Осмотр объекта капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Осмотр объекта капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации (новое поступление): Управление архитектуры и градостроительства
(КонсультантПлюс, 2024)...Как следует из материалов дела, управление провело визуальное обследование земельного участка... При... визуальном осмотре... выявлен факт строительства объекта капитального строительства, расположенного на территории земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2024)...Как следует из материалов дела, управление провело визуальное обследование земельного участка... При... визуальном осмотре... выявлен факт строительства объекта капитального строительства, расположенного на территории земельного участка...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФ"Как следует из анализа положений части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть выдано только с соблюдением такой процедуры, как осмотр уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, объекта капитального строительства, в ходе которого осуществляется проверка соответствия такого объекта, в частности, требованиям к строительству, требованиям, указанным в разрешении на строительство, проектной документации. Исключение для проведения осмотра составляет осуществление при строительстве государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Кодекса, что к настоящим правоотношениям не применимо."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Таким образом, качество объекта долевого строительства не соответствует условиям Договора/требованиям технического регламента N ______________/требованиям проектной документации ________________________/требованием градостроительного регламента N _____ от "____" ____________ ____ г./иным обязательным требованиям, что подтверждается: актом осмотра объекта долевого строительства/техническим отчетом, составленным по результатам осмотра объекта долевого строительства/сообщением (уведомлением) Ответчиком Истца о том, что отмеченные Истцом строительные недостатки будут устранены в конкретный срок/заключением независимой строительно-технической экспертизы/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Таким образом, качество объекта долевого строительства не соответствует условиям Договора/требованиям технического регламента N ______________/требованиям проектной документации ________________________/требованием градостроительного регламента N _____ от "____" ____________ ____ г./иным обязательным требованиям, что подтверждается: актом осмотра объекта долевого строительства/техническим отчетом, составленным по результатам осмотра объекта долевого строительства/сообщением (уведомлением) Ответчиком Истца о том, что отмеченные Истцом строительные недостатки будут устранены в конкретный срок/заключением независимой строительно-технической экспертизы/другими документами.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При осмотре Объекта долевого строительства Истцом выявлено несоответствие качества Объекта условиям Договора, строительным и техническим нормам, что послужило основанием отказа Истца от принятия Объекта в ненадлежащем состоянии, что подтверждается вступившим в законную силу судебным актом, которым установлено наличие недостатков Объекта/требованием об устранении недостатков Объекта долевого строительства/актом осмотра квартиры и оборудования в квартире/актом приема-передачи Объекта долевого строительства с указанием на наличие недостатков/заключением судебной строительно-технической экспертизы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При осмотре Объекта долевого строительства Истцом выявлено несоответствие качества Объекта условиям Договора, строительным и техническим нормам, что послужило основанием отказа Истца от принятия Объекта в ненадлежащем состоянии, что подтверждается вступившим в законную силу судебным актом, которым установлено наличие недостатков Объекта/требованием об устранении недостатков Объекта долевого строительства/актом осмотра квартиры и оборудования в квартире/актом приема-передачи Объекта долевого строительства с указанием на наличие недостатков/заключением судебной строительно-технической экспертизы.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)5. Орган, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)5. Орган, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
Приказ Росреестра от 28.04.2021 N П/0179
(ред. от 06.10.2022)
"Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.06.2021 N 63858)Зарегистрировано в Минюсте России 11 июня 2021 г. N 63858
(ред. от 06.10.2022)
"Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.06.2021 N 63858)Зарегистрировано в Минюсте России 11 июня 2021 г. N 63858