Ос-1а при продаже
Подборка наиболее важных документов по запросу Ос-1а при продаже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа здания и земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2024)...Спорные объекты переданы истцу на основании актов приема-передачи, о передаче одновременно со зданием земельного участка в них не указано.
(КонсультантПлюс, 2024)...Спорные объекты переданы истцу на основании актов приема-передачи, о передаче одновременно со зданием земельного участка в них не указано.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2023 N 18АП-17635/2022 по делу N А07-34595/2021
Требование: О прекращении производства по делу о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с отказом истца от заявленных требований, восстановлении записи о праве собственности и регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.
Встречное требование: О признании договора купли-продажи недвижимого имущества расторгнутым.
Решение: Требование удовлетворено.На момент рассмотрения дела N А07-18822/2018 право собственности ИП Лялиной Р.К. не оспорено сторонами, доказательств недействительности регистрации перехода права собственности на спорное имущество суду не было предоставлено. В рамках указанного дела суд принял в качестве достоверного доказательства владения зданиями Махияновым Р.М. договор купли-продажи от 10.10.2011 и акт приема-передачи зданий.
Требование: О прекращении производства по делу о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с отказом истца от заявленных требований, восстановлении записи о праве собственности и регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.
Встречное требование: О признании договора купли-продажи недвижимого имущества расторгнутым.
Решение: Требование удовлетворено.На момент рассмотрения дела N А07-18822/2018 право собственности ИП Лялиной Р.К. не оспорено сторонами, доказательств недействительности регистрации перехода права собственности на спорное имущество суду не было предоставлено. В рамках указанного дела суд принял в качестве достоверного доказательства владения зданиями Махияновым Р.М. договор купли-продажи от 10.10.2011 и акт приема-передачи зданий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет 2023"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Таким образом, если организация приобрела по договору купли-продажи здание, которое пригодно к эксплуатации, то акт приема-передачи здания является достаточным основанием для включения его в состав основных средств (см. Письмо Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Таким образом, если организация приобрела по договору купли-продажи здание, которое пригодно к эксплуатации, то акт приема-передачи здания является достаточным основанием для включения его в состав основных средств (см. Письмо Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20).
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Если же организация-продавец учитывала продаваемое имущество на своем балансе в качестве объекта основных средств (то есть основное средство было в употреблении), то при продаже акты о приеме-передаче (формы N ОС-1, N ОС-1а или N ОС-1б) заполняются обеими сторонами: и продавцом, и покупателем.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Если же организация-продавец учитывала продаваемое имущество на своем балансе в качестве объекта основных средств (то есть основное средство было в употреблении), то при продаже акты о приеме-передаче (формы N ОС-1, N ОС-1а или N ОС-1б) заполняются обеими сторонами: и продавцом, и покупателем.
Нормативные акты
Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"В формах N ОС-1 и N ОС-1а раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"В формах N ОС-1 и N ОС-1а раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.
<Письмо> ППК "Роскадастр" от 24.01.2023 N 11-0009-КЛ/23
"Для сведения и учета в работе"Согласно Позиции Росреестра в отношении объектов движимого имущества электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", документами, подтверждающими владение указанными объектами, наряду с иными документами, которые в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации могут подтверждать наличие права, могут также являться договор купли-продажи, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1.
"Для сведения и учета в работе"Согласно Позиции Росреестра в отношении объектов движимого имущества электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", документами, подтверждающими владение указанными объектами, наряду с иными документами, которые в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации могут подтверждать наличие права, могут также являться договор купли-продажи, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1.