объектов недвижимости соответственно на начало и на конец года.